Saber si van a bajar los precios de los pisos
ForoCoches: Miembro
26-mar-2022 21:11
#1
| Se puede llegar a saber o al menos hacerse una idea de si los pisos van a bajar o subir próximamente y en que periodo de tiempo suele producirse ese cambio? (Ej.bajan cada 5 años etc) |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
26-mar-2022 22:37
#4
| No tiene pinta que vayan a bajar, la demanda es muy alta, intereses bajos y la inflación esta disparada |
ForoCoches: Usuario
26-mar-2022 22:45
#5
| no creo que vayan a bajar en general, pero siempre puede salir algún chollo puntual |
ForoCoches: Miembro
27-mar-2022 00:14
#7
| En la España vaciada bajan y en las ciudades y zonas dormitorio de ciudades suben. |
Membrillo
27-mar-2022 11:36
#8
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Leyendo respuestas esto parece el 2007. Con crisis todo baja ¿Cuánto queda para la siguiente? Esa es la pregunta |
ForoCoches: Miembro
27-mar-2022 11:36
#9
| Y va a ser eso una constante por siempre? Es decir, el mejor momento de comprar siempre es ahora? |
Membrillo
27-mar-2022 11:38
#10
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Yo ahora solo compraba si ves algo a muy buen precio. |
ForoCoches: Miembro
27-mar-2022 12:00
#12
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¿Preguntas con vistas a vivir o a invertir? Aquí nadie tiene una bola de cristal y en este foro es habitual fallar en estas predicciones. |
ForoCoches: Miembro
27-mar-2022 13:29
#13
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Los precios en mi opinión no van a bajar, lo único que puede pasar es que suban los tipos de interés y algunos no puedan hacer frente a la hipoteca por falta de trabajo y tengan que vender a menor precio, uno de miles igual tienen la suerte de pescar algo así. Los precios de los materiales de construcción están subiendo una barbaridad, en general no hay tanta oferta de vivienda. Esto no se parece al 2008 en nada. En el mejor de los casos se mantendrán los precios, pero incluso es posible que suban en vez de bajar ya que construir una vivienda ahora es mas caro que construirla el año pasado. |
ForoCoches: Usuario
27-mar-2022 13:40
#15
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Los precios en mi opinión no van a bajar, lo único que puede pasar es que suban los tipos de interés y algunos no puedan hacer frente a la hipoteca por falta de trabajo y tengan que vender a menor precio, uno de miles igual tienen la suerte de pescar algo así.
Los precios de los materiales de construcción están subiendo una barbaridad, en general no hay tanta oferta de vivienda. Esto no se parece al 2008 en nada. En el mejor de los casos se mantendrán los precios, pero incluso es posible que suban en vez de bajar ya que construir una vivienda ahora es mas caro que construirla el año pasado. Salvo el que ya tenga el terrero o vivienda antigua para reformar comprada, creéis que realmente va a afectar? Cito a estos 2 pero que conteste quien quiera 
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Editado: 27-mar-2022 13:59 -
ForoCoches: Miembro
27-mar-2022 13:43
#16
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Veremos a ver Crisis por la infracción Falta de natalidad Cada vez cuesta más el precio de comer, transporte, luz.... Es cuestión de tiempo que la gente vaya cayendo por el camino y no pueda hacer frente a las letras |
ForoCoches: Miembro
27-mar-2022 14:39
#17
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Dando por válido lo segundo (precio de los materiales), no debería descontarse del precio del suelo? O si es algo antiguo que necesite reforma, del precio del bien a reformar?
Salvo el que ya tenga el terrero o vivienda antigua para reformar comprada, creéis que realmente va a afectar? Cito a estos 2 pero que conteste quien quiera |
ForoCoches: Usuario
27-mar-2022 14:44
#18
| Si tú vas a comprar una vivienda (lo que pregunta el op) para reformar, con un presupuesto de 10 de los cuales 3 son para materiales y ahora se dobla a 6, esos 3 de diferencia no deberían salir del valor del bien a reformar? |
ForoCoches: Miembro
27-mar-2022 16:14
#19
| No entiendo mucho esta pregunta. Actualmente cuando un paleta te hace un presupuesto para una reforma, este presupuesto es valido durante pocos días, ( depende de la reforma y materiales usados) porque los precios por ejemplo del hormigón varían por poner un ejemplo como la gasolina para que nos entendamos. Entonces el paleta igual tiene una obra de 30 días y en esos 30 días pide dos veces hormigón con una diferencia de precio de un 5% por decir algo, como es lógico ese incremento lo va a pagar el cliente no el paleta. |
ForoCoches: Usuario
27-mar-2022 16:18
#20
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No entiendo mucho esta pregunta. Actualmente cuando un paleta te hace un presupuesto para una reforma, este presupuesto es valido durante pocos días, ( depende de la reforma y materiales usados) porque los precios por ejemplo del hormigón varían por poner un ejemplo como la gasolina para que nos entendamos. Entonces el paleta igual tiene una obra de 30 días y en esos 30 días pide dos veces hormigón con una diferencia de precio de un 5% por decir algo, como es lógico ese incremento lo va a pagar el cliente no el paleta.
