En què invertir 200.000€? +tema serio

Cita de taesie

Indexados
Cocheras top para rentar
Bitcoin
Oro

La diversificación es importante y hay que saber tu nivel de aversión al riesgo

Cita de Revientabielas

Fincas , inmuebles pisos etc

Cita de Gabarrini

Como digo he mirado las subastas del BOE, las webs de bancos y las normales, pero no sé si puede ser mucho riesgo siendo inexperto. Tú tienes experiencia en ello?

Cita de Revientabielas

Fincas te podría aconsejar , en otros inmuebles no ,puedes meterte en idealista , Milanuncios etc

Cita de Gabarrini

Buenas shurs,

Por desgracia perdí a mi padre hace poco más de un año, de forma repentina, el tenía dinero ahorrado (sobre todo en negro que se lo ha quedado (robado) su pareja, al morir el de forma no esperada) pero también en la cuenta, que sumado a mis pequeños ahorros me acabaron dejando con unos 200.000 € en la cuenta este último año y medio. Nunca había manejado muchos ahorros y no tengo ni idea de invertir, unas amigas me quisieron animar hace un año a invertir en criptos (ellas triplicaron y más...) pero no me atreví en su momento y ahora siento que voy tarde. Me he planteado también invertir en inmuebles, he visto webs de bancos, las que subasta del BOE... Pero me siento muy inexperto. La cuestión es que no quiero tener ese dinero más tiempo parado, pero al llegar-me de repente no tengo ni idea de como invertir-lo ni nadie cerca en quien confiar para que me aconseje. ¿Alguien podría ayudarme por favor? Cualquier consejo es Bienvenido.
Gracias de antemano

Cita de iMorTalESP

200.000 hamburguesas de un euro.

Cita de iMorTalESP

Un inmueble y el resto en criptos. Ethereum y BTC.

Cita de Gabarrini

Genial gracias. Esas webs ya las chequeé, el problema es que no sé detectar que inmuebles es una oportunidad o no. Sé que algunos merece la pena reformar-lo, pero que es algo que hay que mirar muy bien antes.

Cita de Gabarrini

¿Pero no están muy infladas ya? ¿Y con inmueble hablas de vivir o para alquilar?

Cita de Gabarrini

Buenas shurs,

Por desgracia perdí a mi padre hace poco más de un año, de forma repentina, el tenía dinero ahorrado (sobre todo en negro que se lo ha quedado (robado) su pareja, al morir el de forma no esperada) pero también en la cuenta, que sumado a mis pequeños ahorros me acabaron dejando con unos 200.000 € en la cuenta este último año y medio. Nunca había manejado muchos ahorros y no tengo ni idea de invertir, unas amigas me quisieron animar hace un año a invertir en criptos (ellas triplicaron y más...) pero no me atreví en su momento y ahora siento que voy tarde. Me he planteado también invertir en inmuebles, he visto webs de bancos, las que subasta del BOE... Pero me siento muy inexperto. La cuestión es que no quiero tener ese dinero más tiempo parado, pero al llegar-me de repente no tengo ni idea de como invertir-lo ni nadie cerca en quien confiar para que me aconseje. ¿Alguien podría ayudarme por favor? Cualquier consejo es Bienvenido.
Gracias de antemano

Cita de iMorTalESP

Yo iría a por un piso para alquilar, sin prisa, buscando una buena oportunidad. A poder ser alquilarlo a una familia "de larga duración" que lo cuiden bien vamos, aunque no les infles el precio.

Y las criptos nunca están infladas, eso sube y baja y seguirá subiendo. Es estar al tanto y cuando baje meterle ahora que con esa cantidad me daría "miedo" y metería en varios exchanges y en varias cuentas.

Cita de Acamarero

Viendo que se aproxima un periodo de inflaccion de la leche, el dinero hay que meterlo en algo si o si.
Lo de siempre, diversifica, nunca pongas todos los huevos en la misma cesta.

Criptos y viendo lo que tienes.. Mete 10.000 euros, y en varios (esta semana no, esperaria a que recojan benficios y me metia) En cuales... pues mira 2000 euros en cada una de las 5 mas fuertes y listo. No vas a especular mucho pero tienes potencial alcista y mas si no tienes prisas.

Con los 190.000 restantes. Calma. No se de donde eres, pero o bien un piso en el extrarradio. o 2 casas en algun pueblo para alquilar.
Tambien esta la opcion de pillar garages. Quizas menos rentable aparentemente pero es casi mejor que las casas, te quitas tema de okupas, daños, y si no paga, a la que saque el coche pones un cepo y a no vuelve aparcar ni dios ahi.
Digo aparentemente porque en mi caso, pille uno hace 2 años por 10.000 euros y lo alquilo pot 60.
(haciendo las cuentas de la lechera, 10 garages, 100.000 euros y sacaria 600. Pocas casas vas a comprar tu por 100 y que puedas alquilar porr 600 y que ese te pague y no te joda la casa) En cambio 10 garages, aunque 1 o 2 no paguen. el resto lo haran y no tienes movidas tan tochas ni te pueden "joder" la plaza.

