Busco socio para comprar y reformar piso en Granada (20k de inversion aprox)
ForoCoches: Usuario
23-oct-2022 21:34
#1
|
Hola a todos. Llevo mucho tiempo pensando y estudiando la posibilidad de comprar un piso hecho polvo en mi ciudad, Granada, reformarlo y despues venderlo o alquilarlo. Si se busca bien se pueden encontrar pisos por unos 30k a veces menos. Me gustaria reformarlo por mi mismo, comprando los materiales y echandole ganas y un poco de tiempo. En realidad tengo dinero para hacerlo yo mismo, pero me sentiria mas comodo y seguro si lo hacemos entre dos personas... Con que pongamos 20k o 25k cada uno ya tenemos para comprar, pagar impuestos y materiales para la reforma. Si alguien esta interesado, enviadme privado o comentar por aqui. |
Astronauta
24-oct-2022 10:25
#3
| Explica un poco cuál es tu idea para los que puedan estar interesados. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
24-oct-2022 10:28
#4
|
40k para pagar el piso, pagar los impuestos y gastos de la transacción y pagar todos materiales y electrodomésticos para una reforma integral? Optimista es decir poco. |
Jun 2002 | 984.062 Mens.
24-oct-2022 10:42
#6
|
Parece comentario "Paco". Solo te falta abrirte el bar. Fuera bromas, qué estudio has hecho? rentabilidad bruta? cashflow? gasto de la reforma? estado del piso? Ya ni hablemos de contar IBI, impuestos, ... |
Since 2003
24-oct-2022 11:08
#7
|
@tio_gilito @warf, no lo dejéis pasar
Piso por 30.000 eypos alemanes...  Almanjáyar MANDA. Casi ná. |
ForoCoches: Miembro
24-oct-2022 12:22
#9
|
@tio_gilito si se puede pagar en BTC es tu oportunidad. Suerte! |
Paz, espacio y silencio
24-oct-2022 12:25
#10
|
Ni con tu dinero me pongo a trapichear en España. Pero bueno, por lo menos vas a aprender algo y te puedes montar un curso de como forrarte reformando pisos. |
ForoCoches: Usuario
24-oct-2022 18:23
#11
|
Ya esta explicado en el primer mensaje, es simple. Se compra un piso muy barato y hecho mierda, se reforma con tus propias manos ahorrando todo lo posible en la reforma, y se pone a la venta o en alquiler... Es que no hay mucho mas. Si te gastas digamos 30k en un piso, una vez pagas impuestos y has hecho la reforma (siempre que la hagas tu) no llegas ni de coña a 50k... Entendiendo siempre que no vas a reformar para convertir aquello en un palacio. Si te da miedo Almanjayar, que sepas que hay zonas y zonas, y la zona que esta justo al lado de la facultad de educacion fisica tiene bastante salida solo con con los estudiantes que buscan piso por alli si quieres alquilarlo. |
Since 2003
24-oct-2022 19:06
#12
|
Por 30.000 eypos... i) Almanjáyar: sí (y menos, vale cero) ii) La Chana: si compras un bajo (en estado de origen) de 30 metros del año 79 iii) Casería del Montijo: no iv) Zaidín: no, ni de coña Hablamos de lugares habitables en comunidad, sin ensoñaciones. Los estudiantes que alquilan piso allí es por pura desesperación y/o porque no pueden pagar nada desde la carretera de Jaén en adelante. |
ForoCoches: Usuario
24-oct-2022 19:57
#13
|
Veamos...
Por 30.000 eypos... i) Almanjáyar: sí (y menos, vale cero) ii) La Chana: si compras un bajo (en estado de origen) de 30 metros del año 79 iii) Casería del Montijo: no iv) Zaidín: no, ni de coña Hablamos de lugares habitables en comunidad, sin ensoñaciones. No pondría un piso para alquilar en Almanjáyar jamás. Los estudiantes que alquilan piso allí es por pura desesperación y/o porque no pueden pagar nada desde la carretera de Jaén en adelante. En Caseria de Montijo mas de lo mismo, de hecho ahora mismo si buscas seguro que alguno de al menos 30k seguro que hay. Lo que pasa que no has buscado. Buscar no es meterte en idealista y y hacer una busqueda rapida para llevarte la razon. En fin, yo sigo con mi idea si alguien quiere discutirla con seriedad estare en privado para quien lo desee. |
¿Que coño miras?
