Cuánta entrada dar para un piso?

Cita de HectorMann

Depende de lo que busques, yo intentaría dar una entrada suficiente para que la mensualidad del alquiler me cubra 2 cuotas de hipoteca, porque eso te da bastante seguridad a efectos de tiempo vacio.. pero claro.. es que hay que ver cuánto vale el piso, por cuanto se puede alquilar, etc.

Luego también está el tema de tener el resto de dinero parado... y si te estás descapitalizando mucho en base a la situación personal, ingresos, etc.

Cita de shark_ean

Buenas,
El piso unos 95k (+10% interés) , alquiler estimo unos 450€, de media ahorro unos 2.8k al mes pero da vértigo dejarse todo del tirón, además quiero seguir invirtiendo en bolsa y tener un colchón para estar tranquilo

Cita de albertosis

Primero tendrias que acalarar si es primera o segunda vivienda, o compra como inversión. Se intuye que es la última pero no queda claro.

Cita de HectorMann

Pues haz una simulación rápida... en la página de ING al vuelo dicen que te financian sobre el 65% al no ser primera vivienda y a 25 años... dependiendo de lo que pongas en la hipoteca, con 50k (gastos incluidos) te queda una cuota de entre 260-270€.. que bueno, contra una mensualidad de 250€ no está mal (obviamente si no tienes que hacer reformas extra).

No te descapitalizas y tu ahorro mensual en 2 años y la parte del alquiler te deja como estabas. A ver... hay seguramente sitios mejore (he puesto a ojo una edad, puedes poner más plazo, buscar mejores condiciones). Pero con esa tasa de ahorro... pues lo que te decía: o vas a poner lo mínimo para que maximizar el retorno (pero la cuota te irá más alta), o intenta acercarte al tema de 1 mesualidad, 2 cuotas de hipoteca. Y con 50k parece que la cosa da. TE queda con dinero y te quedas más tranquilo, si es lo que buscas.

Cita de supertonto

Paga todo a tocateja y te dejas de lios con los bancos.
Regla numero 1: pasa de los bancos

Cita de JartoLavida

Si puedes pagar a tocateja… así te lo llevas limpio cada mes. Piso sin cargas…

Cita de shark_ean

Puedo pero me quedaría a 0 :/

Cita de shark_ean

Puedo pero me quedaría a 0 :/

Cita de shark_ean

Buenas,
Sería compra para alquilar, primer piso en propiedad, podría dar el 100% pero me descapitalizaría completamente, como mucho daría el 50%, gracias!!

Cita de Farang

Me estas diciendo que tienes dinero para pagar el piso entero quieres hipoteca?? (Un prestamo teniendo ya dinero).

Por que no compras el piso entero, te quedas a 0 euros que es lo que hay que hacer con esta inflacion, no tener euros y tener el dinero invertido en algo (piso en este caso), y vives de las rentas que te de el piso?

Cita de blackest_eyes

Haz cuentas de verdad y no hagas caso a los de pagarlo "a tocateja".

Compara lo que te costaría de intereses vs invertir ese dinero en algo, por ejemplo unos fondos indexados y valora

Cita de Mr. Frost

Teniendo todo el dinero y posiblemente un buen sueldo puede negociar una buena hipoteca en la que casi le regalen el dinero y el resto invertirlo (si tiene intencion) y sacarle rentabilidad al piso y a las inversiones a cambio de un porcentaje muy bajo. Quedarse a 0 (quiero creer que no te refieres a 0 completamente) nunca deberia de ser una opcion.

Cita de shark_ean

Vaya cacao tengo, hay opiniones dispares , tener 0-3000€ da vértigo la verdad, en cuanto te venga algo te quedas vendido, prefiero algo que no me deje a 0 pero que sea lo más lógico, se habla de menos entrada y largo plazo amortizando, se habla de más entrada y largo plazo, se habla de todo junto... qué es mejor, mitad del piso de entrada y largo plazo e ir amortizando (es gratis la amortización), o entrada mínima largo plazo e ir amortizando, o lo mismo pero con corto plazo?