Tiene sentido pensar en comprar vivienda con 10k ahorrados?
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 07:40
#1
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Pues lo mencionado en el título, tiene sentido esa idea o por lo contrario sería mas conveniente vivir de alquiler y esperar a tener más ahorrado? El tipo de vivienda a comprar sería acorde al presupuesto. Me llaman los estudios, que por mi zona rondan los 60-80k (de ahí para arriba también). Que opináis? |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
17-jun-2022 07:44
#2
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Pues lo mencionado en el título, tiene sentido esa idea o por lo contrario sería mas conveniente vivir de alquiler y esperar a tener más ahorrado?
El tipo de vivienda a comprar sería acorde al presupuesto. Me llaman los estudios, que por mi zona rondan los 60-80k (de ahí para arriba también). Que opináis? |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 07:56
#3
| Gracias por el aporte. Podrías indicarme los motivos del mismo? (No soy para nada un experto. Ya te digo, para mi esto es una buena idea, me gustaría saber porque no lo es) |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 07:58
#4
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Pues lo mencionado en el título, tiene sentido esa idea o por lo contrario sería mas conveniente vivir de alquiler y esperar a tener más ahorrado?
El tipo de vivienda a comprar sería acorde al presupuesto. Me llaman los estudios, que por mi zona rondan los 60-80k (de ahí para arriba también). Que opináis? Además, si te piden una entrada, ya que no te financian al 100%, tampoco podrías pagarlo. |
Editado: 17-jun-2022 08:03 -
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 08:09
#5
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Dependiendo de hasta cuanto puede pagar cada mes. Yo me la acabo de comprar con menos. En mi zona, los alquileres rondan suelen pasar los 800€, mi capacidad de ahorro se veía muy mermada. Me he comprado un piso de 159.000. He tenido que aportar un tanto% con un préstamo personal de 35k, (410€ a 8 años) y el resto hipotecado fijo (480€). Es decir, la opción alquiler me suponía unos 800-850, y la opción compra, 890€ los 8 primeros años (mas gastos de comunidad, ibi y seguro del piso. TEN EN CUENTA ESTOS GASTOS CUANDO COMPARES). Teniendo en cuenta que soy separado y pago pensión y piso de mi hija, no podía ahorrar casi nada, habría tardado muchos años en reunir los 35k para la entrada, gastos y 4 pequeños arreglos que casi siempre hay que hacer al entrar, demasiados años (rozo los 40 y aun me hacen hipotecas a 30 años). Voy a pasar 8 años jodido hasta que me quite el préstamo. ¿Y si me falla el curro? Llevo 18 años en la empresa, en teoría me caería un finiquito que iría integro a bajar deudas y poder permitirme un trabajo que gane menos. |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 08:34
#6
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Hombre por esos precios, creo que deberías ahorrar mas y dar mas entrada. Depende de la capacidad de ahorro que tengas y la necesidad de usar la vivienda. Si estás de alquiler igual mejor comprar. |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 08:38
#7
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Dependiendo de hasta cuanto puede pagar cada mes.
Yo me la acabo de comprar con menos. En mi zona, los alquileres rondan suelen pasar los 800€, mi capacidad de ahorro se veía muy mermada. Me he comprado un piso de 159.000. He tenido que aportar un tanto% con un préstamo personal de 35k, (410€ a 8 años) y el resto hipotecado fijo (480€). Es decir, la opción alquiler me suponía unos 800-850, y la opción compra, 890€ los 8 primeros años (mas gastos de comunidad, ibi y seguro del piso. TEN EN CUENTA ESTOS GASTOS CUANDO COMPARES). Teniendo en cuenta que soy separado y pago pensión y piso de mi hija, no podía ahorrar casi nada, habría tardado muchos años en reunir los 35k para la entrada, gastos y 4 pequeños arreglos que casi siempre hay que hacer al entrar, demasiados años (rozo los 40 y aun me hacen hipotecas a 30 años). Voy a pasar 8 años jodido hasta que me quite el préstamo. ¿Y si me falla el curro? Llevo 18 años en la empresa, en teoría me caería un finiquito que iría integro a bajar deudas y poder permitirme un trabajo que gane menos. Más vale comprar piso de banco y que te den el 100%. |
Usuario Premium
17-jun-2022 10:39
#8
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Pues para comprarte una vivienda de 80K el banco te pedira un 20% 16k para poder ofrecerte una hipoteca decente y luego tendras que pagar los impuestos y gastos unos 10k. Con esos ahorros tendrias que buscar hipoteca al 100% y si la encuentras no sera barata. |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 11:18
#9
| Tiene sentido si tienes un 30% del precio de la vivienda ahorrado. ¿Cuesta 30k? entonces si. |
ForoMiembros: Coche
17-jun-2022 11:43
#10
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Dependiendo de hasta cuanto puede pagar cada mes.
