Diferente aportación vivenda con la pareja

Cita de mayestic

Muy buenas, quería saber cómo habéis resuelto el tema de aportar diferentes cantidades a la compra de vivienda con vuestra pareja.

En mi caso dispongo de más ahorros que mi pareja y aportaré algo más de 10k mas. Mi pareja está totalmente de acuerdo a que tenemos que dejar eso por escrito, y darme "x" cantidad mensualmente hasta liquidar la diferencia. ¿Cómo se puede resolver este tema, de cara a eventuales problemas futuros (venta de piso por ejemplo)?

La compra "será al 50%" (cuándo liquide su deuda) igual que la hipoteca.

Cita de mayestic

Disculpad, ¿Eso cómo se hace o en qué momento?. El tema de escrituras a diferentes porcentajes, a medida que vaya liquidando su deuda conmigo, esos porcentajes irán cambiando. ¿Habría que hacer otra escritura al final? Eso implicaría un gasto adicional, ¿No?

Cita de Izuel

Otra opción es un préstamo personal sin interés del 50% de lo que aportes de más antes de la firma. Si son 10k, préstamo de 5k a tu pareja y firmáis al 50%.

Hay modelos en Internet, lo completais y luego se presenta en hacienda. Legal 100% y no afecta a la declaración de ninguno de los dos.

Cita de Izuel

Otra opción es un préstamo personal sin interés del 50% de lo que aportes de más antes de la firma. Si son 10k, préstamo de 5k a tu pareja y firmáis al 50%.

Hay modelos en Internet, lo completais y luego se presenta en hacienda. Legal 100% y no afecta a la declaración de ninguno de los dos.

Cita de Izuel

Otra opción es un préstamo personal sin interés del 50% de lo que aportes de más antes de la firma. Si son 10k, préstamo de 5k a tu pareja y firmáis al 50%.

Hay modelos en Internet, lo completais y luego se presenta en hacienda. Legal 100% y no afecta a la declaración de ninguno de los dos.

Cita de mayestic

Supongo que es que yo le de al banco ese dinero, como si fuera de mi pareja (yo adelanto su parte), y mi pareja tendrá una deuda conmigo que debe ir liquidando, como si fuese la cuota del coche, pero sin intereses ni historias, y sin tener que pagar a Hacienda, ¿Correcto?

Así no hace falta tocar escrituras, y en caso de venta, sería al 50%, y si no ha liquidado su deuda, aún tendrá que dar ese dinero, ¿No?.

Cita de mayestic

Supongo que es que yo le de al banco ese dinero, como si fuera de mi pareja (yo adelanto su parte), y mi pareja tendrá una deuda conmigo que debe ir liquidando, como si fuese la cuota del coche, pero sin intereses ni historias, y sin tener que pagar a Hacienda, ¿Correcto?

Así no hace falta tocar escrituras, y en caso de venta, sería al 50%, y si no ha liquidado su deuda, aún tendrá que dar ese dinero, ¿No?.

Cita de Izuel

Otra opción es un préstamo personal sin interés del 50% de lo que aportes de más antes de la firma. Si son 10k, préstamo de 5k a tu pareja y firmáis al 50%.

Hay modelos en Internet, lo completais y luego se presenta en hacienda. Legal 100% y no afecta a la declaración de ninguno de los dos.

Cita de mayestic

Disculpad, ¿Eso cómo se hace o en qué momento?. El tema de escrituras a diferentes porcentajes, a medida que vaya liquidando su deuda conmigo, esos porcentajes irán cambiando. ¿Habría que hacer otra escritura al final? Eso implicaría un gasto adicional, ¿No?

Cita de jgallego

interesantisimo paisano, esto se rellena, se presenta en hacienda y listo no? he leido algo de que tiene que ser un mes despues de la compra de la vivienda.

Cita de Izuel

Hola. Se hace un contrato entre particulares del préstamo(hay un montón de modelos en Internet) donde tiene que figurar el importe total y el plazo a devolver (no recuerdo si algo más obligatorio).
Luego se puede tramitar a través de la web de hacienda (creo que es necesario el certificado) donde se completa un formulario y puedes adjuntar el contrato. Lo presenta quien recibe el préstamo y recibes justificante del mismo.

El límite es 30 días desde que se presta el dinero, si no me equivoco.
Lo ideal es hacerlo antes de la compra-venta y que haya transferencia de por medio donde se indique el concepto de préstamo para que no haya dudas ni problemas futuros con hacienda.