Soy autonomo, crear SL y comprar vivienda a traves de ella

Cita de spanishguy

Buenas shur. Por aquí ingenierio informático pensando en hacerse Freelance. Yo haría lo que comentas: compras la vivienda con la SL con el dinero que se queda en la empresa. O lo inviertes en fondos, o lo que sea, pero que se mueva

Cita de jgallego

Buenas shures, este tema se ha planteado varias veces pero no me queda del todo claro y quiza con mi situacion varia de las anteriormente planteadas.

Mi situacion actual:

Trabajo como autonomo actividad informatico con ingresos (70.000 - 80.000)
En propiedad 3 viviendas las cuales 2 de ellas declaro el alquiler mensual.

Viendo que este año el irpf se me va al casi 45% habia pensado establecer una sociedad y con el dinero que ahi vaya generando(ya que no puedo usarlo en lo que me plazca) invertirlo en un principio en la compra de una vivienda para alquiler vacacional, y si la cosa va bien pues seguir invirtiendo ese dinero.

La idea es que las viviendas que ya tengo a mi nombre como persona fisica, sigan a mi nombre, no moverlas a la sociedad.

Cita de Sharker

Ojo con lo de la sociedad, porque tienes que ser autónomo societario y seguir facturando pero solo a la empresa. Que igual al menos tienes que facturarte a ti mismo el 75% de lo que saques.



Te lo digo porque ando en la misma situación que tu y es un rollo que no veas. Si puedes meter otra actividad más o un socio para no tener que pagar tanto.



Salu2

Cita de jgallego

alguna actividad mas? no te entiendo, yo ahora mismo mi actividad principal es la de consultor informatico, esa la meteria en la sociedad tambien, la idea es usar los beneficios de esa actividad para invertirlos en otra(compra y alquiler de inmuebles), voy a comentarlo con mi gestoria tambien a ver si entre todos llegamos a algo en claro

Cita de Sharker

Pues que si puedes meter alguna actividad más de algún modo en la sociedad, o otra persona para no tener que andar facturandote a ti mismo al menos el 75% de lo que generes. Porque los costes se suben bastante. 380 pavos de autónomo etc, llevar dos cuentas, la de tu autónomo y la de empresa, etc.



Salu2

Cita de jgallego

A ver no me has entendido, la idea es crear la sociedad para toda mi actividad, osea que mi actividad de autonomo de ahora pasarla por la sociedad.

Cita de taesie

Pillo juicio por evasión fiscal

Cita de trocotronic

Eso lo hizo Urdangarín y creo que salió mal.

Vamos a aclararlo. Si haces una sociedad, el dinero de la sociedad no es tuyo. No puedes usarlo más que para la sociedad. Si quieres que sea tuyo tienes que contratarte a ti mismo, ponerte un sueldo y pagar IRPF. Podrías hacer una SA, hacer acciones, comprarlas todas como una empresa normal que no cotiza en bolsa, pero si quisieras recuperarlas te tocaría pagar IRPF si han generado beneficios. Vaya, que no te salvas. Y no, no vale ponerte 1€ de salario porque con 1€ nadie vive, meterás mano en la caja y Hacienda, que no es tonta, te meterá puro.
Si compras una casa con la sociedad es de la sociedad y, en principio, no deberías de poder vivir, salvo que pudieses justificarlo muy bien. Y en caso de que pudieses, por ejemplo porque haces teletrabajo, solo podrías declarar aquellas zonas destinadas al trabajo. Es decir, ni la cocina, ni el jardín, ni nada que no sea para usar en tu trabajo. Tendrías que medir los m2 destinados a tu empresa y los m2 destinados a tu uso personal, escriturarlo según el porcentaje y luego declararlo. A no ser que estés pensando en comprarte un palacete de varios millones, no te sale a cuenta, sobretodo ahora que no tienes la sociedad montada y, por tanto, todo el dinero sale de tu bolsillo.

Si haces una sociedad, esa sociedad es como una persona, con sus derechos y sus obligaciones, pero una persona distinta a ti.

Cita de Hero

Yo creo que sí te la puedes alquilar a ti mismo pero no podrás sacar el dinero excepto por IRPF con un sueldo, dividendos, o un prestamos con intereses.

Cita de trocotronic

Poder puedes, pero ojo con el precio del alquiler porque tendrás que declararlo y como pongas 1€ va a cantar mucho. Igualmente, ¿con qué dinero pagas el alquiler? Tendrás que tener un sueldo, pagar IRPF y toda la pesca.
Todo esto sale a cuenta si la sociedad tiene múltiples propiedades. Si solo es para uno mismo, a no ser que sea un palacete, el ahorro es bastante poco. Pero todo el overhead que conlleva... no sé si compensaría. Y encima intuyo que en la sociedad solo estaría él, por lo que al final el dinero siempre es el mismo y del IRPF nadie se escapa.

Cita de jgallego

A ver no me has entendido, la idea es crear la sociedad para toda mi actividad, osea que mi actividad de autonomo de ahora pasarla por la sociedad.

Cita de Broot

Si tu empresa te contesta a ti mismo te tienes que poner un sueldo.

Es decir de tus ingresos como sociedades gran parte de tus ingresos deben ir a pagarte tu sueldo como autónomo.

Si es posible que pases de pagar el 45 al 42 de impuestos que es algo pero ten en cuenta también que es progresivo es decir no un 3 del total

Cita de Inmuneman

Cuanto te repartas los beneficios de la empresa después de que te quiten el 25% tendras que declararlo en renta del siguiente modo:

Cómo tributan los dividendos
El cobro de dividendos por personas físicas está sujeto a un tipo de retención del 19% a cuenta de la futura declaración de la renta. Además, los gastos de administración y depósito de estos valores negociables son un gasto fiscalmente deducible.

Posteriormente, en el IRPF tributará al tipo que corresponda. Y para 2020, igual que en 2019, corresponde un tipo del 19% para una base de 6.000,00 euros, de 21% para la base comprendida entre 6.000,01 euros y 50.000,00 euros, y a al tipo del 23% para el importe de la base que exceda de 50.000,00 euros.

Cita de jgallego

no termino de entenderlo, yo los beneficios de la empresa de este año por ejemplo lo puedo pasar por dividendos al siguiente año por ejemplo no? o bien dejarlos en la sociedad.

Cita de jgallego

la idea es ponerme un sueldo pequeño, unos 18.000 anuales de esos 70.000. yo no seguiria como autonomo.

La cuenta al final es pasar de pagar el 45% al 25%

Cita de Zeroc

Sociedad patrimonial y a cobrar dividendos

Cita de jgallego

no termino de entenderlo, yo los beneficios de la empresa de este año por ejemplo lo puedo pasar por dividendos al siguiente año por ejemplo no? o bien dejarlos en la sociedad.

Cita de Sebasss

Hasta ahora nadie a dado una y tú el que mejor encaminado va.
Creas la sl, tu te pones un salario (1500 al mes más menos para no hacer renta obligatorio o pagar el tramo más bajo en su caso, esto depende de situaciones personales pero anda por ahí).
Los beneficios la empresa los gasta en lo que quieras o te los sacas como dividendos. Lo único que miraría si para lo que quieres de comprar un piso (o varios) y alquilar, deberías dar de alta a la sl en ese epígrafe también, aparte de el de tu actividad.

Cita de vientista

¿Hablas de crear una SL profesional donde tienes que sacar un 75% del resultado por IRPF?

Cita de vientista

¿Hablas de crear una SL profesional donde tienes que sacar un 75% del resultado por IRPF?