Invertir en apartamento en estación de esquí.
ForoCoches: Miembro
08-feb-2022 08:12
#1
|
Buenos días a todos. Alguno de vosotros ha invertido en apartamentos en zona de esquí? Me gustaría conocer vuestro punto de vista. A vosotros os es rentable? Gracias! |
ForoCoches: Miembro
08-feb-2022 12:32
#4
|
Así es shur. Por lo que he indagado y lo que sé (vivo cerca de varias estaciones de esquí) la demanda se limita a las vacaciones de Navidad y las escolares en Febrero. No son muchos días. Lo que sucede es que prefiero invertir en una zona 'de invierno' a otra de costa. No pretengo rentabilidades increíbles sino tener un bien en propiedad en una región que me agrade. Ya os tendré al corriente. |
Editado: 08-feb-2022 12:49 -
ForoCoches: Usuario
08-feb-2022 13:13
#5
|
Así es shur. Por lo que he indagado y lo que sé (vivo cerca de varias estaciones de esquí) la demanda se limita a las vacaciones de Navidad y las escolares en Febrero. No son muchos días.
Lo que sucede es que prefiero invertir en una zona 'de invierno' a otra de costa. No pretengo rentabilidades increíbles sino tener un bien en propiedad en una región que me agrade. Ya os tendré al corriente. |
ForoCoches: Miembro
08-feb-2022 13:28
#6
|
Yo lo estuve mirando para comprar en La Molina donde hay cosas por debajo de los 90k que pueden ser interesantes para alquilar, pero las temporadas de esquí cada vez son mas cortas y lo que comenta el shur de arriba y es que el cambio climático juega en tu contra. Si me animase a comprar, tendría que ser zona de esquí + turismo rural en verano |
ForoCoches: Miembro
08-feb-2022 13:31
#7
|
Yo lo estuve mirando para comprar en La Molina donde hay cosas por debajo de los 90k que pueden ser interesantes para alquilar, pero las temporadas de esquí cada vez son mas cortas y lo que comenta el shur de arriba y es que el cambio climático juega en tu contra.
Si me animase a comprar, tendría que ser zona de esquí + turismo rural en verano |
ForoCoches: Miembro
08-feb-2022 13:42
#8
|
Yo lo estuve mirando para comprar en La Molina donde hay cosas por debajo de los 90k que pueden ser interesantes para alquilar, pero las temporadas de esquí cada vez son mas cortas y lo que comenta el shur de arriba y es que el cambio climático juega en tu contra.
Si me animase a comprar, tendría que ser zona de esquí + turismo rural en verano |
ForoCoches: Miembro
08-feb-2022 13:47
#9
|
Realmente busco en Le Mourtis y en Guzet, son estaciones de tipo familiar y no muy grandes. También he visto algo en Italia. Durante el verano decidiré. |
ForoCoches: Miembro
08-feb-2022 15:26
#11
 También mire en su dia Formigal y todo el valle de Tena que tiene algunos pueblos majos y combinan muy bien temporada de verano e invierno. |
Editado: 08-feb-2022 15:30 -
ForoCoches: Miembro
08-feb-2022 15:29
#12
| Un apartamento en la zona de la Molina, alquilando por temporada, de diciembre a abril son unos 4.000 euros. Con eso ya puedes calcular rentabilidades aprox. |
ForoCoches: Miembro
08-feb-2022 17:40
#13
|
1.- En épocas de mucha nieve vas a tener una temporada cojonuda. Si nieva poco olvídate de rentabilizarlo. Te estoy hablando de Sierra Nevada, que puedes pasar de alquilar durante 5 meses a 3 meses. Y dos meses perdidos en 12 pues se nota y mucho. 2.- A cambio, te puedes aprovechar del turismo rural e incluso de los ciclistas, que buscan entrenar en altura porque lo hacen los pros. Una buena opción, espera pacientemente a una temporada de poca nieva (como la actual) seguida de otra peor y sacarás buenas ofertas porque los cagaprisas estarán encantados de vender |
3 puntos colega
08-feb-2022 17:43
#14
| el postureismo va cada dia a mas y las familias a menos por lo que cada vez habra mas muertos de hambre en un pisillo con 3 gatos pero que con su instagram o su tiktok querran utilizar tu apartamento o cualquier otro para hospedarse y posturear en la nieve que es muy 'cool' y de gente de pasta. |
ForoCoches: Miembro
08-feb-2022 18:50
#15
|
el postureismo va cada dia a mas y las familias a menos por lo que cada vez habra mas muertos de hambre en un pisillo con 3 gatos pero que con su instagram o su tiktok querran utilizar tu apartamento o cualquier otro para hospedarse y posturear en la nieve que es muy 'cool' y de gente de pasta.
