Amortizar hipoteca?
ForoCoches: Miembro
27-ago-2022 21:37
#1
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Hola, Tengo unos ahorrillos y tengo duda de si amortizar hipoteca (ahora mismo la tengo en 1'19, pero me sube en breves al 1'882), o guardarlo e invertir en indexados u otra cosa. Que me recomendariais? Gracias |
ForoCoches: Miembro
27-ago-2022 21:52
#2
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Lo normal es que a largo plazo te salga más rentable invertir que amortizar, no obstante tú sabrás cuáles son tus circunstancias personales, tu tolerancia al riesgo de las inversiones, etc. También está el factor de que no sabemos hasta dónde va a subir el Euribor, cuanto más suba más sale a cuenta amortizar. Por otra parte si inviertes y te hace falta el dinero siempre puedes sacarlo (con pérdidas o ganancias), si amortizas ya lo has gastado. |
ForoCoches: Miembro
27-ago-2022 21:58
#3
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Estoy en las mismas . Tengo euribor + 0,33. Y no se si me sale a cuenta ir amortizando ante todo lo que se prever va a subir . |
ForoCoches: Miembro
27-ago-2022 22:05
#4
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Otro que está en la misma situación pero como también quiero comprar casa estoy hecho un lío Euribor +060 Buen palo me han pegado en esta revisión |
ForoCoches: Miembro
28-ago-2022 09:38
#5
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Lo normal es que a largo plazo te salga más rentable invertir que amortizar, no obstante tú sabrás cuáles son tus circunstancias personales, tu tolerancia al riesgo de las inversiones, etc. También está el factor de que no sabemos hasta dónde va a subir el Euribor, cuanto más suba más sale a cuenta amortizar.
Por otra parte si inviertes y te hace falta el dinero siempre puedes sacarlo (con pérdidas o ganancias), si amortizas ya lo has gastado. Gracias por la respuesta. Mi idea de amortizar pasa por hacerlo ahora ya que en breves me sube la hipoteca y las previsiones para las variables es que siga subiendo, viendo cómo está el euribor. Se que al descapitalizarme corro riesgo al quedarme sin ahorros, aunque no amortizaria con todo. También que al bajar en cuota al final de mes consigo ahorrar un poco más Pero vamos, mi pregunta es más por si merece la pena amortizar por la subida que se espera de euribor+inflación frente a la rentabilidad que se le puede sacar al dinero con inversiones tipo roboadvisor o similar (por desgracia tampoco tengo tantos conocimientos como para invertir con seguridad en otros temas). Muchas gracias |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
28-ago-2022 09:56
#6
| Si quieres comprar otra casa yo acumularia efectivo y ya despues de la compra lo pensaría |
ForoCoches: Miembro
28-ago-2022 17:00
#7
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Piensa también depende del estado de tu hipoteca, si a día de hoy te ahorras buenos intereses amortizando (primeros años de hipoteca) quizás te venga pegarle un empujoncito (no quedarte sin ahorros tampoco). Si el total de lo que debes ya no es demasiado alto por tanto la proporción de interés que pagas ya será baja, probablemente te saldría más rentable invertirlo en alguna otra cosa En cualquier caso, suerte |
Membrillo
28-ago-2022 18:15
#8
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Lo primero es saber cuál es tu esfuerzo fiscal para pagar esa letra independientemente del interés que tenga. Ahora mismo no creo que haya ninguna inversión segura, el ratio riesgo beneficio no es bueno ni para los indexados. Por otra parte hay que tener en cuenta la inflación. Es decir si amortizas y dejas la liquidez quieta perderás patrimonio. Los que se cambiaron a una hipoteca fija con intereses de menos del 2% han triunfado, y esos no deben amortizar nada. Resumiendo, en tu caso supongo que tu esfuerzo para pagar la letra no es muy grande, si no estarías sin ahorros. Mientras la inflación se mantenga por encima de 5% yo no amortizaria. Si baja de ahí entonces tocaría revisar el mercado para ver si hizo suelo o está cerca, cosa que ahora no pasa. En esa situación ya verías que merece más la pena. |
ForoCoches: Miembro
31-ago-2022 17:23
#9
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Estoy en las mismas que Tú. Me gustaría invertir, pero eso de pagar irpf por las ganancias pero si tienes perdidas que te jodan es muy socialista |
Most wanted
31-ago-2022 21:14
#10
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Lo normal es que a largo plazo te salga más rentable invertir que amortizar, no obstante tú sabrás cuáles son tus circunstancias personales, tu tolerancia al riesgo de las inversiones, etc. También está el factor de que no sabemos hasta dónde va a subir el Euribor, cuanto más suba más sale a cuenta amortizar.
