Pedir prestamos a 0% para amortizar HIPOTECA

Cita de reverencio

El interés de la hipoteca seguramente es muy bajo, pero te has asustado al ver los intereses que estás pagando en el cuadro de amortización. Es un error; coge el interés del siguiente mes; multiplicalo por 12 y divídelo por el capital pendiente de amortizar. Si está por debajo del 2%, no merece la pena. Casi es mejor utilizar el préstamo para apalancarte aún más, aunque personalmente no lo haría

Cita de The_Lord

Hasta donde yo tengo entendido al amortizar o amortizas cuota o amortizas años,vas a seguir pagando los intereses altos al principio del préstamos,te quitarás los intereses de los últimos años que son ridículos...

Cita de Topitok

IRPF. Rendimiento del trabajo por la bonificación del interés (diferencia entre el interés de mercado y el interés pagado).

En realidad, nadie lo declara salvo que el banco tenga intención de deducirlo y comunique datos y haga el ingreso a cuenta correspondiente.

Cita de Jeffrito

el préstamo iría al interés legal del dinero, no?

Eso sería lo que se incluiría en la nómina como retribución en especie y tributaría en rendimientos del trabajo, no? la diferencia entre el interés de mercado y el legal que es el que te aplica (no sé si me explico)

Si la empresa te lo presta de su tesorería, qué tiene que ver el banco ahí? O a caso te refieres a que la empresa pida préstamo al banco para ti?

Gracias por la info! muy interesante

Cita de Topitok

Entiendo que el shur dice que trabaja para el banco, que es quien le hace el préstamo.

Cita de Acid Burn

Hola shures,

Actualmente trabajo en un banco (IT) y tengo la posibilidad de pedir hasta 40K sin intereses a devolver en 10 años, estoy pensando en pedirlo y amortizar parte de la hipoteca ya que estoy en el primer año de esta y es cuando más comisiones te quitas. Esto supondria que subiera la cuota mensual que destino al mes al pago del piso pero no seria un problema ya que puedo afrontarlo.

Mi duda es, si solicito estos 40K, ¿Tengo que pagar algun tipo de impuesto por ellos, IRPF o algo similar?

Cita de dvd_alon

Ese calculo... lo que da es el interés de la hipoteca, ¿verdad?

Siempre será mejor un interés al 0% que un interés mayor 0%. Sera mejor pagar 0€ de intereses que no los aprox. 1.500€ de media que te cobran el primer año de una hipoteca de 100K al 1,5%

En mi cabeza no suena mal lo que dice el OP, pero seguro que se me escapa algo.



Te quitas capital pendiente y por lo tanto intereses. El banco hace el calculo de interés cada día. Es decir, si tienes un intereses anual del 1,5% diariamente te cobran intereses del capital pendiente ese día de 0,004109% (1,5% / 365 días)

Cita de The_Lord

No soy experto pero en España funcionan así las hipotecas,se gestionan por el tipo de amortización francés que consiste en que los primeros años lo que más estás pagando de cuota son los intereses y de préstamos casi nada y cuando estás en los últimos años ya tienes casi todos los intereses pagados y lo que estás pagando es el préstamo,ojalá fuera como tus dices...
Igualmente yo pillaría el préstamos gratuito y amortizaria hipoteca,por poco que te quites siempre va a ser mejor que nada ..

Cita de Topitok

IRPF. Rendimiento del trabajo por la bonificación del interés (diferencia entre el interés de mercado y el interés pagado).

En realidad, nadie lo declara salvo que el banco tenga intención de deducirlo y comunique datos y haga el ingreso a cuenta correspondiente.

Cita de reverencio

El interés de la hipoteca seguramente es muy bajo, pero te has asustado al ver los intereses que estás pagando en el cuadro de amortización. Es un error; coge el interés del siguiente mes; multiplicalo por 12 y divídelo por el capital pendiente de amortizar. Si está por debajo del 2%, no merece la pena. Casi es mejor utilizar el préstamo para apalancarte aún más, aunque personalmente no lo haría

Cita de perrito calien

Yo trabajo en un banco y tributo por mi (no) interés hipotecario

Cita de dvd_alon

Precisamente lo que comento es el sistema frances, pagas primero los intereses y lo que sobre de la cuota amortización del capital pendiente. Cuanto menos capital pendiente, menos intereses y esto sucede al final del préstamo. Al principio lo contrario. El interes es siempre sobre el capital pendiente.