3+7=10 6+4=10 |
ForoCoches: Usuario
27-mar-2022 16:42
#22
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Si puedo pagar 13, por que no lo vendían antes a 10? 6+7=13 3+10=13 El precio de venta no depende de nada? |
Si lo piensas, perdiste.
27-mar-2022 16:48
#23
| se van a disparar, seria lo logico, ya que el coste del material va por el 40% de sobrecoste. |
*ba dum tsss*
27-mar-2022 16:49
#24
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Lo mismo que pasó en los coches con los microchips vamos, no había coche nuevo pues al de segunda mano. |
Membrillo
27-mar-2022 16:53
#25
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Has calculado casi un 50% del valor del piso para la reforma, vamos que compras un piso en estado ruinoso. Ni un piso ocupado tiene tanto gasto. La mayoría de los pisos con pintar y poco mas ya están habitables, y muchos de ellos están para entrar a vivir. Los materiales es un una parte del coste de la reforma, pero normalmente no llega ni a la mitad. Además no han duplicado el precio. Los que seguís con el mantra de que no van a bajar los precios no se donde habéis estado en las ultimas décadas. |
ForoCoches: Usuario
27-mar-2022 16:55
#26
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Creo que te has pasado un poco con tus cálculos.
Has calculado casi un 50% del valor del piso para la reforma, vamos que compras un piso en estado ruinoso. Ni un piso ocupado tiene tanto gasto. La mayoría de los pisos con pintar y poco mas ya están habitables, y muchos de ellos están para entrar a vivir. Los materiales es un una parte del coste de la reforma, pero normalmente no llega ni a la mitad. Además no han duplicado el precio. Los que seguís con el mantra de que no van a bajar los precios no se donde habéis estado en las ultimas décadas. Y el coste del material es un % del precio de la venta el cual lo pueden absorber otras variables como el precio del suelo... |
ForoCoches: Miembro
27-mar-2022 17:08
#27
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Le puede afectar si hay una ralentización de vivienda nueva y la gente se lanza por la usada. De hecho voy viendo una noticia en la TVG, gente de la patronal de constructores hablaba de la subida de ladrillos e hierro y hablaban de que tenían ya bastante parado
Lo mismo que pasó en los coches con los microchips vamos, no había coche nuevo pues al de segunda mano. La nueva sube por los materiales y la usada sube por el traspaso demanda de la nueva a la usada. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
27-mar-2022 22:12
#28
| Yo creo que para que bajen tienen que pasar muchas cosas, perder trabajos, subida del paro, y mucho mas y para eso pueden pasar años , todo contando que ocurra |
Si lo piensas, perdiste.
27-mar-2022 22:31
#29
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En mi zona, el piso de al lado al mio, es de alquiler, hace dos años 350€ mes (70 metros dos habitaciones), a dia de hoy 475€ mes, ya lleva dos inquilinos diferentes, y no dura ni una semana entre inquilinos, no hay pisos para tanta demanda, y los nuevos disparados de precio, pasamos de 900€ metro cuadrado a 1300€ metro, un disparate. |
ForoCoches: Usuario
27-mar-2022 22:36
#30
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Nadie va a absorber nada, evidentemente, si construir cuesta un 40% mas, los precios subirán en proporción, el que pueda comprar comprará, el que no alquilará. Como habrá mas demanda de alquiler, estos subirán también drásticamente. Es el mercado, siempre ha sido asi.
En mi zona, el piso de al lado al mio, es de alquiler, hace dos años 350€ mes (70 metros dos habitaciones), a dia de hoy 475€ mes, ya lleva dos inquilinos diferentes, y no dura ni una semana entre inquilinos, no hay pisos para tanta demanda, y los nuevos disparados de precio, pasamos de 900€ metro cuadrado a 1300€ metro, un disparate. |