En mi situación, ¿amortizarías hipoteca?

Cita de mudman

Joder, me he asustado y todo. Los dos primeros parrafos era exactamente mi vida hasta hace unas semanas. Yo efectivamente amorticé 15.000 euros justo antes de la revision.

Cita de MS-TRES

El viernes amorticé yo 5500 € de la hipoteca. No me iba a subir mucho, unos 30-35 euros, pero total, lo hago siempre a final de año para llegar al máximo de desgravación de Hacienda (hipoteca de antes de 2013).

Yo te recomiendo amortizar, pero claro te recomiendo desde mi situación (también he comprado una plaza de garaje en los últimos 2 meses), en la que si quiero puedo quitarme el resto de mi hipoteca, pero los intereses siguen siendo bajos (un 1,3 me revisan ahora en Agosto) y la desgravación me sigue suponiendo un pico en la devolución de la renta del año siguiente.

Cita de mudman

Yo tenia la revision justo este mes (de hecho ya me viene reflejada la nueva cuota con la subida y no veas la gracia ). El caso es que yo amortice cuota antes, porque pensaba que al subirme la cuota, me seria menos rentable amortizar despues, pero varios foreros me dijeron que eso daba igual, que lo que amortizas es el capital pendiente (yo no tengo ni idea de si es cierto o no)

Cita de Furco

Los afortunados de antes de 2013 lo tenéis fácil para elegir, es un win win. En mi caso no desgrava, sería solo por ir mas holgado mes a mes, mantener el ahorro y de paso ahorrar algo en intereses a largo plazo.



Sí, en ese sentido da igual, lo que te han dicho es cierto.

Cita de MS-TRES

Habría que ver varias cosas en tu situación:

1- ¿No te puedes permitir realmente esa subida de cuota?

2- ¿Tienes más de esos 10-15K de euros en el banco? (no me refiero a tener 16.000 si no bastante más)

3- ¿Te queda mucho capital por amortizar?

4- ¿Estas libre de pagar comisión por amortización anticipada?

Si la respuesta a todas esas preguntas es SI, amortizaría, en caso contrario, me quitaría algo para reducir el impacto (si en vez de subirme la cuota 100, me sube 50, pues ni tan mal).

Cita de Furco

Sí a todo, menos la primera, me puedo permitir la subida, pero me tocaría apretar un poco mes a mes.

Cita de Submarinista

Si tienes el dinero muerto en la cuenta deja colchón y amortiza, nada de plaza de garaje

Cita de Furco

No se me ocurre otra inversión para esas cantidades ahora mismo (quitando RV y depósitos que no contemplo), por qué descartarías la plaza shur?

Cita de Submarinista

Porque teniendo la deuda de la hipoteca no le veo sentido que un dinero que lo tienes sin darte interés lo dediques a realizar otro compra inmobiliaria y sigas dejando el préstamo inmobiliario tal cómo está,si quieres emplearlo pues que mejor que rebajar préstamo y rebajaras intereses , cuando liquides préstamo ya te calentarlas la cabeza con las perras que vayas ahorrando en invertir,,, otra cosa distinta sería que la cochera la comprarás ahora porque te hiciese falta para tu propio vehículo si no tienes garaje y lo dejas a la intemperie ,pero como inversión no, liquidate antes el préstamo y ganarás en salud, por lo menos así lo veo yo

Cita de Submarinista

Si tienes el dinero muerto en la cuenta deja colchón y amortiza, nada de plaza de garaje

Cita de supertonto

La plaza de garaje es buena idea.Te veo más perdido q un pulpo em un garaje

Cita de supertonto

La plaza de garaje es buena idea.Te veo más perdido q un pulpo em un garaje

Cita de Furco

Buenas!
tengo hipoteca de 590€ (16 años restantes aún), en enero me subirá 100-120€. Puedo permitirme esa subida aunque duela, pero teniendo algo de colchón me puedo permitir sacar unos 10 o 15k para amortizar y reducir la cuota.

Cita de Tsunemori

NUNCA se amortiza para reducir cuota. Se amortiza para reducir PLAZO. Pero quizá en lugar de descapitalizarte te compense más invertir ese dinero.

Para reducir cuota, ni se te ocurra. Si no pudieras seguir pagando la hipoteca, ya no tendrías ese dinero y el banco se quedaría el piso. Mientras que si amortizas plazo, te quitas algunos años... aunque lo ideal es ahorrar el dinero, porque si algún día no puedes pagar, con ese dinero pagas unas cuotas hasta que vuelvas a poder tener ingresos.

Repito: para reducir cuota, JAMÁS, es dinero regalado al banco.

Cita de Furco

Lo que hay que leer en este nuestro foro, amortizar una deuda que debes según tú es regalar dinero al banco??

Cita de Tsunemori

Es la menos rentable de todas las opciones.

Ni tienes el capital si te hace falta, ni puedes invertir, ni te quitas plazo... y si más adelante no puedes pagar las cuotas, ya no tienes ese dinero (lo tiene el banco) y no puedes usarlo para quitarte las cuotas que debes.

Yo no amortizaría para rebajar cuota. O plazo, o inversión. Pero tú mismo.

Cita de republicano

La más rentable por qué? Depende de lo que vayas a hacer. Yo voy a amortizar bajando cuota para poder comprar otra propiedad y no superar el techo de endeudamiento que con una cuota alta me paso.