No se, sobre todo sin prisas, las cosas hay que pensarlas y verlas. Depende de su situacion etc.


nota: lo da la casa en un pueblo no todos valen. En el que yo tengo familia por parte de mi mujer es un pueblo de unos 3000hab. donde hay mucho en venta que no se vende nada (todo sea dicho) pero no hay ni un alquiler y llevo tiempo observando que cuando alquien alquila ni 1 mes tarda en colocarlo, ya he tirado algun ordago muy a la baja a ver si suena la flauta para comprar. Arreglo minimo y alquilar. Estamos hablando de casas de menos de 50k y alquileres por 350 (no me voy hacer rico, pero es dinero que entra)

Cita de a1004

Con las criptos tienes que tener mucho cuidado, la gente que te recomienda que inviertas ha "metido" 400€ que eso da igual tanto si ganas como si pierdes.


Hay un enorme riesgo en los exchanges, es muy común que acaben hackeados y los "inversores" pierdan todo su patrimonio, así que lo que dice este shur de diversificar es fundamental.


Hacienda ha inventado la necesidad de declarar los beneficios de las criptos justo ahora, o sea, que no se empezarán a oír historias de terror sobre multas y embargos antes del 2022, como ocurrió en su momento con los beneficios de las apuestas.


Dedica tu tiempo a informarte, es una cantidad suficiente para obtener algunos beneficios. No inviertas en algo que no te guste o que no entiendas bien. Si no hay nada que entiendas, empieza a estudiarlo. Si no te atrae el mundo de las criptos, los garajes o la multipropiedad no te acerques a él. Ten cuidado porque mucha gente querrá asesorarte para cobrar una comisión sobre tu dinero.


Mucha suerte, pero también mucho cuidado.

Cita de a1004

Con las criptos tienes que tener mucho cuidado, la gente que te recomienda que inviertas ha "metido" 400€ que eso da igual tanto si ganas como si pierdes.


Hay un enorme riesgo en los exchanges, es muy común que acaben hackeados y los "inversores" pierdan todo su patrimonio, así que lo que dice este shur de diversificar es fundamental.


Hacienda ha inventado la necesidad de declarar los beneficios de las criptos justo ahora, o sea, que no se empezarán a oír historias de terror sobre multas y embargos antes del 2022, como ocurrió en su momento con los beneficios de las apuestas.


Dedica tu tiempo a informarte, es una cantidad suficiente para obtener algunos beneficios. No inviertas en algo que no te guste o que no entiendas bien. Si no hay nada que entiendas, empieza a estudiarlo. Si no te atrae el mundo de las criptos, los garajes o la multipropiedad no te acerques a él. Ten cuidado porque mucha gente querrá asesorarte para cobrar una comisión sobre tu dinero.


Mucha suerte, pero también mucho cuidado.

Cita de Gabarrini

¿Tema Indexados como está ahora mismo para entrar? Sobre el riesgo pues no quiero verme sin nada, un riesgo controlado.
Por cierto si sirve de algo soy de Girona ciudad.

Cita de Manu

En Madrid capital, cualquier piso de 100K € lo alquilas por 600€, y ten en cuenta que si compras 10 cocheras, son 10 Escrituras y 10 Registros. Una cochera top de 40-50K € en buena zona de Madrid la alquilas por 150-200€ aprox., un piso de 100K€ lo alquilas por 600€. Es mucho mas rentable comprar pisos baratos para alquilar que cocheras top.

Cita de Acamarero

Poca casa o ninguna compras tu por 100k en madrid y que no le tengas que meter mano y te termine saliendo por 30 mas.

el garage entiendeme, yo el mio lo pille por 8 y pagué, no llego, casi 2000k entre iva impuestos notarios etc... (el pack completo) pero si... 10.000 euros al final.

Ojo, tambien hay que descontar IBI, comunidad, seguros etc. de ambas cosas. La casa es mas cara evidentemente

A mi ver, en madrid. Ni de coña encuentras por 100k una casa para alquilar, y si pillas eso es porque el barrioe es una putisima mierda y el "cliente" que termina ahi, a priori es de dudosos ingresos. (tu si eres un currela normal, evitas la mugre hasta donde te lo permite el bolsillo asi de claro)


Mis cuentas (ojo las mias ehh) Garage en extrarradio de madrid (fuera de la m40)
Precio final con todo 10.000, lo alquilo por 60 (porque es buen pagador pero muchos estan pidiendo 65 o 70)
Comunidad y todo el rollo con 30 trimestrales. Ibi 36 euros.
Ingresos: 60*12 = 720 brutos;
Gastos: 30*4= 120, +36;

Neto a fin de año = 720-120-36 = 564
Rentabilidad: 5.64%

Un piso de 100.000 euros En madrid, solo en sitios muy muy jodidos y hay 4. Mas bien minimo 150.000 y seguimos en zonas reguleras. Pero vamos alla.
150.000 + pack de compra (le sumamos uno 20k) (170K)
Ahora, alquilamos segun tu a 600 pavos. La cumunidad, 60 ?? (60*12=720)
Ibi, 350 euros ???
seguro de la casa... y mas si alquilas... 200 ??

