Hemos conseguido estas condiciones hipoteca fija al 100%, como lo veis?

Cita de Wowmankiller30

Yo la hice con Liberbank hace 30 meses y con mil mierdas daban un 1.9 y obligación de seguro hogar y vida con penalización, nómina, tarjetas con gasto 1500e y me dejaré cosas, así que mejor por lo que dices casi imposible. Aún así no te recomiendo este banco para nada.

Cita de Leppenraub

(Y claro, evidentemente, para los pisos del Banco si se financia el 100%)

Cita de Leppenraub

Huele a gancho de "Broker" inmobiliario o piso de Banco. Las gestorias difícilmente pueden presionar al Banco a no ser que estén comercializando pisos de su cartera inmobiliaria.

Cita de erick72

Y eso? Porque no lo recomiendas? Es el que mejor se nos queda con mucho, mucha diferencia con el siguiente

Cita de Maybach

No te lo recomienda porque, en Liberbank, según va pasando el tiempo, donde no había comisiones, empiezan a proliferar como las setas.

Por cuestiones de diversa índole, he tenido relación con ellos durante los últimos 25 años y son de lo peor que hay. Además, como sus gestores parecen creerse funcionarios, les importa un rábano que canceles todo y te vayas de un día para otro: no mueven ni una pestaña.

En definitiva, muy bonito sobre el papel, pero la cruda realidad pinta diferente.

Cita de Leppenraub

Voy a decirte como lo veo, por si alguien no sabe de que va el rollo de los "Brokers". Verás, son gente que te cobra entre 4000€ o 6000€ con cualquier excusa de gastos de gestión, para endosarte un crédito personal hasta completar el 100% de la hipoteca, que dicen que negocian o algo así. En realidad suelen ser outlets financieros o antiguas agencias bancarias, que comercializan los productos de los bancos en lugares donde no hay sucursales.

Te hacen cuatro ñapas para concederte el crédito, falseando un poco los informes de solvencia. Lo que contrates con ellos, para el Banco no supone ningún compromiso contractual, ya que actúan como agencia. Una vez vendida, si te he visto...

No tengo ni idea de las condiciones de ese crédito, y probablemente tú tampoco las tengas hasta que firmes los contratos, saltándose la obligatoriedad del FEiN y FIAE, y ya veremos si el notario te pasa el preceptivo test de Idoneidad. Es un chanchullo reciente, de los creadores de "Tecnocasa te consigue la Hipoteca". A saber lo que te endosaran. Warning: En esté foro hay gente vendiendo burras.

Cita de Leppenraub

Voy a decirte como lo veo, por si alguien no sabe de que va el rollo de los "Brokers". Verás, son gente que te cobra entre 4000€ o 6000€ con cualquier excusa de gastos de gestión, para endosarte un crédito personal hasta completar el 100% de la hipoteca, que dicen que negocian o algo así. En realidad suelen ser outlets financieros o antiguas agencias bancarias, que comercializan los productos de los bancos en lugares donde no hay sucursales.

Te hacen cuatro ñapas para concederte el crédito, falseando un poco los informes de solvencia. Lo que contrates con ellos, para el Banco no supone ningún compromiso contractual, ya que actúan como agencia. Una vez vendida, si te he visto...

No tengo ni idea de las condiciones de ese crédito, y probablemente tú tampoco las tengas hasta que firmes los contratos, saltándose la obligatoriedad del FEiN y FIAE, y ya veremos si el notario te pasa el preceptivo test de Idoneidad. Es un chanchullo reciente, de los creadores de "Tecnocasa te consigue la Hipoteca". A saber lo que te endosaran. Warning: En esté foro hay gente vendiendo burras.

Cita de erick72

Pues las condiciones son las que he puesto al principio, si aceptamos tenemos que ir al notario que nos explicara y leeremos todo, y a los 10 días volver a ir al notario a firmar ya la compra venta, en esos 10 días con lo que nos explique el notario y con la documentación que nos den miraremos que este todo pactado tal como nos han informado.
La Gestoria o brokers nos van a cobrar para el día de la firma 1.900€, está por escrito firmado y tengo copia.
De todas formas agradezco tu visión y leeremos con calma el contrato de condiciones.

Cita de Maybach

No te lo recomienda porque, en Liberbank, según va pasando el tiempo, donde no había comisiones, empiezan a proliferar como las setas.

