[ayuda]Tasación casa 50K por debajo compra venta
Mr.Recio
29-nov-2022 13:54
#1
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Buenos días. Quería preguntaros una cosilla, actualmente me han tasado una casa unos 50k por debajo del precio de compra venta. y veo que se ha estimado lso precios medios de m2 con las casas de alrededor de los metros construidos, sin embargo a mi me lo han aplicado a metros utiles. se puede volver a pedir una revision? si se hace la media con m2 construidos, no deberia mutiplicarlo por dicho valor?, ya que si es por m2 utiles, realmente el precio de m2 es más alto y ahi tengo unos 35k de diferencia ejemplos
mi casa 212 m2 (segun los parametros para sacar el m2 anteriormente) evaluado 194 --> porque es la superficie util ejemplo 1500 m2 por 194 = 291.00€ (oficial) 1500m2 por 212 = 318.000 No sé si me explicado bien... alguna ayudita? ya que todas las casas de alrededor estan bastante por encima del precio que yo la compré |
Editado: 29-nov-2022 14:22 -
ForoCoches: Miembro
29-nov-2022 18:41
#2
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A mi me pasó, reclamé e hicieron una revisión gratuita de la tasación.Al final subieron el importe inicial y pude realizar la compra. Pide la revisión, no pierdes nada. |
Mr.Recio
29-nov-2022 23:07
#3
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Yo entiendo que puedan estar 10-20k por debajo, pero 50 me parece una burrada… y mas que la casa vale mas de lo tasado de largo.. Que tardan en hacer la revision? Muchas gracias! |
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ForoCoches: Miembro
30-nov-2022 06:43
#4
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Cómo te ha dicho otro shur, puedes pedir una revisión de la tasación o incluso pedir una nueva tasación con otra tasadora (si el banco lo permite, hay algunos que trabajan con varias tasadoras). Tampoco sabemos la política del banco. Tal vez con el tema de la subida de tipos no se quieren pillar los dedos y han dado orden a todas las tasadoras de ajustar mucho por lo bajo. A saber. |
Mr.Recio
30-nov-2022 09:21
#5
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Cómo te ha dicho otro shur, puedes pedir una revisión de la tasación o incluso pedir una nueva tasación con otra tasadora (si el banco lo permite, hay algunos que trabajan con varias tasadoras).
Tampoco sabemos la política del banco. Tal vez con el tema de la subida de tipos no se quieren pillar los dedos y han dado orden a todas las tasadoras de ajustar mucho por lo bajo. A saber. ademas acabo de realizar la comparación desde un excel y varias web diferentes (que tambi´´en se lo hemos adjuntado) SUP. CONSTRUIDA | | VALOR TOTAL | VALOR UNITARIO
lo que el tasador pone SUP. CONSTRUIDA | VALOR TOTAL | VALOR UNITARIO
La verdad, que yo pienso que puede ser un error, aunque puede ser verdad lo que comentas, me parece muchisima diferencia por debajo, ahora me queda esperar que me respondan. muchas gracias! |
Editado: 30-nov-2022 12:39 -
ForoCoches: Miembro
30-nov-2022 13:58
#6
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OkAsi hare, mas que nada es que el precio que ponen no te compras una casa, y sobre todo, que la media no sale porque haciendo los calculos de metros entre euros de venta salen numeros mayores por m2, unos 150-300 por. Encima…
Yo entiendo que puedan estar 10-20k por debajo, pero 50 me parece una burrada… y mas que la casa vale mas de lo tasado de largo.. Que tardan en hacer la revision? Muchas gracias! Revisa todo mil veces y lucha hasta conseguir lo que te parece justo, porque nadie lo hará por ti. A mi me ha pasado muchas veces y ya he visto lo incompetente que es la gente una vez los pagas. Asi que presiona todo lo que puedas y no te eches para atrás ni un segundo si sabes que tienes razón. |
Mr.Recio
30-nov-2022 17:07
#7
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A mi me tardaron unas dos semanas en hacerme la revisión, pero despues de presionarles practicamente todos los dias. Era una buena empresa tasadora y no me cuadraba que hicieran esos fallos tan estupidos. De hecho, cuando encargas esos trabajos y encima los pagas tu, se supone que te desentiendes del tema y te fias del resultado. Pues no deberias. Primera regla de todo negocio, desconfia de todo y todos.
Revisa todo mil veces y lucha hasta conseguir lo que te parece justo, porque nadie lo hará por ti. A mi me ha pasado muchas veces y ya he visto lo incompetente que es la gente una vez los pagas. Así que presiona todo lo que puedas y no te eches para atrás ni un segundo si sabes que tienes razón. Si es el banco quien me la ha pedido, y está reclamándolo, con que os puse y el contrato, me han comentado que sino... coja una independiente, pero ellos me devolverían la pasta.... Pero si tiene cojones que calculen las cosas mal, y más cuando sueltas pasta....y encima tener que ir detrás que supuestamente como bien dices, te debes despreocupar...pero vamos que voy a estar al menos dando la tabarra al banco hasta que me lo manden, sino cojo una de mi eleccion y pista, que ya me han mandado la lista de tasadoras homologadas..... |