Yo me la acabo de comprar con menos. En mi zona, los alquileres rondan suelen pasar los 800€, mi capacidad de ahorro se veía muy mermada. Me he comprado un piso de 159.000. He tenido que aportar un tanto% con un préstamo personal de 35k, (410€ a 8 años) y el resto hipotecado fijo (480€). Es decir, la opción alquiler me suponía unos 800-850, y la opción compra, 890€ los 8 primeros años (mas gastos de comunidad, ibi y seguro del piso. TEN EN CUENTA ESTOS GASTOS CUANDO COMPARES). Teniendo en cuenta que soy separado y pago pensión y piso de mi hija, no podía ahorrar casi nada, habría tardado muchos años en reunir los 35k para la entrada, gastos y 4 pequeños arreglos que casi siempre hay que hacer al entrar, demasiados años (rozo los 40 y aun me hacen hipotecas a 30 años). Voy a pasar 8 años jodido hasta que me quite el préstamo. ¿Y si me falla el curro? Llevo 18 años en la empresa, en teoría me caería un finiquito que iría integro a bajar deudas y poder permitirme un trabajo que gane menos. 
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ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 12:32
#11
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Me cago en la santa hostia. ¿Qué me estás contando? ¿Tú has tenido en cuenta los intereses que vas a meter ahí? ¿Y te han dado una hipoteca con 35k a esos años? O cobras una barbaridad o del finiquito lo pagas todo de una, pero vamos... vaya locura.
Más vale comprar piso de banco y que te den el 100%. |
ForoCoches: Usuario
17-jun-2022 12:34
#12
| si la vivienda cuesta 30k vale, pero si vale mas pues vas a estar jodido pq no te da pa na |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 12:45
#13
| si el precio de la vivienda ronda lo que dices con 10k claro que puedes empezar a pensarlo, te llegara para gastos de gestoria impuestos y una modesta entrada |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 12:45
#14
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Me cago en la santa hostia. ¿Qué me estás contando? ¿Tú has tenido en cuenta los intereses que vas a meter ahí? ¿Y te han dado una hipoteca con 35k a esos años? O cobras una barbaridad o del finiquito lo pagas todo de una, pero vamos... vaya locura.
Más vale comprar piso de banco y que te den el 100%. Nada de finiquito, que no hay intención de echarme del curro (creo) Pero vamos, que me subieron el IPC en el alquiler este año como 50 pavos de golpe. No puedo estar asi tantos años, al final pasan los años y no tendría nunca nada ahorrado. Al menos el tipo de interés es fijo, sé que pago un poco mas que antes, pero es relativamente temporal. He preferido comprar ya, y asegurarme unas cifras estables de gasto. |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 12:47
#15
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Pues lo mencionado en el título, tiene sentido esa idea o por lo contrario sería mas conveniente vivir de alquiler y esperar a tener más ahorrado?
