Comprar piso al 50%
IOTA Fanboy
30-may-2021 12:41
#1
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Hola shures, os expongo el siguiente caso : Quiero comprar una vivienda con mi novia al 50% pidiendo un préstamo al 0% a nuestros respectivos padres. Variables : Sus padres van a aportar la gran mayoría, pongamos un 80% con un préstamo hacia ella. Mis padres a mi otro del 20%. ¿ Si juntamos todo en una cuenta conjunta y hacemos la compra al 50% habrá problemas en el futuro al no haber aportado realmente ese 50% inicialmente? Aunque realmente si terminará siendo un 50% porque yo aportaré lo que haga falta a mi novia para que devuelva a sus padres el préstamo. Se me entiende? xd El inmueble es de menos de 60k. |
ForoCoches: Miembro
30-may-2021 12:46
#2
| En escrituras ponéis que ella tiene un 80 y tu un 20 y ya está, de todas formas como tengáis hijos tú te vas a ir fuera y ella se quedará ahí, ponga lo que ponga donde quieras |
IOTA Fanboy
30-may-2021 12:48
#3
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Lo que quiero es arreglarlo con el mínimo papeleo posible, porque una solución que se me ocurría es: Prestamo de sus padres a ella. Prestamo de los mios a mi. Hasta aqui como lo descrito en #1... Y quizás formalizar un prestamo de ella a mi para justificar el 50% pero claro, es que esto me parece roto2siano. |
ForoCoches: Miembro
30-may-2021 12:50
#4
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Yo creo que son dos cosas distintas. Por un lado en Hacienda presentáis que os prestan el dinero 48.000 tus suegros y 12.000 tus padres, poniendo que devolvéis 30.000 cada uno de vosotros. Por otro lado, cuando vais a notaria, escrituráis al 50% la vivienda. Lo he puesto con valor de 60k de compra la vivienda, para que tengas ejemplo |
IOTA Fanboy
30-may-2021 12:50
#5
| Queremos que sea 50% 50%... además que vamos a terminar pagando realmente el 50% porque yo pagaré el prestamo de mis padres y apoyaré a mi pareja para pagar el suyo ( este flujo de mi a ella es el que se me escapa legalmente ) |
IOTA Fanboy
30-may-2021 12:52
#6
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Yo creo que son dos cosas distintas. Por un lado en Hacienda presentáis que os prestan el dinero 48.000 tus suegros y 12.000 tus padres, poniendo que devolvéis 30.000 cada uno de vosotros. Por otro lado, cuando vais a notaria, escrituráis al 50% la vivienda.
Lo he puesto con valor de 60k de compra la vivienda, para que tengas ejemplo Porque yo imaginaba un contrato y modelo 600 por prestamo, no tan general como describes. |
ForoCoches: Miembro
30-may-2021 13:16
#7
| Se supone que debéis poner incluso los plazos de devolución, por lo que ahí tienes el camino abierto para mostrar que pagáis al 50% |
ForoCoches: Miembro
30-may-2021 13:19
#8
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Hola shures,
os expongo el siguiente caso : Quiero comprar una vivienda con mi novia al 50% pidiendo un préstamo al 0% a nuestros respectivos padres. Variables : Sus padres van a aportar la gran mayoría, pongamos un 80% con un préstamo hacia ella. Mis padres a mi otro del 20%. ¿ Si juntamos todo en una cuenta conjunta y hacemos la compra al 50% habrá problemas en el futuro al no haber aportado realmente ese 50% inicialmente? Aunque realmente si terminará siendo un 50% porque yo aportaré lo que haga falta a mi novia para que devuelva a sus padres el préstamo. Se me entiende? xd El inmueble es de menos de 60k. |
ForoCoches: Miembro
30-may-2021 14:14
#10
| Que ella o sus padres te presten ese 30% y ya tu les vas pagando, así los dos tenéis vuestro 50% de la vivienda. |
ForoCoches: Miembro
30-may-2021 14:25
#11
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Si no sois pareja de hecho, por el bien de tus "SUEGROS" se formaliza un contrato de préstamo de ellos a ti poniendo como garantía tu 50%. Si eres un cabroncete pues te callas y después si os peleáis que vayan a buscarte. |
ForoCoches: Miembro
30-may-2021 16:11
#12
| En mi caso lo que haré es un préstamo a interés 0% a mi novia, de esta forma escrituramos 50-50 pero hay un contrato de préstamo donde dice que mi novia me debe X. |
Nómada
30-may-2021 19:29
#13
| ¿Por qué no pedís una hipoteca? Si el dinero está gratis a los tipos de interés actuales relativos a la inflación, es tirar dinero el pagar cash por un piso, aunque no sea vuestro sino de vuestros padres... |