Por otra parte si inviertes y te hace falta el dinero siempre puedes sacarlo (con pérdidas o ganancias), si amortizas ya lo has gastado. Es decir, tienes 25mil euros y en vez de amortizar con un 1.64% de hipoteca, decides reformar cocina, baño, puertas y alisar paredes. Se supone que le está dando valor a la vivienda, lo que no se puede estimar si más que lo que ahorras amortizando... ¿Como lo ves? |
ForoCoches: Miembro
31-ago-2022 21:30
#11
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¿Consideras reformar parte de la vivienda como inversión (en ella)?
Es decir, tienes 25mil euros y en vez de amortizar con un 1.64% de hipoteca, decides reformar cocina, baño, puertas y alisar paredes. Se supone que le está dando valor a la vivienda, lo que no se puede estimar si más que lo que ahorras amortizando... ¿Como lo ves? Seguro que alguien te puede dar una opinión. |
ForoCoches: Miembro
31-ago-2022 21:44
#12
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Yo cuando tenia hipoteca amortizaba todo lo q podía hasta los 10k para pagar rapido Cuando termine de pagar la hippteca empeze a invertir |
Most wanted
31-ago-2022 22:28
#13
| Bueno, la verdad que no. Me refería más bien a la vivienda donde se reside, vivienda habitual. |
ForoCoches: Miembro
31-ago-2022 22:37
#14
| Yo estoy igual pero tengo más variables. Tengo 1,15 + Euríbor pero la hipoteca es de 2012 con lo que lo máximo me puedo desgravar son 9040 al año. Es lo que he amortizado, hasta ahí, ya que me sale peor quitarme la hipoteca que lo que devuelve Hacienda. Si tu hipoteca es de antes de 2013 y tiene la desgravación, me quitaría hasta lo justo de desgravar. Si es posterior, yo también me quitaría algo antes de cuando te recalculen la hipoteca este año (si no lo han hecho ya), ya que ahora mismo invertir a corto-medio la cosa pinta regular y por el contrario el euríbor tiene pinta de que va a seguir subiendo, tendrías que sacar bastante rentabilidad para equiparar al euríbor si sube mucho. Es mi opinion pero obviamente es solo eso. |
ForoCoches: Miembro
31-ago-2022 22:49
#15
| Ah pues si quieres reformar, yo lo haría. Yo no dejaría de hacer nada por invertir, invierto el dinero que me sobra. Pero es ya una cuestión personal. |
ForoMiembros: Coche
01-sep-2022 01:47
#16
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Yo estoy igual pero tengo más variables. Tengo 1,15 + Euríbor pero la hipoteca es de 2012 con lo que lo máximo me puedo desgravar son 9040 al año. Es lo que he amortizado, hasta ahí, ya que me sale peor quitarme la hipoteca que lo que devuelve Hacienda. Si tu hipoteca es de antes de 2013 y tiene la desgravación, me quitaría hasta lo justo de desgravar. Si es posterior, yo también me quitaría algo antes de cuando te recalculen la hipoteca este año (si no lo han hecho ya), ya que ahora mismo invertir a corto-medio la cosa pinta regular y por el contrario el euríbor tiene pinta de que va a seguir subiendo, tendrías que sacar bastante rentabilidad para equiparar al euríbor si sube mucho. Es mi opinion pero obviamente es solo eso.
