Comprar cochera para alquilar
ForoCoches: Usuario
29-jul-2022 23:21
#1
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Hola shurs.Estoy pensando en pillarme 3-4 plazas de parking sobre 6000 - 8000 euros cada una, y alquilarlas por 50-60€ al mes. Esto me daría aproximado una rentabilidad cada una de aproximado un 9% (ya depende de cada caso). He estado leyendo el otro hilo y la gente lo pinta fatal, vale que no sea la ostia al mes de dinero, pero me parece que puede dar más rentabilidad (No más dinero) que un piso… Edit 1: La otra idea que tengo es comprar un bajo comercial “barato” (menos de 100k) y hacerlo un parking privado con cámaras. Y meter unas 15-20 plazas. Que opináis? |
Editado: 29-jul-2022 23:36 -
Kawawa
29-jul-2022 23:35
#3
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Asegúrate de que sean cocheras TOP y adelante. Todos los meses haciendo el egipcio y recibiendo perras. Aquí los testigos de Pablo Gil te dirán que el mundo se va a acabar pero tu a lo tuyo |
ForoCoches: Miembro
29-jul-2022 23:56
#5
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Ojo con la comunidad de vecinos.... Si tienes ascensor para bajar al garaje que es lo normal sale por un pico. Lo de convertir un local en un garaje no lo veo.... Mucho jaleo fijo. |
ForoCoches: Miembro
30-jul-2022 13:07
#9
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Hola shurs.Estoy pensando en pillarme 3-4 plazas de parking sobre 6000 - 8000 euros cada una, y alquilarlas por 50-60€ al mes.
Esto me daría aproximado una rentabilidad cada una de aproximado un 9% (ya depende de cada caso). He estado leyendo el otro hilo y la gente lo pinta fatal, vale que no sea la ostia al mes de dinero, pero me parece que puede dar más rentabilidad (No más dinero) que un piso… Edit 1: La otra idea que tengo es comprar un bajo comercial “barato” (menos de 100k) y hacerlo un parking privado con cámaras. Y meter unas 15-20 plazas. Que opináis? |
ForoCoches: Usuario
30-jul-2022 13:08
#10
| Zona norte en calles y zonas muy concurridas. Por ejemplo donde vivo yo, es todo zona azul, y el parking que hay vale 75€ el coche, y hay lista de espera, en la misma zona hay plazas por ese precio. |
ForoCoches: Miembro
30-jul-2022 13:32
#11
| A mi estas cosas siempre me extrañan. Lista de espera para alquilar por 75€ pero hay múltiples opciones para comprar por 6000? Eso no es dinero y la rentabilidad que ofrece es brutal asumiendo que tus datos son correctos. |
ForoCoches: Usuario
30-jul-2022 14:03
#12
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Las plazas las hay variadas desde 50 hasta 75 aprox. (Esta de 75 es un parking nuevo con cámaras) pero andan en estos numeros |
ForoCoches: Usuario
30-jul-2022 14:13
#13
| Lo malo he leído otro hilo de un shur, haciéndolo en A no queda tanta rentabilidad. 21% de IVA, 43% de IRPF, + comunidad e IBI se va mucho. |
ForoCoches: Miembro
30-jul-2022 22:01
#14
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Esos números son cojonudos. Si es asi, empieza por un par de cocheras para ver comportamiento. Salu2 |
Hey there! I am using..
31-jul-2022 08:56
#15
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en mi zona un parking no te baja de los 20k y el alquiler está sobre los 75 euros con esos numeros parece un chollo informate de que no tengan pagos pendientes con la comunidad o cualquier historia que pueda provocar que el precio sea ese |
ForoCoches: Miembro
31-jul-2022 09:11
#16
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FC, Twitter, Youtube,...sitios donde la gente compra pisos reformados por 60K € en Madrid, Barcelona,..., y los alquilan por 800€. Unos lobos de la inversion, en las redes sociales, eso si. La realidad ...  Reformas que valen mas que el piso y un 4-5% de rentabilidad, dando gracias que el inquilino pague todos los meses. |
Editado: 31-jul-2022 09:14 -
ForoCoches: Usuario
31-jul-2022 15:23
#17
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FC, Twitter, Youtube,...sitios donde la gente compra pisos reformados por 60K € en Madrid, Barcelona,..., y los alquilan por 800€. Unos lobos de la inversion, en las redes sociales, eso si.
La realidad ... Reformas que valen mas que el piso y un 4-5% de rentabilidad, dando gracias que el inquilino pague todos los meses. |
Shurcongito Flanders
31-jul-2022 18:52
#20
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Si los números te cuadran no lo dudes, como te comentan mira bien los gastos de comunidad para incluirlos en el cálculo de rentabilidad y listo. Yo hace 2 años me compré un piso con parking por 85.000€ y como había mas plazas disponibles cogí 2 mas por 7.000€ cada una (una con trastero y la otra de 3,5m de ancho) para uso propio. Pues el año pasado nos mudamos y ahora tengo todo alquilado (piso 600, plazas 70 y 85) a pesar de ser un pueblo pequeño y pudiendo aparcar en la calle. |
ForoCoches: Miembro
31-jul-2022 21:47
#23
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Hola shurs.Estoy pensando en pillarme 3-4 plazas de parking sobre 6000 - 8000 euros cada una, y alquilarlas por 50-60€ al mes.
Esto me daría aproximado una rentabilidad cada una de aproximado un 9% (ya depende de cada caso). He estado leyendo el otro hilo y la gente lo pinta fatal, vale que no sea la ostia al mes de dinero, pero me parece que puede dar más rentabilidad (No más dinero) que un piso… Edit 1: La otra idea que tengo es comprar un bajo comercial “barato” (menos de 100k) y hacerlo un parking privado con cámaras. Y meter unas 15-20 plazas. Que opináis? |
