[AYUDA] Tasar vivienda

Cita de Will I am

Hola,

En realidad da igual que la tase el banco o tu pero si lo haces por tu cuenta puede salirte un poco más barato (siempre hay algún descuento). Por tu cuenta siempre puedes hablar con el tasador y "explicarle" tus necesidades...

Cita de PeloMorao

Estoy pensando en hacerlo con TINSA

Cita de aluspain m2

Por tu cuenta siempre. Como lo hagas con el banco y la tasación salga baja, despidete de sacar la hipoteca con ese banco porque no va a aceptar una segunda tasación. En cambio si la haces por tu cuenta, si la tasación sale mal siempre puedes buscar otra tasadora y cuando salga como quieres pues ya se la entregas al banco. La diferencia entre los 270€ que te cobra el banco y tasarla por tu cuenta van a ser 100-150€ y es dinero bien invertido.
Más que la empresa de tasación, depende mucho del tasador que te manden, que conozca bien la zona y muy importante que estés con él durante la visita para que no se le escape ningún aspecto que haga subir la tasación. Por supuesto como te dicen arriba "explica" al tasador cuales son tus necesidades (infla un poco la cantidad por si acaso)

Cita de Will I am

Yo hice una tasación hace 3 semanas con ellos aprovechado una oferta del black Friday y a la chica que fue le expliqué lo que quería y me comentó que "tranquilo"...

Eso te da una cierta tranquilidad...si lo haces con el banco no tienes eso.

Además, al hacerlo particularmente, siempre la puedes presentar en varios bancos.

Cita de PeloMorao

Muchas gracias por responder. He pedido presupuesto en TINSA y son 313€, 40€ mas caro que el banco pero ese dinero no va a ninguna parte, lo que me preocupaba era justo lo que explica el shur @aluspain m2, así que sin ninguna duda voy a dar el visto bueno a TINSA y voy a estar yo en la tasación.

Cita de PeloMorao

Estoy pensando en hacerlo con TINSA

Cita de aluspain m2

A mi Tinsa me la recomendó la inmobiliaria porque han tasado bastante en mi zona y nunca había habido problemas si la casa estaba a un precio normal, aunque al final por otras circunstancias lo hice con otra tasadora.
Cosas que pueden hacer que suba la tasación pero que no siempre miran (para eso vas a ir tú a la tasación, para recordárselo en caso de que no lo pregunte) :
-Certificación energética si ya la tienes
-Nivel de aislamiento (calidad de las ventanas, puertas...)
-Zonas comunitarias, piscina, parques...
-Estado de los viales
-Servicios de la zona, transporte público, hospitales, supermercados

Cita de PeloMorao

Hoy he ido a tasar la vivienda, a ver si sale una buena tasación para la hipoteca. Como dije lo he hecho con Tinsa y me salió 313€

Cita de Rutoro

Y que tal ha ido? Te la han tasado por lo que tú querías?

Cita de PeloMorao

Todavía no me lo han dicho.. estoy a la espera, cuánto suelen tardar en decirte?

Cita de Almejero

Qué tal shue, actualizame.

Estoy buscando tasadora y no sé cual coger. La agencia que me ha vendido mi casa me da presupuesto de una tasadora de confianza por 540€, me parece muy alto... Pero no tengo ni idea la verdad

Cita de PeloMorao

Bastante mal, no me lo tasaron por lo que yo quería pero bueno, me lo tasaron solamente 1000€ por encima de lo que compre y necesitaba para que me saliese una muy buena hipoteca bastante mas... El tasador era un estirado y sin mas, si tengo que volver a tasar no lo haré con TINSA, al menos por esta zona ya que depende MUCHO del tasador que te toque.

Cita de reverencio

Si te lo tasaron por encima del precio de compra, ya es una buena tasación, favorable a tus intereses si necesitas financiación. Deberías darte con un canto en los dientes, podría haber sido peor

Cita de PeloMorao

Hola,

Estoy en proceso de compra de una vivienda y es la hora de tasarla. El Banco Santander me ofrece la tasación 270€ (entiendo que +IVA), el TARGOBANK 260€ + IVA ¿Es mejor hacerlo por mi cuenta? Y si es así, ¿Con que empresa lo hago para que la tasación sea lo mayor posible?

Gracias!