Sería la primera vez que amortizamos en 6 o 7 años, no merecía la pena teniendo en cuenta las alternativas....pero el panorama ha cambiado bastante. |
Editado: 01-sep-2022 01:50 -
ForoCoches: Miembro
01-sep-2022 13:58
#18
| Yo al final he amortizado, no se si llegaría a sacar algo más invirtiendo esa cantidad en indexados, pero ante la incertidumbre de que coño va a pasar, y tal, he elegido la opción "conservadora". Con esto consigo bajar la letra, y probablemente meteré ese dinero de "más" mensual a un fondo. |
ForoCoches: Usuario
01-sep-2022 16:08
#19
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Aprovecho este hilo para no abrir otros. Con una fija al 1% cuándo veis adecuado amortizar o si no lo es por qué. Sé que esto es personal pero por tener opiniones. Gracias! |
ForoCoches: Miembro
01-sep-2022 16:12
#20
| Shur, indexados da muy baja rentabilidad y además el banco custodio se come parte de esa mínima rentabilidad con intereses anuales. Creo que renta mas amortizar si esto sigue subiendo, llevo algo menos de 1 año en indexados y lo maximo que me visto es un 1,8% de rentabilidad en un día puntual (ahora mismo estoy en negativo) |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
01-sep-2022 16:30
#21
| El que no vaya a amortizar con la que se avecina que se lo haga mirar. |
ForoCoches: Miembro
01-sep-2022 16:45
#22
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Shur, indexados da muy baja rentabilidad y además el banco custodio se come parte de esa mínima rentabilidad con intereses anuales. Creo que renta mas amortizar si esto sigue subiendo, llevo algo menos de 1 año en indexados y lo maximo que me visto es un 1,8% de rentabilidad en un día puntual (ahora mismo estoy en negativo)
Ya he amortizado, lo he puesto unos mensajes más arriba. Respecto a la rentabilidad de los indexados, en que te basas? Rv? Rf? En qué fondo estás? Este año si que está feo , pero el año pasado por ejemplo dieron un 25% |
ForoCoches: Miembro
01-sep-2022 16:50
#24
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Con una fija no amortizaria, ahí sí que usaría el dinero para invertirlo en otra cosa
Ya he amortizado, lo he puesto unos mensajes más arriba. Respecto a la rentabilidad de los indexados, en que te basas? Rv? Rf? En qué fondo estás? Este año si que está feo , pero el año pasado por ejemplo dieron un 25% |
ForoCoches: Miembro
01-sep-2022 18:11
#25
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Creo que hiciste bien amortizando, estoy en indexa capital perfil 10/10 (78RV-22RF). Mírate el s&p 500 desde el año 2000 al 2012 (el que invirtió en el año 2000 no comenzó a ganar hasta 2013 si es que no se amargó en esos 12 años y lo sacó. Quien te dice a ti que después de la impresionante subida del 2020 y 2021 no se lleva 20 años estabilizado con altibajos, pero sin sobrepasar el valor de 2021
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El cebollón mañanero
02-sep-2022 17:28
#27
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Es difícil que ahora mismo le saques el mismo dinero a una inversión por ejemplo de indexados que lo que te ahorras amortizando una hipoteca media. Echa cuentas, en mi caso la subida si el euribor se pone al 2% sería aprox de 200€ mensuales. Si entramos en 7/10 años de tipos medios altos la diferencia serían 24k que pagaría de más frente a lo que pago con euribor negativo. En esos 7/10 años además habré terminado de pagar lo que queda de hipoteca, por lo que tendría dinero disponible para ahorro o inversión. Dudo que yo le pueda sacar 24k a una inversión de 30.000e con un riesgo asumible para mi en 10 años ahora mismo, y encima me quedarían varios años de pagar hipoteca. Si la mala racha dura menos, pues mejor para todos, si dura más podré empezar a invertir más fuerte cuando me quite la hipoteca. Quizá mis cuentas estén erróneas. |
ForoCoches: Miembro
02-sep-2022 21:35
#28
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Es difícil que ahora mismo le saques el mismo dinero a una inversión por ejemplo de indexados que lo que te ahorras amortizando una hipoteca media.
Echa cuentas, en mi caso la subida si el euribor se pone al 2% sería aprox de 200€ mensuales. Si entramos en 7/10 años de tipos medios altos la diferencia serían 24k que pagaría de más frente a lo que pago con euribor negativo. En esos 7/10 años además habré terminado de pagar lo que queda de hipoteca, por lo que tendría dinero disponible para ahorro o inversión. Dudo que yo le pueda sacar 24k a una inversión de 30.000e con un riesgo asumible para mi en 10 años ahora mismo, y encima me quedarían varios años de pagar hipoteca. Si la mala racha dura menos, pues mejor para todos, si dura más podré empezar a invertir más fuerte cuando me quite la hipoteca. Quizá mis cuentas estén erróneas. En mi caso tengo variable + 0,33. Y me quedan 130k por pagar .. Y no tengo claro si amortizar hipoteca , o meter inversión a indexa (tengo 10/10) pensando en un plazo de 10 años. Serían unos 25k de ahorros lo que tengo disponible para amortizar o invertir . |
ForoCoches: Miembro
02-sep-2022 23:07
#30
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https://www.ocu.org/dinero/deposito-...r-que-interesa En este enlace viene una calculadora donde metes los datos de tu inversión y te calcula que te interesaría más. Por ejemplo, en mi caso me dice que debería exigir a una inversión alternativa un 2.2 % anual para que compense vs amortizar . Curioso, si lo miramos así , creo que es mucho más interesante para mi invertir en indexa que amortizar 20k |