Si os tocaran 200.000€...
ForoCoches: Miembro
12-oct-2022 13:51
#1
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Tema cíclico y tal, es por ver qué opina la mayoría, y cómo cambian las tendencias y opiniones según la situación que estemos viviendo. Pero a día de hoy. Si os tocara mañana 200.000€ y tuvierais que invertirlos, para obtener una renta o dividendos. Que opción habría mejor que comprar un piso y alquilarlo? Y qué ventajas tendría la alternativa? Por ejemplo, todo a acciones extranjeras que repartan dividendos y si España se va a la mierda me puedo ir a otro país y seguir teniendo mi capital. Etc. Que alternativa sería la mejor pensando en el hipotético caso de querer emigrar en unos años? Gracias 
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ForoCoches: Miembro
12-oct-2022 22:30
#3
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150k en cocheras top para rentar 40k en indexados 10k en la cuenta corriente para imprevistos |
ForoCoches: Miembro
12-oct-2022 22:39
#4
| Con tan poco capital lo que haría es comprar 4 pisos de 80-100k con hipoteca para alquilar, es decir, esos 200k intenteria convertirlos en 400k con deuda |
ForoCoches: Usuario
12-oct-2022 22:52
#6
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Cada vez veo más claro que se debe diversificar y el sector inmobiliario es una de las opciones. Estos tíos parece lo hacen fácil consiguiendo pisos por debajo de 100k y alta rentabilidad... https://www.youtube.com/watch?v=3rB7BA2e5Ek&t=97s https://twitter.com/Be2House/status/1580283346944659456 |
ForoCoches: Miembro
12-oct-2022 23:43
#7
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Cada vez veo más claro que se debe diversificar y el sector inmobiliario es una de las opciones.
Estos tíos parece lo hacen fácil consiguiendo pisos por debajo de 100k y alta rentabilidad... https://www.youtube.com/watch?v=3rB7BA2e5Ek&t=97s https://twitter.com/Be2House/status/1580283346944659456 |
ForoCoches: Miembro
13-oct-2022 14:41
#8
| Tengo opción de comprar una cochera por 3.500€+9% ITP, edificio nuevo con pocas plazas, la puedo alquilar por 35-40€, como lo ves? |
Cuenta Premium ☑️
13-oct-2022 15:09
#9
| Lo metería en bolsa para ver como pierdo un 3% diario compuesto. Mientras tanto cobraría dividendos. |
ForoCoches: Miembro
13-oct-2022 22:56
#11
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A ver, si te vas al extranjero, olvídate de alquileres (que no den problemas) y cocheras (para cobrar en negro). No es mucho capital, por lo que sería más conservador y pondría 100k en un depósito (2% Pibank), 80k en algún fondo y 20k en cuenta para preparar la huída y primeros meses en el extranjero (fianza de piso y 6 meses para búsqueda de trabajo o perfección del idioma). Si a corto plazo no emigro, pues pondría 30k en bolsa repartido en varios mercados. |
*ba dum tsss*
14-oct-2022 11:21
#13
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Pues por donde vivo compraría 2 pisos, haría una pequeña reforma y a alquilar fácil por 500-525€ al mes. Con el otro que tengo alquilado por 450€ y que tengo el mío pagado... igual pedía a la ermpresa reducción a 30 horas semanales ya vivir la vida. PS. Solo de pensarlo ya me pongo cachondo. Si me toca la lotería, exploto. |
ForoCoches: Miembro
14-oct-2022 13:30
#15
| Solo quedan 2 disponibles y una es en esquina ... Los números están bien pero al final lo que sacas limpio una vez pagada comunidad d Ibi son poco más de 300€ al año, no sé si merece la pena |
ForoCoches: Miembro
14-oct-2022 14:46
#16
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A mi me parece buena operación, vamos, ojalá pillar algo así por mi zona. |
Tu forero favorito
14-oct-2022 15:13
#17
| Pues depende. En mi caso y ya que todavía soy más o menos joven y tengo mucho gasto por delante, un fondo de emergencia no vendría mal (~75k). A partir de ahí, todo en fondos de capitalización, porque me interesa más ir haciendo crecer ese capital que obtener alguna renta. |
ForoCoches: Miembro
14-oct-2022 15:24
#18
| El valor de referencia del catastro es 8.100€ así que el 9% ITP sería sobre eso... |
ForoCoches: Miembro
14-oct-2022 16:25
#20
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Tema cíclico y tal, es por ver qué opina la mayoría, y cómo cambian las tendencias y opiniones según la situación que estemos viviendo. Pero a día de hoy. Si os tocara mañana 200.000€ y tuvierais que invertirlos, para obtener una renta o dividendos. Que opción habría mejor que comprar un piso y alquilarlo?
Y qué ventajas tendría la alternativa? Por ejemplo, todo a acciones extranjeras que repartan dividendos y si España se va a la mierda me puedo ir a otro país y seguir teniendo mi capital. Etc. Que alternativa sería la mejor pensando en el hipotético caso de querer emigrar en unos años? Gracias suponiendo que tuviera la casa pagada o la hubiera heredado, viviría como un ermitaño con esos 15000€ anuales y no volvería a currar a no ser que ACS redujera dividendo |
ForoCoches: Usuario
14-oct-2022 23:07
#23
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Lo que yo haría con 200.000 Euros netos. En base a mi zona geográfica Madrid. Evitaría plazas de garaje (alta rotación en según que zonas no amortizas en la vida descontando IBI y comunidad). Pisos en Madrid por 200.000 euros descontando impuestos posibles reformas, añadiendo a que no olvidemos los años de 2011 a 2017 con una morosidad descontrolada, lo veo mas una fuente de problemas, salvo que inviertas tus 200.000 euros en una zona medio buena que acabas comprando en el escenario actual muy caro y sacas limpios quitando comunidad, IBI y seguro poco mas de 700-800 euros como mucho. Opciones que me plantearía dividir. Post NL 10.000 Euros dividendo 26.97 % https://es.investing.com/equities/postnl Mapfre 25.000 Euros dividendo 7.53 % https://es.investing.com/equities/mapfre Coca-Cola 25.000 Euros dividendo 3.15 % https://es.investing.com/equities/coca-cola-co Anglo American 10.000 Euros dividendo 8.91 % https://es.investing.com/equities/anglo-american Deutsche Post 10.000 Euros dividendo 5,49 % https://es.investing.com/equities/deutsche-post Engie 40.000 Euros dividendo 7.23 % https://es.investing.com/equities/gdf-suez ACS 10.000 Euros dividendo 7.22 % https://es.investing.com/equities/acs-cons-y-serv Microsoft 10.000 Euros dividendo 1.16 % https://es.investing.com/equities/microsoft-corp Vale 20.000 Euros dividendo 21,02 % https://es.investing.com/equities/vale-s.a.--americ kraft Heinz 20.000 Euros dividendo 4.47 % https://es.investing.com/equities/kraft-foods-inc Bpost 20.000 Euros dividendo 6.35 % https://es.investing.com/equities/bpost-nv Si se mantiene en el tiempo y las cotizaciones no bajan en exceso puedes sacar una muy buena rentabilidad |