24-oct-2022 20:24
#14
|
y a nombre de quien se pone el piso? y si hay cargas o posibles gastos con H, quien los cubre? tienes experiencia? me refiero lo has hecho mas veces? donde compras los materiales? donde miras los pisos, a parte de idealista o fotocasa? saludos |
ForoCoches: Usuario
25-oct-2022 02:19
#15
|
Sobre donde miro los pisos eso prefiero no comentarlo, que cada uno se lo curre y busque... Yo tengo mis sitios. Aunque en Idealista y Fotocasa tambien puede aprecer algun chollo de vez en cuando. |
Focochoquero
25-oct-2022 04:29
#17
| Pero prefiero fundirme la pasta de otro pringao y dejar la mia en el banco resguardadita ay omá |
Since 2003
25-oct-2022 11:12
#18
|
En la chana, 70m, 3 habitaciones, hecho polvo, 25k... Yo los he visto.
En Caseria de Montijo mas de lo mismo, de hecho ahora mismo si buscas seguro que alguno de al menos 30k seguro que hay. Lo que pasa que no has buscado. Buscar no es meterte en idealista y y hacer una busqueda rapida para llevarte la razon. En fin, yo sigo con mi idea si alguien quiere discutirla con seriedad estare en privado para quien lo desee. |
ForoCoches: Miembro
25-oct-2022 14:57
#19
|
Me temo que para pisos de ese “nivel” nuestro amado líder recomienda mejor la ocupación. Sino estás muy puesto en eso de ocupar, hay municipios gobernados por Podemos, estimado socio del amado líder, donde dan cursos gratis. Eso si, que no te falte munición como Se te pase por la cabeza ocupar el mío. Estamos a 3 pistachos de convertirnos en Venezuela o Argentina. |
ForoCoches: Miembro
25-oct-2022 19:55
#20
| Busca inversores entre personas mayores de tu entorno que sepas que tienen pisos en alquiler. Te sorprenderías de lo mucho que saben de estas cosas. |
ForoCoches: Usuario
26-oct-2022 04:03
#21
| Ya busque entre conocidos antes de venir aqui, pero o no tienen un duro o no tienen interes. :/ |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
20-nov-2022 10:12
#22
| supongamos que el total de la operacion es 50.000 y luego se alquila, cuanto le queda limpio al mes a cada socio? |
ForoCoches: Usuario
21-nov-2022 18:14
#23
|
Para empezar yo espero que no llegue a 50k y se quede mas en 40k... El alquiler estaria en torno a 450 al mes... Pero si es un piso bien situado con 4 habitaciones se podria pedir hasta 150 por habitacion, o sea unos 600... Si el piso esta muy bien... Y antes de que nadie venga a llamarme flipao, ahi teneis idealista y podeis buscar precios de alquiler por zonas. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
21-nov-2022 18:26
#24
|
Es dificil darte una cifra, hay muchos barrios, muchos tipos de piso, con mas o menos habitaciones... Y de ahi puedes pedir un precio u otro.
Para empezar yo espero que no llegue a 50k y se quede mas en 40k... El alquiler estaria en torno a 450 al mes... Pero si es un piso bien situado con 4 habitaciones se podria pedir hasta 150 por habitacion, o sea unos 600... Si el piso esta muy bien... Y antes de que nadie venga a llamarme flipao, ahi teneis idealista y podeis buscar precios de alquiler por zonas. Veo una rentabilidad pero a largo plazo, comprar, reformar, alquilar, es decir no seria de inmediato, es que hay cosas que son mas rapidas y quizas mas beneficios y ningun papeleo. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
22-nov-2022 01:47
#26
|
Enviame privado, cantidad dispuesta a invertir y dinero de beneficio al año por ejmplo y te digo si es viable por hay dicen que sobre un 5% en este caso puede variar depende cantidad etc, saludos. |
ForoCoches: Miembro
22-nov-2022 11:51
#27
| Gracias por la idea, echare un ojo a ver que hay. Un amigo y yo estuvimos hablando de esta idea hace tiempo y esas zonas que comentas pueden ser aceptables para esto. |
ForoCoches: Miembro
22-nov-2022 22:35
#29
| Shur, por ese precio te vas a una casa en Almanjayar con los gitanos. Yo siempre quise hacer eso, mi abuelo ganó mucha pasta con la compraventa de pisos (hace muchísimos años) y reformar, vender y ganar es algo que siempre quise, pero creo que con pisos así no se ganará mucho. |
ForoCoches: Miembro
23-nov-2022 08:11
#30
| Ni 200 mensajes en 2 años, con el avata del Bitcoin, JoseVbtc y pidiendo perras... |