Dudas contrato alquiler con derecho a compra

Amij@

Alter ego: TEDÁCUEN

26-mar-2022 21:16

Buenos días.Tengo unas dudas que espero podáis ayudarme a resolver.
Acabo de llegar a un acuerdo con un comprador para una vivienda de mi propiedad, para firmar un contrato de alquiler con derecho a compra.
El comprador estará 3 años en régimen de alquiler para luego comprar la vivienda, que tenía en venta por 160.000€.
Del precio de venta, se descontarán la prima de compraventa (10.000€) y la cantidad destinada para alquiler durante esos tres años (18.000€), quedarían 132.000€ restantes.
Mi duda viene a la hora de realizar el contrato de alquiler con derecho a compra al incluír las cantidades.
Debo de incluir el precio total o sólo los 132.000 restantes?
¿Se firmarían las escrituras por 160.000€, aportando el contrato de alquiler con derecho a compra o por los 132.000€ restantes?
¿Qué fiscalidad tiene para el vendedor tanto los 3 años de alquiler como el percibir la prima de compraventa (10.000€)?¿se declararía como un incremento patrimonial ese año o paga impuestos a parte?
Imagino que en los tres ejercicios de IRPF de los años de alquiler, se declararían los ingresos percibidos (6000€/año), ¿pero la prima?

Gracias de antemano por vuestro tiempo.
Un saludo.

Apotheker1975

Copa de Higía

26-mar-2022 23:00

https://asepyme.com/impuestos-alquil...%BAn%20proceda.

robertoperez

ForoCoches: Miembro

27-mar-2022 01:25

Cita de Amij@

Buenos días.Tengo unas dudas que espero podáis ayudarme a resolver.
Acabo de llegar a un acuerdo con un comprador para una vivienda de mi propiedad, para firmar un contrato de alquiler con derecho a compra.
El comprador estará 3 años en régimen de alquiler para luego comprar la vivienda, que tenía en venta por 160.000€.
Del precio de venta, se descontarán la prima de compraventa (10.000€) y la cantidad destinada para alquiler durante esos tres años (18.000€), quedarían 132.000€ restantes.
Mi duda viene a la hora de realizar el contrato de alquiler con derecho a compra al incluír las cantidades.
Debo de incluir el precio total o sólo los 132.000 restantes?
¿Se firmarían las escrituras por 160.000€, aportando el contrato de alquiler con derecho a compra o por los 132.000€ restantes?
¿Qué fiscalidad tiene para el vendedor tanto los 3 años de alquiler como el percibir la prima de compraventa (10.000€)?¿se declararía como un incremento patrimonial ese año o paga impuestos a parte?
Imagino que en los tres ejercicios de IRPF de los años de alquiler, se declararían los ingresos percibidos (6000€/año), ¿pero la prima?

Gracias de antemano por vuestro tiempo.
Un saludo.

normalmente esa clase de alquileres se realizan descontando un 100 por cien el primer año y restando un 10 por ciento los siguiente hasta los 5 años de contrato

CrIu

¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?

27-mar-2022 08:47

Cita de Amij@

Buenos días.Tengo unas dudas que espero podáis ayudarme a resolver.
Acabo de llegar a un acuerdo con un comprador para una vivienda de mi propiedad, para firmar un contrato de alquiler con derecho a compra.
El comprador estará 3 años en régimen de alquiler para luego comprar la vivienda, que tenía en venta por 160.000€.
Del precio de venta, se descontarán la prima de compraventa (10.000€) y la cantidad destinada para alquiler durante esos tres años (18.000€), quedarían 132.000€ restantes.
Mi duda viene a la hora de realizar el contrato de alquiler con derecho a compra al incluír las cantidades.
Debo de incluir el precio total o sólo los 132.000 restantes?
¿Se firmarían las escrituras por 160.000€, aportando el contrato de alquiler con derecho a compra o por los 132.000€ restantes?
¿Qué fiscalidad tiene para el vendedor tanto los 3 años de alquiler como el percibir la prima de compraventa (10.000€)?¿se declararía como un incremento patrimonial ese año o paga impuestos a parte?
Imagino que en los tres ejercicios de IRPF de los años de alquiler, se declararían los ingresos percibidos (6000€/año), ¿pero la prima?

Gracias de antemano por vuestro tiempo.
Un saludo.

Yo iria a una gestoria.

Amij@

Alter ego: TEDÁCUEN

27-mar-2022 13:57

Up, que interesa orientación.

ALEFgetafe

Premium Diamante

22-abr-2022 06:48

Chaval!!! Chaval!!! Ve a preguntar al notario , se deben poner cantidades y fechas y plazos y las condiciones si surgen averías o desperfectos o si os arrepentido, en internet habrá algún modelo para que entres en materia, nunca dejes un cabo suelto.