Comportamiento "extraño" inmobiliaria.
ForoCoches: Miembro
28-abr-2022 13:07
#1
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Pongo el hilo aqui porque si lo pongo en el general se va a llenar de respuestas chorra y aqui seguro que hay gente con experiencia en el trato con inmobiliarias. Estoy en busca de una casa, mi primera casa. Tengo cero experiencia en el trato con inmobiliarias y me está desconcertando el comportamiento de una que le hice una contraoferta de una casa que me encajo pero que hay que hacer reformas. La casa estaba a un precio de 175k pero hablando con la chica de la inmobiliaria nos dijo que era negociable, asi que despues de verla le planto oferta de 158k con intención de negociar algo y se quede alrededor de unos 165k, me dice que vale y le pasa oferta a los vendedores. Al día siguiente me meto al anuncio de venta y han hecho una bajada de precio de un 3%, han añadido mas fotos etc..Pienso entonces que han rechazado la oferta y llamo por teléfono preguntando si le habian pasado la oferta a los venderores. Me dicen que si, que la están estudiando pero que aún no sabe nada. Finalmente le digo que estaría dispuesto a subir algo respecto a mi oferta inicial ya que me interesa bastante y me dicen que no aumente mi oferta porque lo mismo aceptan los 158k. En fin, me arrepiento de haber llamado ayer por teléfono porque doy sintomas de que estoy "desesperado" y de que estoy dispuesto a pagar mas. Ya saben que soy un primo en la compra de una vivienda  Creeis que la inmobiliaria va a intentar captar a otros compradores para venderla mas cara aunque a los vendedores les parezca bien mi oferta inicial? |
ForoCoches: Miembro
28-abr-2022 13:28
#2
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Pongo el hilo aqui porque si lo pongo en el general se va a llenar de respuestas chorra y aqui seguro que hay gente con experiencia en el trato con inmobiliarias.
Estoy en busca de una casa, mi primera casa. Tengo cero experiencia en el trato con inmobiliarias y me está desconcertando el comportamiento de una que le hice una contraoferta de una casa que me encajo pero que hay que hacer reformas. La casa estaba a un precio de 175k pero hablando con la chica de la inmobiliaria nos dijo que era negociable, asi que despues de verla le planto oferta de 158k con intención de negociar algo y se quede alrededor de unos 165k, me dice que vale y le pasa oferta a los vendedores. Al día siguiente me meto al anuncio de venta y han hecho una bajada de precio de un 3%, han añadido mas fotos etc..Pienso entonces que han rechazado la oferta y llamo por teléfono preguntando si le habian pasado la oferta a los venderores. Me dicen que si, que la están estudiando pero que aún no sabe nada. Finalmente le digo que estaría dispuesto a subir algo respecto a mi oferta inicial ya que me interesa bastante y me dicen que no aumente mi oferta porque lo mismo aceptan los 158k. En fin, me arrepiento de haber llamado ayer por teléfono porque doy sintomas de que estoy "desesperado" y de que estoy dispuesto a pagar mas. Ya saben que soy un primo en la compra de una vivienda Creeis que la inmobiliaria va a intentar captar a otros compradores para venderla mas cara aunque a los vendedores les parezca bien mi oferta inicial? En cualquiera de los casos, para lo que nosotros son comportamientos "extraños", para ellos es el día a día. En el primer caso porque deriva de incompetencia y en el segundo porque deriva de que puedan sacar más comisión de alguna otra forma distinta a la que tu le ofreces. |
ForoCoches: Miembro
28-abr-2022 13:32
#3
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A grandes rasgos hay dos tipos de inmobiliarias, las que tienen personal incompetente y las que el personal apuñalaría a su madre por la espalda por una comisión.
En cualquiera de los casos, para lo que nosotros son comportamientos "extraños", para ellos es el día a día. En el primer caso porque deriva de incompetencia y en el segundo porque deriva de que puedan sacar más comisión de alguna otra forma distinta a la que tu le ofreces. Creo que en este caso he topado con el segundo tipo de inmobiliaria... |
ForoCoches: Miembro
28-abr-2022 13:39
#4
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Ya, seguramente sea porque tienen tu oferta en reserva y estén esperando a ver si en poco tiempo les sale algún otro vendedor que no apriete tanto. Por eso han bajado el precio como reclamo. En un último arreón desesperado para rascar algunos euros. Aunque no valga para nada en la mayoría de los casos. Yo suelo decir algo así como "estoy mirando otras viviendas y no quiero solapar varias ofertas, espero respuesta en menos de X días para poder centrarme en otras viviendas". |
Editado: 28-abr-2022 13:42 -
ForoCoches: Miembro
28-abr-2022 13:55
#5
| Pues nada, que jueguen...Con los tipos de interes subiendo lo mismo se llevan un susto y van desapareciendo compradores. |