Duda Hipoteca Autopromotor: Fija o Variable
ForoCoches: Miembro
25-oct-2022 17:04
#1
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Buenas tardes. Voy a construirme mi vivienda habitual y tengo dos propuestas de hipoteca. Importe solicitado 150.000€. Mi idea es ir amortizandola poco a poco y no llegar a los 30 años de la misma. 1 - Fija al 2,55% 2 - Variable al 0,69% mas Euribor Los 12 primeros meses mientras se construye la vivienda sólo se pagan intereses de lo que vaya disponiendo. Gracias. |
ForoCoches: Miembro
25-oct-2022 18:56
#2
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Ahora mismo euribor esta a 2,7 así que echando cuentas te sale más rentable una fija. Otra cosa es que pasará con el euribor durante los próximos 30 años pero eso nadie lo sabe. Así que ya depende de ti si eres de los que les gusta tener un precio fijo y quitarse de problemas o esperar a que a lo largo de la hipoteca te salga más rentable la variable (con sus subidas y bajadas). |
ForoCoches: Miembro
25-oct-2022 23:34
#3
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Buenas tardes. Voy a construirme mi vivienda habitual y tengo dos propuestas de hipoteca. Importe solicitado 150.000€. Mi idea es ir amortizandola poco a poco y no llegar a los 30 años de la misma.
1 - Fija al 2,55% 2 - Variable al 0,69% mas Euribor Los 12 primeros meses mientras se construye la vivienda sólo se pagan intereses de lo que vaya disponiendo. Gracias. fija a 2.55% , TIN o TAE?? Si es TAE , cuentanos mas ! |
ForoCoches: Miembro
26-oct-2022 08:59
#4
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Si sobre todo también cómo va lo de la autofinanciación que en su día me lo comentaron pero... Acabe desechando la idea por culpa del banco.ellosbsiempre buscan lo mejor para ellos.jejejeje. Comenta un poco porfa cómo o cuánto tienes que ir pagando desde el principio |
ForoCoches: Miembro
26-oct-2022 10:59
#5
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Lleva obligatorios los seguros de Vida y Hogar y la nómina. Sin comisiones de apertura ni cancelación |
ForoCoches: Miembro
26-oct-2022 11:00
#6
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Primeros 18 meses mientras se construye la vivienda sólo pagas intereses de lo que vas solicitando. El importe te lo van dando poco a poco según las cerficaciones de la obra. A partir de entonces ya pagas la hipoteca de lo que hayas dispuesto. |
ForoCoches: Miembro
26-oct-2022 11:31
#7
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Sale a cuentas hacerlo?porque la verdad que nunca lo investigue bien.con un préstamos de unos 100k como saldría a pagar al mes a ojo .. más o menos... Sabrías decirme? Gracias por contestar socio |
ForoCoches: Miembro
26-oct-2022 11:37
#8
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Depende de muchos factores. Los ingresos, si tienes fondos, etc ... Ya que te calculan la hipoteca conforme a todo esto. En una de 30 años al interés del 2,55% fijo echale unos 411€ mensuales. |
ForoCoches: Miembro
26-oct-2022 19:20
#9
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Era por saber un poco a groso modo.mil gracias.porque para mí la gracia de eso es no meter un adelante para hacer la casa sino pagar poco a poco |
ForoCoches: Miembro
26-oct-2022 21:09
#11
| ok , pero el tipo de interes es TIN o TAE ? , porque si es TIN ese interes termina siendo mas alto. |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
26-oct-2022 21:25
#12
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Buenas tardes. Voy a construirme mi vivienda habitual y tengo dos propuestas de hipoteca. Importe solicitado 150.000€. Mi idea es ir amortizandola poco a poco y no llegar a los 30 años de la misma.
