Finca no coordinada con catastro
ForoCoches: Miembro
08-mar-2022 12:00
#1
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Buenas, estoy interesado en la compra de una vivienda que pertecene a un fondo. Como la propiedad de fondo es habitual en la compra para inversión de inmuebles he pensado que puede ser de interés además de encontrar ayuda más fácilmente en esta parte del foro. Al lío! Significado de puede consultar por internet, pero: ¿Que problemas me puede traer? ¿Es muy complejo I/o costoso su estudio y normalización? ¿Debo huir de la compra de éste inmueble? Finalmente añado una pregunta aparte, en nota simple también indica: Afectación exenta de transmisiones (restan 2 años del plazo). He leído por internet que debo solicitar al fondo la autoliquidación del ITP cuando compro la vivienda. ¿Es suficiente? Gracias de antemano por la ayuda! |
ForoCoches: Miembro
08-mar-2022 12:06
#2
| Sólo te diré que tengas cuidado y no te den gato por liebre. |
ForoCoches: Miembro
08-mar-2022 12:50
#4
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Es lo que indica la nota simple. Habrá datos que se contradicen o no actualizados entiendo. Urbana👌 |
ForoCoches: Usuario
08-mar-2022 12:57
#6
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Buenas, estoy interesado en la compra de una vivienda que pertecene a un fondo.
Como la propiedad de fondo es habitual en la compra para inversión de inmuebles he pensado que puede ser de interés además de encontrar ayuda más fácilmente en esta parte del foro. Al lío! Significado de puede consultar por internet, pero: ¿Que problemas me puede traer? ¿Es muy complejo I/o costoso su estudio y normalización? ¿Debo huir de la compra de éste inmueble? Finalmente añado una pregunta aparte, en nota simple también indica: Afectación exenta de transmisiones (restan 2 años del plazo). He leído por internet que debo solicitar al fondo la autoliquidación del ITP cuando compro la vivienda. ¿Es suficiente? Gracias de antemano por la ayuda! He dado la.señal para una casa y resulta que los.merros cuadrados entré catastro, nota simple y escritura no coinciden. Para la venta, en el registro de la propiedad le siguieron al vendedor que tenía que arreglar todo antes de que nos la pudiera vender o si no no nos daban la.nuwva nota simple. Pues llevamos 4 meses ya de papeleos, el pago bre vendedor está prácticamente todos los días en el registro, con abogados, arquitectos suyos propios est... Lo sé de primera mano por qué hablamos todos los días y yo le estoy ayudando en lo que puedo así que haciendo resumen. Comprala y espera a que arreglen los papeles si es barata... Yo llevo 4 meses y no sé ni lo que queda |
Soldado de Ilitri
08-mar-2022 12:58
#7
| Di algo más sobre el tipo de bien a comprar, en principio es MUY habitual que no haya coordinación, si fuese un terreno sí que haría muchas comprobaciones, para una vivienda no hay mayor problema siempre y cuando sepas lo que estás comprando, claro. |
ForoCoches: Miembro
08-mar-2022 23:55
#8
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No, necesito financiación 70% aprox Preguntas por problemas de tasación? Valor catastral está un 25% por encima del valor de la oferta que aceptarían. |
ForoCoches: Miembro
08-mar-2022 23:59
#9
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Es casa unifamiliar, terreno 100% urbano |
Soldado de Ilitri
09-mar-2022 10:50
#10
| Es bastante habitual sí, rara vez en toda mi carrera profesional he visto algo que coincida 100% entre registro y catastro, ¿la discrepancia es en los metros de construcción o en el suelo? ¿De cuánta diferencia estamos hablando? |
ForoCoches: Miembro
09-mar-2022 22:15
#11
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He dado la.señal para una casa y resulta que los.merros cuadrados entré catastro, nota simple y escritura no coinciden.
Para la venta, en el registro de la propiedad le siguieron al vendedor que tenía que arreglar todo antes de que nos la pudiera vender o si no no nos daban la.nuwva nota simple. Pues llevamos 4 meses ya de papeleos, el pago bre vendedor está prácticamente todos los días en el registro, con abogados, arquitectos suyos propios est... Lo sé de primera mano por qué hablamos todos los días y yo le estoy ayudando en lo que puedo así que haciendo resumen. Comprala y espera a que arreglen los papeles si es barata... Yo llevo 4 meses y no sé ni lo que queda Uff muchos ánimos shur , espero tengas un buen desenlace |
ForoCoches: Miembro
09-mar-2022 22:16
#12
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15m de dif en construido La casa y parcela son grandes parece poca diferencia |
Soldado de Ilitri
10-mar-2022 11:22
#14
| Siendo solamente 7m2 en terreno no me preocuparía, lo de la construcción tampoco tiene mayor importancia en mi opinión |