Cita de AHORAGT

Y...

Si trabajas en un Banco...

Y tienes condiciones especiales de financiación...

No tienes también condiciones especiales para hipoteca?

Y en caso que la tengas en otro Banco, porque no la subrogas?

Cita de Dangi

Llevas mucho trabajando en el banco?

Los que conozco que trabajan en CaixaBank puesto normal de currante les dejan hipotecas al Euribor -2.5 con un minimo del 0.1


Y en cuanto a pagar, mirate la comision por desestimiento, es lo que te cobra el banco por dejar de ganar dineros con los intereses, aparte de si tienes alguna comision por amortizacion.

Cita de The_Lord

Hasta donde yo tengo entendido al amortizar o amortizas cuota o amortizas años,vas a seguir pagando los intereses altos al principio del préstamos,te quitarás los intereses de los últimos años que son ridículos...

Cita de Martinycoll

Yo creo que sí amortizas plazo todos los intereses de recalculan, seguro que solo quitas los intereses del final?

Cita de The_Lord

Con ese sistema tengo entendido que no se recalcula,te quitas cuotas del final y esas llevan ya un interés mínimo

Cita de Martinycoll

Pues a ver si alguien nos lo confirma del todo porque entonces no tiene mucho sentido amortizar en plazo, que es lo que siempre se aconsejaba para reducir intereses. Yo creo que se recalcula, tú pagas intereses del dinero que debes en cada momento respecto al tiempo del préstamo, si reduces tiempo se deberían reducir los intereses.

Cita de The_Lord

Eso sería lo justo,pero en la francesa no es así,de todas formas si estás buscando hipotecas consulta con el banco que mejor que ellos no lo va a saber nadie.

Cita de Martinycoll

Ya, ellos lo sabrán mejor pero ya sabes que a veces no son todo lo claro que a uno le gustaría jeje empezaré a buscar hipoteca en navidades. Ahora estoy de momento viendo cómo va el asunto.

Cita de Acid Burn

Hola shures,

Actualmente trabajo en un banco (IT) y tengo la posibilidad de pedir hasta 40K sin intereses a devolver en 10 años, estoy pensando en pedirlo y amortizar parte de la hipoteca ya que estoy en el primer año de esta y es cuando más comisiones te quitas. Esto supondria que subiera la cuota mensual que destino al mes al pago del piso pero no seria un problema ya que puedo afrontarlo.

Mi duda es, si solicito estos 40K, ¿Tengo que pagar algun tipo de impuesto por ellos, IRPF o algo similar?

Cita de ReiJosé

Trabajas en un banco y preguntas en forocoches?


Que banco es para no ir?

Cita de The_Lord

Con ese sistema tengo entendido que no se recalcula,te quitas cuotas del final y esas llevan ya un interés mínimo

Cita de Martinycoll

Pues a ver si alguien nos lo confirma del todo porque entonces no tiene mucho sentido amortizar en plazo, que es lo que siempre se aconsejaba para reducir intereses. Yo creo que se recalcula, tú pagas intereses del dinero que debes en cada momento respecto al tiempo del préstamo, si reduces tiempo se deberían reducir los intereses.

Cita de The_Lord

Eso sería lo justo,pero en la francesa no es así,de todas formas si estás buscando hipotecas consulta con el banco que mejor que ellos no lo va a saber nadie.

Cita de Martinycoll

Ya, ellos lo sabrán mejor pero ya sabes que a veces no son todo lo claro que a uno le gustaría jeje empezaré a buscar hipoteca en navidades. Ahora estoy de momento viendo cómo va el asunto.

Cita de rubingo

Siempre se pagan los intereses en función del capital pendiente de amortizar