Dudas Venta Casa
ForoCoches: Usuario
14-dic-2021 16:39
#1
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Buenas Shurs, me encuentro en la siguiente situación: Voy a vender mi casa, (la puse el domingo anunciada y un poco cara o eso pensaba yo) y ya tengo la primera oferta La cuestión es que estoy sin inmobiliaria (prefiero contratar una gestoría en el momento de la venta) pero me surgen algunas dudas ya que aún no se ha cerrado la venta pero si estamos en negociaciones El caso es que el comprador le interesa comprar antes de final de año porque a partir de enero sube el ITP y además por el tema de las plusvalías. Ahí entra mi duda y es donde necesito de vuestros consejos, ¿Que me conviene a mi? ¿Esperar a enero o antes de final de año? Tengo entendido que para las plusvalías si se reinvierte en otra vivienda no hay que pagar pero no sé si es un año desde la venta o dentro del mismo año o si ha cambiado con la última ley que salió hace un mes o así... Lo dicho, a la hora de cerrar la venta por escrito iré a una gestoría especializada en el tema pero si me podéis echar un cable ahora os lo agradezco para tenerlo claro en la negociación. Un saludo! |
ForoCoches: Usuario
14-dic-2021 17:12
#2
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Al que le corre prisa es al comprador, así que tómatelo con calma. Para tomar decisiones importantes es mejor meditar bien. Tienes dos años para reinvertir las cantidades obtenidas por la venta. S2 |
ForoCoches: Usuario
14-dic-2021 17:38
#3
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Si yo quisiera comprar otra vivienda después, ¿Tendría que ser el mismo año de la venta? |
ForoCoches: Usuario
14-dic-2021 17:46
#4
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Es igual que lo hagas este año o el siguiente, siempre que no tengas disminuciones patrimoniales que compensar. Y tienes dos años, o sí vendes a partir de enero, casi tres para comprar la nueva vivienda. |
ForoCoches: Usuario
14-dic-2021 19:05
#5
| Pues mil gracias y cualquier otra aportación o cosa a tener en cuenta para la venta os lo agradezco! |
Jun 2002 | 984.062 Mens.
14-dic-2021 20:23
#6
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Difícilmente vas a firmar antes de final de año, cuenta festivos y la cita con el notario no te la dan para el día siguiente. Y ya si el comprador tienen que hacerle estudio de hipoteca... Mira por ti, si no es ese será otro comprador. |
ForoCoches: Miembro
15-dic-2021 16:24
#7
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Buenas Shurs, me encuentro en la siguiente situación:
Voy a vender mi casa, (la puse el domingo anunciada y un poco cara o eso pensaba yo) y ya tengo la primera oferta La cuestión es que estoy sin inmobiliaria (prefiero contratar una gestoría en el momento de la venta) pero me surgen algunas dudas ya que aún no se ha cerrado la venta pero si estamos en negociaciones El caso es que el comprador le interesa comprar antes de final de año porque a partir de enero sube el ITP y además por el tema de las plusvalías. Ahí entra mi duda y es donde necesito de vuestros consejos, ¿Que me conviene a mi? ¿Esperar a enero o antes de final de año? Tengo entendido que para las plusvalías si se reinvierte en otra vivienda no hay que pagar pero no sé si es un año desde la venta o dentro del mismo año o si ha cambiado con la última ley que salió hace un mes o así... Lo dicho, a la hora de cerrar la venta por escrito iré a una gestoría especializada en el tema pero si me podéis echar un cable ahora os lo agradezco para tenerlo claro en la negociación. Un saludo! Yo iría directamente al notario, no te hace falta gestoría. |
ForoCoches: Usuario
16-dic-2021 16:22
#8
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Si ese es el caso, el comprador no necesita hipoteca. ¿Directamente al notario para la venta? ¿No me aconsejas pasar por una gestoría para apañar el tema de impuestos? No tengo ni idea de lo que tengo que pagar y que no y como hacer bien el contrato de arras etc... |