1 - Fija al 2,55% 2 - Variable al 0,69% mas Euribor Los 12 primeros meses mientras se construye la vivienda sólo se pagan intereses de lo que vaya disponiendo. Gracias. |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2022 13:46
#13
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Al final voy a firmar en Ibercaja al 2,90% con tan sólo la nómina. Pudiendo bajar hasta el 2,20% si vinculo seguros de vida, hogar, auto, ahorro, etc pero no son obligatorios. Hipoteca fija a 30 años |
FC: Miembro oldfag
27-oct-2022 17:02
#14
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No sabía que todavía ofrecían este producto, de hecho solo tengo un conocido que lo intentó y le dijeron que no. Así que Ibercaja es una opción, como garantía va el solar? Como funcionan? Gracias de antemano. |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2022 18:48
#15
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Garantía el solar y que solo voy a pedir menos del 50% de los gastos |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2022 19:12
#17
| ¿De los gastos de construcción o de los gastos totales? ¿Qué datos tienes que aportar al banco? |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2022 19:23
#18
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De los totales sin contar las parcelas que ya eran mías. Nóminas, rentas, vida laboral, proyecto, presupuesto constructor, nota simples de la parcela, licencia de obra. |
Membrillo
28-oct-2022 12:10
#19
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Buenas condiciones y buen momento para iniciar obras. Una hipoteca fija por debajo de 3% es muy buen precio. Los intereses del pasado jamás volverán. No te comprometas a nada en la obra y vete negociando mes a mes. No te pases apretando que si no ya se cobrarán en otras cosas.Y como consejo, nunca es demasiado aislamiento. Enhorabuena por tu proyecto. |
ForoCoches: Miembro
31-oct-2022 18:07
#20
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Interesa. Por aquí otro autopromotor que está buscando hipoteca. En mi caso, somos los dos funcionarios y creo que hay alguna buena opción en BBVA en colaboración con MUFACE. Con nóminas me han calculado al 2.5% pero creo que aún podría apretar algo más, ha sido bastante informal. El principal problema es encontrar una contrata. En mi ciudad van todos hasta arriba y pegan buenos palos por el proyecto. Se están aprovechando del momento. Ahora con parcela, proyecto, licencia concedida... y sin saber si tiro o no. Sigo el hilo. |
03-nov-2022 09:33
#21
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Yo acabo de pedir la licencia para contruirme una casa. Estare atento y contare mi caso tb. Tengo que pedir el doble q tu, asi q ando acojonao xD |
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09-nov-2022 22:10
#22
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Buenas condiciones y buen momento para iniciar obras.
Una hipoteca fija por debajo de 3% es muy buen precio. Los intereses del pasado jamás volverán. No te comprometas a nada en la obra y vete negociando mes a mes. No te pases apretando que si no ya se cobrarán en otras cosas.Y como consejo, nunca es demasiado aislamiento. Enhorabuena por tu proyecto. Que quieres decir con lo de "no te comprometas"? Lo de apretar te refieres económicamente o en plazos y que hagan bien la faena? |
Membrillo
10-nov-2022 17:10
#23
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Aún así si sumas las cifras que has puesto mas el margen del banco, se queda muy cerca del 3%. Como hay mucha incertidumbre en el futuro es mejor no comprometerse a nada, especialmente precios, y pagar según se vayan haciendo las cosas. Lo de apretar me refiero a las dos cosas. Va ser tu casa y vas a querer que esté bien construida, si exiges de más en algún lado se va notar. |
ForoCoches: Miembro
10-nov-2022 19:33
#24
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Qué bueno leer opiniones y experiencias de otros shures en casos de hipotecas autopromotor. Yo en un futuro querría pedirla. El problema es que en mi caso no se si llegarán a concederla porque actualmente tengo otra hipoteca en vigor y no se si para que te den una autopromotor hay que estar libre de otro tipo de hipotecas. Alguna idea sobre esto?? |
Cuenta Premium ⭐⭐⭐⭐⭐
24-nov-2022 01:02
#25
| Yo quiero sacar hipoteca de 140k. Como es eso de pagar el primer año solo interés? |
ForoCoches: Miembro
24-nov-2022 12:34
#26
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Cuando es autopromoción mientras te construyen la vivienda. |
ForoCoches: Usuario
09-dic-2024 22:37
#27
| Cuanto es el interés aprox mientras te construyen la vivienda? Que pagarías al mes lo que sería la letra dd tu hipoteca más el tae correspondiente y los intereses dd la construcción y ya cuando acabe solo el dd la hipoteca y tae? |