Por cuestiones de diversa índole, he tenido relación con ellos durante los últimos 25 años y son de lo peor que hay. Además, como sus gestores parecen creerse funcionarios, les importa un rábano que canceles todo y te vayas de un día para otro: no mueven ni una pestaña.

En definitiva, muy bonito sobre el papel, pero la cruda realidad pinta diferente.

Cita de erick72

Pues las condiciones son las que he puesto al principio, si aceptamos tenemos que ir al notario que nos explicara y leeremos todo, y a los 10 días volver a ir al notario a firmar ya la compra venta, en esos 10 días con lo que nos explique el notario y con la documentación que nos den miraremos que este todo pactado tal como nos han informado.
La Gestoria o brokers nos van a cobrar para el día de la firma 1.900€, está por escrito firmado y tengo copia.
De todas formas agradezco tu visión y leeremos con calma el contrato de condiciones.

Cita de erick72

Una duda, pero si firmas unas condiciones asociadas a la hipoteca Tienen que respetarlas siempre, no pueden cambiarlas no?

Cita de Maybach

Una cosa son las condiciones propias de la hipoteca, donde es evidente que nada van a poder cambiar y, otras, muy distintas, las de los productos vinculados: cuentas, tarjetas, seguros, etc.

Normalmente, en los documentos de contratación, estas últimas van definidas de forma genérica. Por ejemplo, tienes que tener una cuenta asociada a la hipoteca. Pues esa cuenta, ahora, es una Cuenta Sin, o como se llame. Más adelante, dejan de comercializar la Cuenta Sin, y te la convierten en otra que, curiosamente, sí tiene comisiones; o te mantienen la Cuenta Sin, pero con otras condiciones que entran en vigor, etc.

Y así con todo.

Cita de Sr_Sparks

yo 1.3 con liberbank, en marzo firme. lo hice a través de broker (que lo tengo gratis por un pack de beneficios sociales de mi empresa). mismas vinculaciones que tú pero aporté mucho así que pedi <60%

contento pero con el covid y la ostia económica obviamente se iban a conseguir mejores condiciones tipo las tuyas.

como anécdota de los chanchus/acuerdos broker-banco, a mi el seguro de vida me lo cobraron pero como al broker se le olvidó informarme y el día de la firma saltó la sorpresa, a cambio me cancelaron las comisiones de la omf

por cierto vi otra casa del mismo bloque con tecnocasa y me vino el vendemotos con el de kyron demigrante pidiendo un 4% de comisión por conseguirme la hipoteca. huimos como de la peste de esa puts gentuza porque non quisieron ni presentar oferta si no ibamos con su financiera de mierda

por cierto tanto en la fein como en la escritura aparece como cuenta sin comisiones así que si extínguen el producto yo reclamaría

Cita de erick72

Actualizo:
Hemos conseguido bajar definitivamente de 1,10 a 1,08% (hace 1 mes estábamos en 1,70) de ahí ya no se mueven, algo es algo,
A la espera del Fein y de ver qué todo está correcto tras lo pactado y apretado. A ver qué le encuentro, ya os cuento

Cita de erick72

Gracias por el aporte shur, me viene genial esta info para tenerla en cuenta, partiendo que todos los bancos son una m.... que tal la experiencia con liberbank?
Estamos apretando a ver si podemos sacar algo más ... pero creo que ya estamos al límite

Cita de Pillos_

Cómo es el proceso de "apretar" para bajar las cifras? Tienes que ir con la oferta de otro banco?

Cita de Sr_Sparks

Te he contestado al MP shur . Espero que sea de ayuda hasta donde llego

Cita de Maybach

Una cosa son las condiciones propias de la hipoteca, donde es evidente que nada van a poder cambiar y, otras, muy distintas, las de los productos vinculados: cuentas, tarjetas, seguros, etc.

Normalmente, en los documentos de contratación, estas últimas van definidas de forma genérica. Por ejemplo, tienes que tener una cuenta asociada a la hipoteca. Pues esa cuenta, ahora, es una Cuenta Sin, o como se llame. Más adelante, dejan de comercializar la Cuenta Sin, y te la convierten en otra que, curiosamente, sí tiene comisiones; o te mantienen la Cuenta Sin, pero con otras condiciones que entran en vigor, etc.

Y así con todo.