Fianza piso

Cita de TanoGTI

Lo que hayas firmado al principio. En mi comunidad también tenemos piscina y gimnasio y no se pueden usar por covid.
Es lo que hay. Si aceptas unas condiciones al principio y son bien claras toca joderse.

Cita de Holopainen

Pues nada shurs vengo a desahogarme un poco y darme consejo.

Alquilé un piso por 700 euros mes, uno de los motivos por el cual lo alquilaba es que tenía piscina cubierta para la comunidad y gimnasio. El caso es que a pesar de que se anunciaba con esas instalaciones, con el tema del covid esas instalaciones estuvieron cerradas desde el primer dia y sinceramente sumando gastos de facturas el piso sin esas instalaciones no lo vale.

El caso es que en mayo hace los 6 meses y lo quiero dejar, rescindir el contrato. Avisé ayer día 5,ya que el jueves fué festivo y viernes tambien y el sabado pues se me pasó, llamé el lunes al propietario.

La cuestión es que me llama la inmobiliaria quien gestionó el alquiler, diciendo que como tenía que avisar 30 dias antes pierdo la fianza completa. Si avisara con esos 30 días se me devolvería la mitad, ya que tendría que pagar una mensualidad por año que faltaba y solo queda medio año.

Al estar currando tampoco me he puesto a discutir, pero me parece una cerdada. La excusa que me han dado rapida, como el piso se paga de día 1 a día 1 del mes siguiente tendría que avisar con esos 30 días al menos, es decir el día 1 o un par de días antes.

Sinceramente me jode perder la fianza por 3 dias de mierda, he preguntado que pasa si decido irme el día 6 y pagar la parte proporcional, pero me han dicho que no, que para recuperar esa parte de la fianza es quedarme otro mes mas.


Alguna idea? xD

Cita de Holopainen

Pues nada shurs vengo a desahogarme un poco y darme consejo.

Alquilé un piso por 700 euros mes, uno de los motivos por el cual lo alquilaba es que tenía piscina cubierta para la comunidad y gimnasio. El caso es que a pesar de que se anunciaba con esas instalaciones, con el tema del covid esas instalaciones estuvieron cerradas desde el primer dia y sinceramente sumando gastos de facturas el piso sin esas instalaciones no lo vale.

El caso es que en mayo hace los 6 meses y lo quiero dejar, rescindir el contrato. Avisé ayer día 5,ya que el jueves fué festivo y viernes tambien y el sabado pues se me pasó, llamé el lunes al propietario.

La cuestión es que me llama la inmobiliaria quien gestionó el alquiler, diciendo que como tenía que avisar 30 dias antes pierdo la fianza completa. Si avisara con esos 30 días se me devolvería la mitad, ya que tendría que pagar una mensualidad por año que faltaba y solo queda medio año.

Al estar currando tampoco me he puesto a discutir, pero me parece una cerdada. La excusa que me han dado rapida, como el piso se paga de día 1 a día 1 del mes siguiente tendría que avisar con esos 30 días al menos, es decir el día 1 o un par de días antes.

Sinceramente me jode perder la fianza por 3 dias de mierda, he preguntado que pasa si decido irme el día 6 y pagar la parte proporcional, pero me han dicho que no, que para recuperar esa parte de la fianza es quedarme otro mes mas.


Alguna idea? xD

Cita de Holopainen

La cuestión es que lo de la piscina y gimnasio no lo discuto con nadie, son medidas claras. Otra cosa es que me enseñen las instalaciones y no me comenten que no se pueden utilizar y que en el contrato tampoco dice nada de ello. Eso es lo de menos, me toca mucho las narices el tema de los días, que evidentemente si son 30 pues son 30.

Al igual que firme yo el contrato de entrada el dia 15 y pagué la parte proporcional al mes, no entiendo porque no puedo hacer lo mismo pagando 5 días mas.

Y si nos ponemos técnicos los 6 meses los haría el día 15 ya que es cuando firme y me entregaron las llaves, lo cual tambien si se ponen tecnicos ellos tambien me podrían exigir quedarme esos 15 días a mayores y dejarlo al mes siguiente.


Bueno que me lio, que ostia hago aparte de joderme?

Cita de becario alex

di que te han malinterpretado y que el piso lo dejas el día 7. que pagarás la parte proporcional de la siguiente mensualidad como debe ser, y que entonces has dado el aviso con 30 días de antelación.
por pagar el piso el día 1 no tienes que dejarlo el día 31. puedes necesitar dejarlo el 5, 7 o 20 y ellos no pueden decirte que no.

Cita de Madre Sabubu

La inmobiliaria te la está jugando, la fianza no la pueden coger para pagar la mensualidad así porque les salga de los cojones (y porque además ese dinero no lo tienen ellos, si no el Depósito de Fianzas de tu comunidad). Mira bien el tipo de contrato que firmaste porque si es un contrato estándar de al menos 1 año (prorrogable a 5), sólo estás obligado a cumplir 6 meses sin que luego tengas que pagar una penalización (1 mensualidad por cada año de contrato). En el caso de haber cumplido los 6 meses te basta con avisar con un mes de antelación.

Edito: volviendo a leer, por poder podrían jugar la baza de que no has avisado con 1 mes justo, pero eso a ver si te lo dice algún abogado o algo. También te digo que anda que dejar esto para el último momento

Cita de Holopainen

Claro a eso me refiero, yo no les he dicho que lo dejaba el día 1, les he dicho que lo dejaba en Mayo. El propietario me dijo que fecha mas o menos y le dije, pues si hoy es dia 5 pues el día 5 y si no hay problema pues el día 1.

La cuestión es que la inmobiliaria me dijo que eso no se puede hacer que el piso como se paga de día 1 a día 1 pues tendría que dejarlo ese día por cual no cuentan los 30 días de antelación. La solución? Quedarme ese mes....

Sinceramente como el propietario es quien contrata los servicios de la inmobiliaria yo creo que están por tocarmelos un poco y mirando por el cliente, la cosa es que salgo en nada de currar e igual me paso para que me expliquen bien las cosas..



El contrato es el contrato estandar, en el que una vez transcurridos 6 meses puedo rescindir el contrato con la indemnización de la mensualidad por año que faltaba. En este caso para cumplir el año es mitad nada mas y prorrogable a 5 como comentas.

El contrato es el estandar. Simplemente quiero saber lo de los días y si yo decido irme el día 5.