Al final tenemos 170.000 que he soltado yo.
Ingresos: 7.200.
Gastos: 720+350+200 = 1270;

Teorico NETO = 7200-1270 = 5930

Rentabilidad: 3.48%


De entrada tienes casi la mitad de rentabilidad que yo. Y por encima de todo, haciendo cuentas con que no se rompe nada. Si se rompe la lavadora o hay una derrama en la comunidad pagas tu con tu cuota de participacion de la comunida (en la de un garage es minima)
Y lo peor de todo y es lo que te decia de los barrios marginales, evidentemente el riesgo a que no te paguen es superior a otro con mas renta.
Aun asi contando que te paguen y no te destrocen la casa los numeros salen mejor con garages.

Tambien decir, que un garage no se que coño van a joder...

Y por ultimo en una casa tienes todos los huevos en esa cesta, con 170.000 haciendo cabalas, tendria 17 garages de 10.000 euros. Es mas manejable, si no me pagan 3 siguen pagandome 15 "huevos que me dan pollitos". Y lo mejor de todo en caso de necesitar liquidez puedo malvender 1, 2 o los que hagan falta.


Ojo, cada cual evidentemente que haga lo que quiera faltaria mas.

EDIT: mi garage lo pille hace 3 años, es cierto han subido precios, si quieres haz las cuentas con que ahora mismo los venden por 12 o 13k, y mi rentabilidad si lo pillase hoy seria menor, pero aun asi, creo que seguiria siendo a igualdad de rentabilidad mucho mas seguro en todo el garage

Cita de andrese_sector3

Shur, en mi familia nos dedicamos, de forma humilde a encontrar algún tipo de chollo de inmobiliario de este tipo para alquilar. Sabes como se detectan los chollos? Viendo pisos... muchos! yo me veo 30 o 40 pisos antes de cada compra. Cuando has visto mil bodrios... el que merece la pena, lo vería hasta un ciego. Ir sin prisa es clave. En mi caso la ultima compra fue un proceso de búsqueda desde nov-20 hasta marzo-21, en marzo encontré un buen piso. Luego proceso de compra hipoteca y me planté en junio con ya llave en mano. Para la inversión inmobiliaria la paciencia es la clave, no correr, no tirarte a la piscina sin estar seguro.

Pero créeme, repito, cuando has visitado ya 30 o 40 pisos en tu zona objetivo, el que es una oportunidad, lo tienes bien claro. Te surgen cero dudas.

Cita de Acamarero

Viendo que se aproxima un periodo de inflaccion de la leche, el dinero hay que meterlo en algo si o si.
Lo de siempre, diversifica, nunca pongas todos los huevos en la misma cesta.

Criptos y viendo lo que tienes.. Mete 10.000 euros, y en varios (esta semana no, esperaria a que recojan benficios y me metia) En cuales... pues mira 2000 euros en cada una de las 5 mas fuertes y listo. No vas a especular mucho pero tienes potencial alcista y mas si no tienes prisas.

Con los 190.000 restantes. Calma. No se de donde eres, pero o bien un piso en el extrarradio. o 2 casas en algun pueblo para alquilar.
Tambien esta la opcion de pillar garages. Quizas menos rentable aparentemente pero es casi mejor que las casas, te quitas tema de okupas, daños, y si no paga, a la que saque el coche pones un cepo y a no vuelve aparcar ni dios ahi.
Digo aparentemente porque en mi caso, pille uno hace 2 años por 10.000 euros y lo alquilo pot 60.
(haciendo las cuentas de la lechera, 10 garages, 100.000 euros y sacaria 600. Pocas casas vas a comprar tu por 100 y que puedas alquilar porr 600 y que ese te pague y no te joda la casa) En cambio 10 garages, aunque 1 o 2 no paguen. el resto lo haran y no tienes movidas tan tochas ni te pueden "joder" la plaza.

No se, sobre todo sin prisas, las cosas hay que pensarlas y verlas. Depende de su situacion etc.


nota: lo da la casa en un pueblo no todos valen. En el que yo tengo familia por parte de mi mujer es un pueblo de unos 3000hab. donde hay mucho en venta que no se vende nada (todo sea dicho) pero no hay ni un alquiler y llevo tiempo observando que cuando alquien alquila ni 1 mes tarda en colocarlo, ya he tirado algun ordago muy a la baja a ver si suena la flauta para comprar. Arreglo minimo y alquilar. Estamos hablando de casas de menos de 50k y alquileres por 350 (no me voy hacer rico, pero es dinero que entra)