Pisos pequeños de inversión a las afueras de BCN
ForoCoches: Miembro
17-ago-2020 10:55
#1
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Hola forococheros, tengo de ahorro cerca de 300mil euros y vivo en Barcelona centro quiero invertir para sobrevivir de rentas, el caso es que veo los precios de Barcelona centro y es imposible comprar algo para alquilar de 300mil euros que me deje 1500 al mes, por eso estoy viendo pisos a las afueras por ejemplo en Manresa, Sabadell he visto pisos en venta de 70m2 en menos de 100k euros y que se alquilan por 600 euros mensuales aproximadamente. ¿Qué me recomiendan? Porque no hay nada de 100k euros en Barcelona centro que pueda alquilar por 600 euros mensuales, es casi imposible. Alguien que me eche un cable. La idea es comprar 3 pisos y alquilarlos en 500, 600 euros mensuales. De pisos turísticos me olvido, lo que alcanza mi presupuesto son pisos de 32m2  Tema serio. |
Editado: 17-ago-2020 10:57 -
ForoCoches: Lord Mariscal
17-ago-2020 11:42
#2
| Hablo desde la barra del bar, pero no te interesaría esperar a ver si este otoño baja el valor de las casas? |
ForoCoches: Usuario
17-ago-2020 13:25
#3
| Esas ciudades de ejemplo que citas son bastante caras, has mirado Ripollet, o sino por el Llobregat tipo Sant Feliu, Cornellà... igualmente creo que ahora está complicado sacar rendimiento a estas inversiones con los precios actuales, ya nos contarás.. |
ForoCoches: Miembro
17-ago-2020 13:33
#4
| 7000 viviendas okupadas y subiendo, ideal ahora el tocho si. |
ForoCoches: Miembro
17-ago-2020 14:14
#6
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Comprar ladrillo en quatarlunya estando en el gobierno los socialistas con podemitas? Un sueño oiga. Enserio shur creonque pueden haber mejores inversiones y sobre todo más seguras tanto económica como jurídicamente. |
ForoCoches: Miembro
17-ago-2020 14:50
#7
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Te recomiendo igualada, vich, gerona o lérida. Ya q tienen universidas y se alquila a estudiantes Quizas lerida en donde son más baratos. Aunque si vives en bcn, mejor q comprea cocheras para rentar en el centro. Menos proble.as y mas remtabilidad Salu2 |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
17-ago-2020 14:59
#8
| Que susto!! Ya me pensaba que le estabas alquilando las cocheras a estudiantes con un colchón encima.. |
ForoCoches: Miembro
17-ago-2020 15:01
#9
 Todo llegará. Por el momento las cocheras para los coches. Apartamentos vs cocheras ? Prefiero las cocheras. Los apartamentos demasiados problemas |
ForoCoches: Miembro
17-ago-2020 15:04
#10
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te pongo un ejemplo: Ejemplo 1; piso en bcn de 300k te dan al mes 800euros al mes. Ejemplo 2: cochera en bcn de 15k te dan 80euros al mes. |
Kawawa
17-ago-2020 15:07
#11
| Con lo agusto que están los okupas en Cataluña yo no compraría un piso de 100k que seguramente ni tendra vigilancia ni ningún tipo de seguridad |
ForoCoches: Miembro
17-ago-2020 16:20
#12
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Hola forococheros, tengo de ahorro cerca de 300mil euros y vivo en Barcelona centro quiero invertir para sobrevivir de rentas, el caso es que veo los precios de Barcelona centro y es imposible comprar algo para alquilar de 300mil euros que me deje 1500 al mes, por eso estoy viendo pisos a las afueras por ejemplo en Manresa, Sabadell he visto pisos en venta de 70m2 en menos de 100k euros y que se alquilan por 600 euros mensuales aproximadamente.
¿Qué me recomiendan? Porque no hay nada de 100k euros en Barcelona centro que pueda alquilar por 600 euros mensuales, es casi imposible. Alguien que me eche un cable. La idea es comprar 3 pisos y alquilarlos en 500, 600 euros mensuales. De pisos turísticos me olvido, lo que alcanza mi presupuesto son pisos de 32m2 Tema serio. |
ForoCoches: Miembro
17-ago-2020 17:57
#13
| Muchas gracias por todas las respuestas, lo de las cocheras igual lo he pensado @supertonto pero también tengo la idea de si va mal la cosa irme a vivir a uno de los pisos, también he visto hospitalet pero tengo entendido que hay mucho latino liante en la zona de collblanc, en fin es verdad lo de los okupas. |
ForoCoches: Miembro
17-ago-2020 18:28
#14
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La rentabilidad inmobiliaria por arrendamientos de Barcelona capital está excesivamente condicionada por el precio de adquisición (excesivamente elevado en relación a la renta)
Si quieres un consejo, mira ciudades del area metropolitana (primera corona), donde la rentabilidad es mucho mayor y la demanda parecida (alta) Te pongo un ejemplo factible y simplificado: -Piso en Bcn capital, 300k, renta mensual 1200€, rentabilidad bruta 4,8% -Piso en Hospitalet de Llobregat, 150k, renta mensual 800€, rentabilidad bruta 6,4% En Manresa o Sabadell también puedes hacer números similares, pero se me antojan ya demasiado lejos y peor comunicados Muchas gracias, voy a mirar más hospitalet y lo de las cocheras igual me parece buena idea. |
ForoCoches: Miembro
17-ago-2020 19:18
#15
en época de vacas flacas, los pisos que más fluctúan suelen ser los que están en barrios obreros. De hecho, en BCN, los precios de los pisos en zonas como Nou Barris ya están cayendo a 2 dígitos desde máximos según Idealista.
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Editado: 17-ago-2020 19:20 -