Que hacer con la venta de una casa.
ForoCoches: Usuario
06-oct-2020 18:31
#1
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Buenas tardes, actualmente tengo en mi poder 70k de la venta de mi casa. y me quedo sin ninguna propiedad Mi objetivo es acabar viviendo en una vivienda valorada en unos 250-300k (adosado en zona sur de Madrid). Tengo 2 opciones: -entregar ese importe para una vivienda de 250-300k e hipotecar la diferencia (quedándose una letra de unos 800€ a 30 años) -Comprar un piso de un abuelo de mi mujer por unos 75-80, sin hipotecar, y alquilarlo por unos 600-700. (tasado en unos 100-120) Me gusta mas la segunda opción, en 8-9 años habría recuperado la inversión y seguiría con la vivienda. Pero mi duda surge de cara al banco, si es atractiva la opción de avalar con un piso pagado sin dar nada de entrada o me va a penalizar. Espero haberme explicado. Muchas gracias, un saludo |
ForoCoches: Miembro
06-oct-2020 20:13
#2
| Es leer 800 euros a 30 años y entrarme sudores,menudo suicidio |
*****istrador
06-oct-2020 23:57
#3
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Buenas tardes, actualmente tengo en mi poder 70k de la venta de mi casa. y me quedo sin ninguna propiedad
Mi objetivo es acabar viviendo en una vivienda valorada en unos 250-300k (adosado en zona sur de Madrid). Tengo 2 opciones: -entregar ese importe para una vivienda de 250-300k e hipotecar la diferencia (quedándose una letra de unos 800€ a 30 años) -Comprar un piso de un abuelo de mi mujer por unos 75-80, sin hipotecar, y alquilarlo por unos 600-700. (tasado en unos 100-120) Me gusta mas la segunda opción, en 8-9 años habría recuperado la inversión y seguiría con la vivienda. Pero mi duda surge de cara al banco, si es atractiva la opción de avalar con un piso pagado sin dar nada de entrada o me va a penalizar. Espero haberme explicado. Muchas gracias, un saludo |
ForoCoches: Miembro
07-oct-2020 00:06
#4
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Opcion 3: destinar esos 70k a comprar cocheras y rentarlas. Y te hipotecas para el chalet |
*AutοBаn Spаm/Flood/Troǁ*
07-oct-2020 00:21
#5
| 800€ a 30 años y con la que va a caer... espero que seais funcionarios para barajar esa opción |
*Aut0ban Span/Flud/Trol*
07-oct-2020 01:01
#6
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No me hagas mucho caso, pero en todas las ultimas crisis, el sector inmobiliario va con un retraso en repercutir el precio. Es simple de ver y tiene su explicación. O sea, que para finales de este año, principio del que viene debe de empezar a observarse bajada importante de los precios de Alquiler y de compraventa de vivienda. Siempre que continue la pandemia como estamos actualmente. |
ForoCoches: Miembro
07-oct-2020 02:50
#7
| La opción 3 de comprar y reformar el piso para vivir no la contemplas? creo que seria la mejor opción y así en unos años o has vuelto a reunior ahorros dar el salto para la compra de la otra o la que sea .... |
ForoCoches: Miembro
07-oct-2020 06:52
#8
| Que edad tienes actualmente? 800 eur a 30 años es probable que te jubiles y aún estés pagando... a esas edades no me gustaría tener esas preocupaciones... la opción 2 sin duda |
ForoCoches: Miembro
07-oct-2020 13:56
#9
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Hola!! La opción que te reporte ingresos es la más sensata, la segunda.tendras ingresos y libre movilidad geográfica. Comprar o endeudarse ahora mismo no lo veo. Tendría liquidez en estos momentos. Creo que tienes dos años para invertir ese dinero en otra vivienda Y desgravar,que me corrijan porque hablo de oídas. En caso de no desgravar me esperaría 3-4 años y cogerás verdaderas Gangas inmobiliarias.nose si sufriste la crisis del 2008. Puedes leer sobre ella y verás que en el 2011 tocó fondo el precio de las viviendas. |
Editado: 07-oct-2020 14:00 -
ForoCoches: Miembro
07-oct-2020 14:19
#10
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Si soys funcionarios la opción 1 por gusto la haría, por inversión la segunda. Siempre vas a poder vender si compras barato. Pero ojo, si no tienes más ahorros y no soys fijos veo un poco locura lo q planteas. Esos 70k se te irán entre impuestos e iva y te saldrá unos 50.000 de intereses en la hipoteca. A nivel de inversión habría que ver muy cuidadosamente la primera opción. Creo que puede ser locura si no es para vivir toda la vida
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ForoCoches: Miembro
07-oct-2020 14:22
#11
| La segunda opción de calle, a la larga cuando hayas pagado todo tendrás dos casas en lugar de una, y el piso te seguirá dando dinero del alquiler. |
ForoCoches: Miembro
07-oct-2020 15:47
#13
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la 2º opcion pinta muy bien sobre el papel pero a la hora de la verdad....tienes okupaciones, inquilinos que no pagan, gastos varios de la casa , epocas sin alquilar etc etc etc yo lo haria si es como inversion pura y no necesitas el dinero de ese alquiler para vivir tu. |
ForoCoches: Usuario
07-oct-2020 18:09
#14
| Y si compras el piso del abuelo de tu mujer y lo revendes en vez de alquilarlo? |
ForoCoches: Miembro
07-oct-2020 23:40
#17
| Si se gasta la entrada en cocheras es muy difícil que le den la hipoteca para el chalé. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
08-oct-2020 00:06
#18
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Compra Maestra. Que arte, es como la OCU de las cocheras. |