El tipo de vivienda a comprar sería acorde al presupuesto. Me llaman los estudios, que por mi zona rondan los 60-80k (de ahí para arriba también). Que opináis? |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 12:47
#16
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10k para mi aprox. es lo que me gusta tener líquido en el banco. Por si las moscas. |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 12:54
#17
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Arriesgado, pero al final es muy poca diferencia con el alquiler (piensa que este año me subió como 7 u 8% de golpe porque está vinculado a IPC) y ahora al menos será un gastos fijo estable. No entiendo porque es tanto mas arriesgado pagar 890 durante 8 años y despues 480 vs. a pagar unos 800 de manera permanente. Pagando alquiler la capacidad de ahorro era muy baja, no habia expectativas de cambio a mejor. Ahora la situación es apretada, pero en 8 años (espero que sean 6 si pudiese adelantar algo), mi calidad de vida dará un salto considerable al quitarme de encima el préstamo. Y entonces mi gasto serán los 480 de hipoteca. Si seguía de alquiler, mi situación era apretada de manera perpetua. He cambiado perpetuidad, por 8 años. |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 12:55
#18
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Dependiendo de hasta cuanto puede pagar cada mes.
Yo me la acabo de comprar con menos. En mi zona, los alquileres rondan suelen pasar los 800€, mi capacidad de ahorro se veía muy mermada. Me he comprado un piso de 159.000. He tenido que aportar un tanto% con un préstamo personal de 35k, (410€ a 8 años) y el resto hipotecado fijo (480€). Es decir, la opción alquiler me suponía unos 800-850, y la opción compra, 890€ los 8 primeros años (mas gastos de comunidad, ibi y seguro del piso. TEN EN CUENTA ESTOS GASTOS CUANDO COMPARES). Teniendo en cuenta que soy separado y pago pensión y piso de mi hija, no podía ahorrar casi nada, habría tardado muchos años en reunir los 35k para la entrada, gastos y 4 pequeños arreglos que casi siempre hay que hacer al entrar, demasiados años (rozo los 40 y aun me hacen hipotecas a 30 años). Voy a pasar 8 años jodido hasta que me quite el préstamo. ¿Y si me falla el curro? Llevo 18 años en la empresa, en teoría me caería un finiquito que iría integro a bajar deudas y poder permitirme un trabajo que gane menos. Te la has jugado muchísimo, ya no porque te puedan hechar sino que con la inflación actual puedes pasar en cuestión de meses de ir justo a no llegar. Suerte 
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ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 12:58
#19
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Pues lo mencionado en el título, tiene sentido esa idea o por lo contrario sería mas conveniente vivir de alquiler y esperar a tener más ahorrado?
El tipo de vivienda a comprar sería acorde al presupuesto. Me llaman los estudios, que por mi zona rondan los 60-80k (de ahí para arriba también). Que opináis? |
ForoMiembros: Coche
17-jun-2022 13:04
#20
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Arriesgado, pero al final es muy poca diferencia con el alquiler (piensa que este año me subió como 7 u 8% de golpe porque está vinculado a IPC) y ahora al menos será un gastos fijo estable.
No entiendo porque es tanto mas arriesgado pagar 890 durante 8 años y despues 480 vs. a pagar unos 800 de manera permanente. Pagando alquiler la capacidad de ahorro era muy baja, no habia expectativas de cambio a mejor. Ahora la situación es apretada, pero en 8 años (espero que sean 6 si pudiese adelantar algo), mi calidad de vida dará un salto considerable al quitarme de encima el préstamo. Y entonces mi gasto serán los 480 de hipoteca. Si seguía de alquiler, mi situación era apretada de manera perpetua. He cambiado perpetuidad, por 8 años. En cambio ahora sí que tienes deudas a tu nombre, y 8 años son muchos años donde puede pasar de todo - mira lo que ha pasado solo en los últimos 28 meses. Entiendo que a la hora de valorar las pros y las contras estás contando con una posible indemnización por despido como si fuese parte de tu patrimonio pero en estos momentos es solo lo que se denomina en inglés un "entitlement to indemnity", es decir algo parecido a una ganancia no realizada y que no depende de tí. |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 13:10
#22
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Dependiendo de hasta cuanto puede pagar cada mes.
