Invesrsión en Tierra Rústica , desglose gastos
ForoCoches: Miembro
21-abr-2022 16:41
#1
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Hola! Se me presenta la oportunidad de comprar 1 parcela en C.Mancha, Guadalajara y según mis cálculos deben ir por aquí los tiros, ¿Algún experto por aquí? los gastos de notaria y registro no son nada claros y no se si mi aproximación es correcta: 4 Hectareas de Tierra rústica, TA Arable de secano, actualmente se explota cereal Datos El precio ronda los 2500€ / HA GASTOS APROX Compra: 10.000€ por las 4 HA Gastos notaria: 45€ Registro de propiedad 35€ I.Transm. Patrimonial 6% en CyMancha) = 600€ Total = 10.680€ IRPF ( Vendedor en caso plusvalia) IBI (Vendedor año en curso), aunque al ser rústica parece no venir por IBI Gastos corretaje, tasacion, coordinacion catastro, peritaje.. etc= 0€ Algunas dudas: Precio notario es fijo para una finca de 0.5 HA que para una de 50 HA, imagino que habrá un escalado. Lo mismo para la escritura en el Registro |
Editado: 21-abr-2022 16:52 -
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
21-abr-2022 22:33
#4
| Por 10000 yo invertiría, seguro que en unos años vale más |
ForoCoches: Miembro
21-abr-2022 23:16
#5
| Inversión... Inversión de que? Yo ahí veo compra. Te la van a labrar? Sabes lo que se paga? Sabes cómo funciona lo de los derechos? |
ForoCoches: Miembro
21-abr-2022 23:19
#6
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Yo ni idea, pero tu parece que sí, cuéntanos shur! Gracias jeje |
ForoCoches: Usuario
22-abr-2022 00:09
#7
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Vamos a ver, el notario te cobra en función del número de folios y del valor del bien. Donde has visto tu que un notario cobre 45€ por una escritura? |
Usuario Premium
22-abr-2022 00:24
#8
| Pues ni idea shur, pero yo creo que el notario no va ni a abrirte la puerta de la notaria por esos 45€, seran por cada folio en el que estampe su firma. |
Premium Diamante
22-abr-2022 05:36
#9
| Busca en Idealista un terreno rustico arable que cueste 10000. Allí te salen los gastos, tengo entendido que terrenos pagan 21% |
Premium Diamante
22-abr-2022 13:29
#12
| Que no, te sale gastos de notaría, registro, impuestos y hasta tasación. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
23-abr-2022 00:11
#13
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@GuilleCrack89: 2500€ la hectárea?? Donde? Lo que yo veo son de 15 a 18k la hectárea 
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ForoCoches: Miembro
23-abr-2022 13:33
#14
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*AutoBan Spam/Flood/Troll*
23-abr-2022 17:45
#15
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2,5k€ es imposible ¿Estás seguro que es hectárea? ¿Estas seguro que es posible sembrar y no son herrizas? |