|
3 puntos colega
08-feb-2022 18:56
#16
|
y al final el terreno de una estacion de esqui está mas limitado que apartamentos en costa, porque aunque la costa esté mucho mas demandada tambien va habiendo mas oferta porque en comparacion hay mas terreno y por lo tanto oferta que en lo protegido de alta montaña ademas veo que en 10 o 15 años se pondra de moda ir a hoteles, apartamentos con piscina o un todo incluido de alta montaña porque la playa será muy 'mainstream' |
ForoCoches: Miembro
08-feb-2022 19:05
#17
|
y al final el terreno de una estacion de esqui está mas limitado que apartamentos en costa, porque aunque la costa esté mucho mas demandada tambien va habiendo mas oferta porque en comparacion hay mas terreno y por lo tanto oferta que en lo protegido de alta montaña
ademas veo que en 10 o 15 años se pondra de moda ir a hoteles, apartamentos con piscina o un todo incluido de alta montaña porque la playa será muy 'mainstream' Espero que siga pensando así la gente durante mucho tiempo. |
ForoCoches: Usuario
09-feb-2022 00:12
#18
| Es mejor donde hay turismo de naturaleza de verano, el esquí es 3 semanas y 10 findes al año |
ForoCoches: Miembro
09-feb-2022 11:20
#19
| Shur, estoy visitando apartamentos en primera línea de pista de esquí y hay varios que se encuentran cerca de balnearios. Si por fin me decido será con alguno de éstos. |
ForoCoches: Miembro
09-feb-2022 12:11
#20
|
el postureismo va cada dia a mas y las familias a menos por lo que cada vez habra mas muertos de hambre en un pisillo con 3 gatos pero que con su instagram o su tiktok querran utilizar tu apartamento o cualquier otro para hospedarse y posturear en la nieve que es muy 'cool' y de gente de pasta.
|
ForoCoches: Miembro
11-feb-2022 06:25
#21
| Este fin de semana se espera lleno absoluto en las estaciones de esquí. Dan ganas de decidirse y comprar hoy mismo (lógicamente, lo mejor es esperar unos meses). |
ForoCoches: Miembro
11-feb-2022 06:54
#22
| Mi consejo, si inviertes en algo deesquí, que sea andorra. |
ForoCoches: Miembro
11-feb-2022 14:30
#23
|
Gracias shur. Tengo decidido (o casi) comprar en Guzet o en Luchon-Superbagnère pero en honor a la verdad miré apartamento en Andorra y en Italia. Andorra, sin duda, está muy bien. |
ForoCoches: Miembro
12-feb-2022 16:08
#26
|
Vale, supongamos que te compras la vivienda en cualquier sitio de esos y la alquilas varios fines de semana. ¿Te va a salir a cuenta ir desde donde estás todos los fines de semana para entregar las llaves el viernes y el domingo para limpiar? (o pagar a alguien que te lo haga) |
ForoCoches: Miembro
12-feb-2022 16:40
#27
|
No está entre mis planes alquilarla de forma sistemática. Pretendo más bien que sea mi 'refugio otoño-invernal'. También querría invitar a familia y amigos de cuando en cuando. Ahora bien, (y respondo a tu pregunta) sí, merece la pena. No voy a obtener, ni mucho menos, grandes beneficios, pero no es ese el objetivo de esta compra. |
Editado: 12-feb-2022 18:56 -
ForoCoches: Miembro
15-feb-2022 12:42
#28
|
Un colega que esquiaba alquilaba de joven uno, para toda la temporada. De hecho lo alquilaban entre dos grupos de amigos, relacionados entre sí porque había dos chavales que trabajaban juntos. El piso era todas las habitaciones con literas, es decir adaptado a grupo grande que solo va a dormir. Imagino que eso es menos quebradero de cabeza que andar contactando cada semana con diferentes inquilinos y encargarte de limpieza y tal. Como dicen mas arriba, el clima juega en tu contra. Ya me dirás este año la poca nieve que hay. Quien haya alquilado un piso para ir toda la temporada estará pensando que el año que viene alquilará solo semanas sueltas cuando sepa que hay nieve buena. |
ForoCoches: Miembro
15-feb-2022 15:11
#29
|
Un colega que esquiaba alquilaba de joven uno, para toda la temporada. De hecho lo alquilaban entre dos grupos de amigos, relacionados entre sí porque había dos chavales que trabajaban juntos.
El piso era todas las habitaciones con literas, es decir adaptado a grupo grande que solo va a dormir. Imagino que eso es menos quebradero de cabeza que andar contactando cada semana con diferentes inquilinos y encargarte de limpieza y tal. Como dicen mas arriba, el clima juega en tu contra. Ya me dirás este año la poca nieve que hay. Quien haya alquilado un piso para ir toda la temporada estará pensando que el año que viene alquilará solo semanas sueltas cuando sepa que hay nieve buena. Llevas razón, alquilar por cortos periodos de tiempo es una lata. Pero no está entre mis planes comprar para inmediatamente después alquilar. He decidido comprar un apartamento en la estación de Guzet y en cuanto a nieve está resultando un año bastante bueno (ya era hora). Además la estación ha sido sede de la World Rookie Tour y eso solo puede favorecerle. Ya os iré contando |
ForoCoches: Miembro
19-feb-2022 14:44
#30
| Shur, mírate que la zona del inmueble no dependa solo de las pistas de esquí, cada vez hay menos nieve en España y en no muchos años no se va a poder ni esquiar, de hecho cada vez hay menos pistas esquiables en muchas estaciones |