Ayuda con piso actual despues de romper con novia

Cita de Mr.Parker

Quédatelo shur, la letra es muy asequible y en caso de que te parezca muy pequeño siempre tienes la posibilidad de alquilarlo o venderlo por tu cuenta en el futuro

PD: pole

Cita de miguelcaballero

Ojo, que la letra es muy asequible, pero se entiende que tendría que pagarle la mitad de la valoración a ella, con lo cual sería esa letra más el 50%....

Cita de Javier_1986

Segun lo que fuera podria pagarselo a tocateja

Ahi quien sale ganado es ella, no?

Cita de miguelcaballero

No tiene porque, si acordáis un precio justo para los dos ella cobra su parte y luego tu vendes el 100 % teóricamente la cosa se iguala. Otra cosa es que para ella sea mucho más fácil que tu le compres su parte, tu te estás arriesgando a ir al mercado y que te falle esa valoración previa ( o que sea mejor, nunca se sabe).

O directamente vendéis, y la mitad para cada uno y todos tan contentos, que si ninguno de los dos os quedáis el piso, es lo más sensato.

Cita de Trustno1

Lo primero de todo, ánimo y fuerza para afrontar la situación. Hace unos meses estuve en lo mismo.

En mi caso no había deuda sobre la vivienda y después de mucho pensar, ver el mercado, decidí quedarme su parte. Se valoró y le pagué las mitad, más me hice cargo de un pequeño préstamo a interés 0 % que, casualmente, teníamos con mi madre.

Si decides quedarte la vivienda, haz una extinción de condomio, tiene menos costes.

Cita de Javier_1986

Podrias explicarme mas como lo hiciste?

Has de volver a pagar impuestos y historias?

Muchas gracias

Un saludo

Cita de Javier_1986

Hola, buenas noches, necesito vuestra sabiduria para que me aconsejeis o deis ideas de que hacer con mi actual piso

Despues de 15 años y con media hipoteca pagada, resulta que me ha dicho de dejar la relacion, no nos habiamos casado ni nada, solo tenemos el perro en común

Compramos un piso en el 2014 de 4 habitaciones, 2 baños, sobre unos 100 m2 propiedad del banco por 86000€,lo rebente todo y lo reforme, parquet, baños nuevos, cocina nueva, frio y calor por conductos,instalacion electrica nueva, etc

Resulta que aun queda por pagar 24000 € de hipoteca, hasta abril del 2029,la letra es de 290€ aprox y ella me debe 4000 € pprque queria comprarlo todo a medias

Cualquier dia me dira de tasar el piso, ya que ella no puede hacer frente a el, segun el vecino de enfrente, ahora estaria valorado en 140000 € vacio, lo miro desde alguna pagina y/o aplicacion

Yo dispongo de un dinero que podria hacer algo

El piso para mi solo es demasiado grande, pero viendo el mercado, solo hay chatarra y caro, estoy en una buena zona y la putada es que hace sobre 6 meses compre una plaza de parking a tocateja


Que me aconsejais? Quedarme el piso, venderlo y empezar de 0?segun lo que tasen, augmentar la hipoteca años y préstamo?

Estoy hecho un lio y necesito que me hecheis un cable

Perdon por el tocho y gracias

Un saludo

Cita de Javier_1986

Demasiado grande

Cita de Javier_1986

Hola, buenas noches, necesito vuestra sabiduria para que me aconsejeis o deis ideas de que hacer con mi actual piso

Despues de 15 años y con media hipoteca pagada, resulta que me ha dicho de dejar la relacion, no nos habiamos casado ni nada, solo tenemos el perro en común

Compramos un piso en el 2014 de 4 habitaciones, 2 baños, sobre unos 100 m2 propiedad del banco por 86000€,lo rebente todo y lo reforme, parquet, baños nuevos, cocina nueva, frio y calor por conductos,instalacion electrica nueva, etc

Resulta que aun queda por pagar 24000 € de hipoteca, hasta abril del 2029,la letra es de 290€ aprox y ella me debe 4000 € pprque queria comprarlo todo a medias

Cualquier dia me dira de tasar el piso, ya que ella no puede hacer frente a el, segun el vecino de enfrente, ahora estaria valorado en 140000 € vacio, lo miro desde alguna pagina y/o aplicacion

Yo dispongo de un dinero que podria hacer algo

El piso para mi solo es demasiado grande, pero viendo el mercado, solo hay chatarra y caro, estoy en una buena zona y la putada es que hace sobre 6 meses compre una plaza de parking a tocateja


Que me aconsejais? Quedarme el piso, venderlo y empezar de 0?segun lo que tasen, augmentar la hipoteca años y préstamo?