Yo me la acabo de comprar con menos. En mi zona, los alquileres rondan suelen pasar los 800€, mi capacidad de ahorro se veía muy mermada. Me he comprado un piso de 159.000. He tenido que aportar un tanto% con un préstamo personal de 35k, (410€ a 8 años) y el resto hipotecado fijo (480€). Es decir, la opción alquiler me suponía unos 800-850, y la opción compra, 890€ los 8 primeros años (mas gastos de comunidad, ibi y seguro del piso. TEN EN CUENTA ESTOS GASTOS CUANDO COMPARES). Teniendo en cuenta que soy separado y pago pensión y piso de mi hija, no podía ahorrar casi nada, habría tardado muchos años en reunir los 35k para la entrada, gastos y 4 pequeños arreglos que casi siempre hay que hacer al entrar, demasiados años (rozo los 40 y aun me hacen hipotecas a 30 años). Voy a pasar 8 años jodido hasta que me quite el préstamo. ¿Y si me falla el curro? Llevo 18 años en la empresa, en teoría me caería un finiquito que iría integro a bajar deudas y poder permitirme un trabajo que gane menos. Si te han puesto pegas, detalles de intereses en el préstamo,etc gracias |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 13:17
#23
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calcula todos los gastos iniciales, 20% que no te dan en la hipoteca, iva, notario, registro, comisiones, transmisiones patrimoniales, etc. Si te falta mobiliario para empezar a vivir y electrodomésticos súmalo también. Gastos para empezar al menos el primer mes de luz, agua, internet, gas, etc. Algunos servicios cobran el alta, también debes tenerlo en cuenta. Si el total entra en los 10.000€ adelante. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
17-jun-2022 13:58
#25
| no llegas shur, para que te hagas una idea a mí me pidieron 19k por un piso de 75k |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
17-jun-2022 16:02
#26
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Asumo que eres joven y que ganas menos de 30k por lo que tendrías bonificaciones de itp. Si contamos con que te compres un zulito de 60k tienes que poner de tu parte el 20%+gastos, que es otro 6% aprox por lo que nos ponemos en 15k. Te vas a quedar a dos velas por comprarte un zulito del que vas a estar agobiado en dos dias y que tendrás que malvender. De ahí mi consejo de que sigas ahorrando para comprarte el dia de mañana una casa en condiciones. |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
17-jun-2022 16:05
#27
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Dependiendo de hasta cuanto puede pagar cada mes.
Yo me la acabo de comprar con menos. En mi zona, los alquileres rondan suelen pasar los 800€, mi capacidad de ahorro se veía muy mermada. Me he comprado un piso de 159.000. He tenido que aportar un tanto% con un préstamo personal de 35k, (410€ a 8 años) y el resto hipotecado fijo (480€). Es decir, la opción alquiler me suponía unos 800-850, y la opción compra, 890€ los 8 primeros años (mas gastos de comunidad, ibi y seguro del piso. TEN EN CUENTA ESTOS GASTOS CUANDO COMPARES). Teniendo en cuenta que soy separado y pago pensión y piso de mi hija, no podía ahorrar casi nada, habría tardado muchos años en reunir los 35k para la entrada, gastos y 4 pequeños arreglos que casi siempre hay que hacer al entrar, demasiados años (rozo los 40 y aun me hacen hipotecas a 30 años). Voy a pasar 8 años jodido hasta que me quite el préstamo. ¿Y si me falla el curro? Llevo 18 años en la empresa, en teoría me caería un finiquito que iría integro a bajar deudas y poder permitirme un trabajo que gane menos. |
Herrero
17-jun-2022 16:11
#28
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Pues lo mencionado en el título, tiene sentido esa idea o por lo contrario sería mas conveniente vivir de alquiler y esperar a tener más ahorrado?
El tipo de vivienda a comprar sería acorde al presupuesto. Me llaman los estudios, que por mi zona rondan los 60-80k (de ahí para arriba también). Que opináis? Los impuestos dependiendo de la comunidad rondan el 10/15% Si tienes que meterte en reformas (que supongo que si) te va a ser imposible. Con todo esto te quiero decir que tengas por lo menos un 50% del coste del piso antes de meterte para ir "sobrado" |
ForoCoches: Miembro
17-jun-2022 17:01
#30
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Ya ves si me acuerdo... mi otra hipoteca es de 2004. Pasé de pagar 609 a 1100€ por el puto euribor (por eso ahora es tipo fijo) Mi otro piso, aún a día de hoy vale menos del precio que tenía hace prácticamente 20 años, fíjate. |