Amortización francesa cuotas finales Euribor.

Cita de zofiel

Buenas tardes,

En las cuotas finales no estás pagando casi intereses. Mi duda es: como afecta eso a una subida del Euribor? Está más amortiguada?


Ando a mitad de una y tengo un interés bajo, no sé si me merece cambiar a fija aún subiéndose un poco el interés


Gracias shures!

Cita de zofiel

Buenas tardes,

En las cuotas finales no estás pagando casi intereses. Mi duda es: como afecta eso a una subida del Euribor? Está más amortiguada?


Ando a mitad de una y tengo un interés bajo, no sé si me merece cambiar a fija aún subiéndose un poco el interés


Gracias shures!

Cita de mmiigguueell

Cuantos menos años te queden de hipoteca menos notarás una subida del euribor, hay mil simuladores en internet para que hagas todas las pruebas que quieras.

Cita de zofiel

Buenas tardes,

En las cuotas finales no estás pagando casi intereses. Mi duda es: como afecta eso a una subida del Euribor? Está más amortiguada?


Ando a mitad de una y tengo un interés bajo, no sé si me merece cambiar a fija aún subiéndose un poco el interés


Gracias shures!

Cita de Noped0

aprovecho para preguntar, amortizar con la anterior revisión al -0.5 o esperar a la siguiente revisión en positivo? cuando conviene más quitando en plazo?

Cita de Apotheker1975

depende de lo que estes haciendo con ese dinero

si no haces nada con el, "te sobra" y estas pagando intereses en la hipoteca, pues amortiza,,,ademas, al bajar capital, tambien puedes bajar la cuota si tienes seguro de vida asociado por ejemplo

por otro lado, y puesto que parece que subiran los intereses, si la tienes variable, yo quitaria cuota, no plazo

Cita de zofiel

Buenas tardes,

En las cuotas finales no estás pagando casi intereses. Mi duda es: como afecta eso a una subida del Euribor? Está más amortiguada?


Ando a mitad de una y tengo un interés bajo, no sé si me merece cambiar a fija aún subiéndose un poco el interés


Gracias shures!

Cita de Noped0

aprovecho para preguntar, amortizar con la anterior revisión al -0.5 o esperar a la siguiente revisión en positivo? cuando conviene más quitando en plazo?

Cita de mmiigguueell

Cuantos menos años te queden de hipoteca menos notarás una subida del euribor, hay mil simuladores en internet para que hagas todas las pruebas que quieras.

Cita de Submarinista

Vamos a ver, cuanto menos capital debas menos intereses vas a pagar ,cuanto más al final del plazo de pagar tu hipoteca menos intereses vas a pagar por lógica, sí antes pagabas x de x ejemplo 150.000€ ahora obviamente pagarás menos intereses de x ejemplo 50.000€ que te queda de hipoteca. Siempre cuanto más avanzado en el tiempo vayas pagando hipoteca menos capital te quedará por amortizar y por lo tanto menos intereses pagarás al ser el capital menor.

Cita de userpro

Cuantos años te quedan y qué cantidad?? A priori te diría que no te compensa cambiarte. Los intereses que pagas a mitad o final del préstamo no son los mismos que al principio, por lo que una subida del euribor lo notarias poco.

Cita de ahnacoff

No hay que esperar. Cuando antes puedas mejor, si te conviene.


A mi por ejemplo con euribor +0.5 no me interesa ya que me está saliendo prácticamente gratis el dinero que me han prestado.

Cita de CAVEIRA

Pues depende yo la tenia variable a 30 años me quedaban 16 y me he pasado a fijo pagando 30 mas a dia de hoy.
Dentro de un tiempo puedo haberla cagado o no...No tenemos una bola de cristal.

Cita de zofiel

Pero el tema es que al principio pagas los intereses, de ahí que no sepa cuánto sube en los últimos plazos cuando apenas estás pagando intereses

Cita de zofiel

Gracias a todos por las respuestas





Podrías decirme algún simulador? Los que encuentro te calculan la cuota sobre el total que pongas, pero luego en revisiones no sé dónde ver.

Cita de Submarinista

NEGATIVO, al principio pagas los intereses del capital que debes,ni más ni menos ,conforme la vida de la hipoteca va pasando pues cada vez debes menos capital y por lo tanto pagarás menos intereses ya que debes menos cantidad, lo que puede variar para mejor o peor es como estén los tipos de interés en las revisiones que suelen hacer cada 6 meses o anual eso ayuda o te perjudica en razón a como esté el euribor, si tienes un tipo de interés fijo es otro tema ya que no cambia.

Cita de zofiel

Pues llevo 13 años pagando, me quedan 27 y serían unos 214k lo que me quedan por pagar porque con el sistema francés he estado pagando muchos intereses ahora

Cita de zofiel

Seguro que es así? Pensaba que en la amortización francesa se repartía el interés de tal forma que al principio pagues más interés que capital amortizado:


https://www.rankia.com/blog/mejores-...zacion-frances

Cita de zofiel

Pues llevo 13 años pagando, me quedan 27 y serían unos 214k lo que me quedan por pagar porque con el sistema francés he estado pagando muchos intereses ahora

Cita de Apotheker1975

mucho capital y muchos años.....

no pones lo quie ingresas, ni el diferencial que tienes , ni si tienes posibilidades de amortizar mas de lo que haces actualmente

pregunta a ver si te ofrecen algun fijo decente, y asi sabras cada mes cuanto pagarás

Cita de zofiel

Es que la pregunta era más genérica por lo de que en principio se paga más interés que capital

Cita de zofiel

Es que la pregunta era más genérica por lo de que en principio se paga más interés que capital

Cita de Apotheker1975

como ya te han dicho, el sistema frances no es que se defina en que se paguen mas intereses al principio
se basa en que se paga una cuota constante, y para ello, al principio toca pagar mucho interes y poco capital


https://www.businessinsider.es/deber...ipoteca-392057

Cita de miliko_one

No esta mal, pero no has pensado en amortizar o ahorrar para quitártela antes, a mi me quedan 11 años pero puedo liquidarla mañana mismo y sin descapitalizarme con lo que he ahorrado.

Pago 8€ de intereses al mes.