Estoy hecho un lio y necesito que me hecheis un cable

Perdon por el tocho y gracias

Un saludo

Cita de titanalvaro

1. Vender para comprar suele ser una mala idea porque tienes que pagar dos transacciones. Una división de cosa común (no recuerdo si se llama así, la que se hace en notaria, no se si se llama igual que la división judicial) tiene menos impuestos que una compraventa, al menos en la c.val.
2. Lo primero que tienes que hacer es valorar tu piso y comprobar lo que valen pisos de similares características y pisos que te interesen, para valorar si esos 140k son justos o no. A la hora de vender todo el mundo creemos que tenemos una mina.
3. Cuando sepas lo que podéis sacar por el piso y lo que te cuesta meterte en otro, ya puedes valorar, junto con los sentimientos y recuerdos que tengas (o no tengas) de esa casa, si quieres quedartela o irte a otro sitio.

Cita de Trustno1

Te recomiendo que te aconseje un abogado o en su caso un notario, lo que yo te pueda decir es lo de menos. Más que nada porque tenéis una hipoteca en común.

Cita de Aviskospa

Yo estoy en esa misma situación, pero llevamos 20 años juntos. En su día pactamos que si llegase a ocurrir venderíamos a la vez y cada uno por su lado con su parte. Fuera recuerdos y contacto 0.

Con lo que saques te metes en un piso más pequeño para ti solo, y aunque lo tengas que reformar como hiciste, con la experiencia anterior lo dejarás mejor.

Ánimo.

Cita de McFly

Yo me lo quedaría, y más si dices que lo que hay por ahí no te convence.

Cita de titanalvaro

1. Vender para comprar suele ser una mala idea porque tienes que pagar dos transacciones. Una división de cosa común (no recuerdo si se llama así, la que se hace en notaria, no se si se llama igual que la división judicial) tiene menos impuestos que una compraventa, al menos en la c.val.
2. Lo primero que tienes que hacer es valorar tu piso y comprobar lo que valen pisos de similares características y pisos que te interesen, para valorar si esos 140k son justos o no. A la hora de vender todo el mundo creemos que tenemos una mina.
3. Cuando sepas lo que podéis sacar por el piso y lo que te cuesta meterte en otro, ya puedes valorar, junto con los sentimientos y recuerdos que tengas (o no tengas) de esa casa, si quieres quedartela o irte a otro sitio.

Cita de Edain

Alquilalo por no sé, 600 euros, así pagas los gastos, la hipoteca y te llevas tú un dinero para estar de alquiler en otro sitio.

Cita de ForeroMedio1

Tienes un piso que tiene pinta de ser bueno, que prácticamente lo tienes pagado y que la letra es muy asequible y como bien dices, en el mercado solo hay chatarra y cara. No le veo sentido a que no quieras quedártelo solo porque es muy grande para ti. Especialmente si lo puedes pagar sin problemas.

Solo teniendo en cuenta los impuestos que volverás a pagar ya deja de resultar interesante la opción de vender para volver a comprar.

Ah, se me olvidaba, ten en cuenta también la cantidad de tiempo que gastarás buscando un piso decente a buen precio y los quebraderos de cabeza que te vas a ahorrar.

Cita de iPaxZ

Si te lo puedes permitir, teniendo ya el parking yo tiraría para delante con el piso.

Y si es grande no problem, seguro que encuentras a alguien con quien volver a llenar la casa. Animo shur!

Cita de M. Schumacher

Una letra de 290 euros hasta 2029? Quédatelo

Cita de GOKKU

a ver esa hipoteca (290€) es fácil de pagar

si tienes posibilidad yo la verdad me lo quedaria o para vivir en el o para alquilarlo

también todo dependerá de si puedes asumir lo que tengas ques darle a tu exmano

si no llegas ese parking lo puedes vender fácilmente?