¿Invertir en tierras?
ForoCoches: Miembro
08-jul-2020 21:06
#1
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Debido a una serie de herencias voy a heredar unas 5 hectáreas de terreno. Actualmente esas tierras son de uso agrícola y están alquiladas para explotación por lo que se perciben unos rendimientos. Una parte de la familia aconseja venderlas ya que dicen que los rendimientos se quedan en poco si les sumas los diferentes impuestos mientras que otra parte piensa en mantenerlas y ampliar. ¿Consejos? |
ForoCoches: Miembro
08-jul-2020 21:36
#3
| Muy difícil... Pero tierras de uso agrícola suelen tener bajas rentabilidades |
ForoCoches: Miembro
08-jul-2020 22:52
#4
| Vende, el campo está muerto, si puedes pilla la pasta y corre, menos complicaciones y, si te Dan por ellas lo que ganas en 12-15 años pillalo y olvídate |
ForoCoches: Miembro
08-jul-2020 23:09
#5
| No suele dar mucha rentabilidad la tierra, eso si, es una inversión muy estable. Lo mejor es que lo comentéis con expertos en inversiones de este tipo. También, vosotros leer y estudiar sobre la inversión para tener criterio propio. |
ForoCoches: Miembro
09-jul-2020 00:15
#6
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Debido a una serie de herencias voy a heredar unas 5 hectáreas de terreno. Actualmente esas tierras son de uso agrícola y están alquiladas para explotación por lo que se perciben unos rendimientos. Una parte de la familia aconseja venderlas ya que dicen que los rendimientos se quedan en poco si les sumas los diferentes impuestos mientras que otra parte piensa en mantenerlas y ampliar.
¿Consejos? Hay mil detalles que más sabe el tonto en su casa que el listo en la ajena, como por ejemplo si va a haber concentraciones parcelarias... si hay tierras a la venta ahora, etc, etc. Todo influye en el precio. Si los impuestos por el alquiler os parecen muchos, verás si las vendes de un golpe que risa... Lo de mantenerlas y ampliar no lo veo si no es para labrarlas directamente. Vamos, que no sabéis por donde tirar... |
Exiliado fiscal
09-jul-2020 07:50
#7
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La tierra solo da dinero si tienes un primo concejal de urbanismo... Si es así, te haces millonario. |
ForoCoches: Miembro
09-jul-2020 07:58
#8
| En general, trabajar las tierras y sacarles rentabilidad tiene mucho esfuerzo. Si por tu trabajo, te dedicas a otra cosa, lo mejor sería arrendarlas. Otra contra es el tema de estar siempre dependiendo del tiempo (cada vez más inestable), de tener una Red de infraestructura buena (no se exporta igual un terruño en medio del campo extremeño que por ejemplo en la huerta murciana)... En fin, es un campo muy especializado y que requiere mucho tiempo y esfuerzo para dar frutos, ya depende de las ganas que tengas de comerte la cabeza. |
ForoCoches: Miembro
09-jul-2020 08:06
#9
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Da más datos, pero ten en cuenta que arrendada cualquier rendimiento es un plus ya que no suelen pagar impuestos y dependiendo la zona puede estar bien. Además dentro de 10 años le habrás sacado rendimiento y lo podrás vender si ves que no es rentable. No obstante se viene una oleada de compra de tierra ya que los 4 que queden van a concentrar terreno y comenzar a ser más eficientes |
ForoCoches: Miembro
09-jul-2020 08:10
#10
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Vende, el campo está muerto desde que se exporta Aunque una opción muy buena dependiendo de los m2 es hacer un proyecto de edificación (siempre que lo permita), esto conlleva tiempo y pasta pero después se puede vender por el doble. Hay mucha gente con pasta que busca terrenos para construir ya mismo Te pongo ejemplos que he tocado Terreno 15.000m2 , precio compra 70k. Papeleo,arquitectos, licencia etc...18k. Después de 1 año y medio de espera se vendió con la licencia para construir al dia siguiente por 150k etc.. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
09-jul-2020 09:43
#11
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Debido a una serie de herencias voy a heredar unas 5 hectáreas de terreno. Actualmente esas tierras son de uso agrícola y están alquiladas para explotación por lo que se perciben unos rendimientos. Una parte de la familia aconseja venderlas ya que dicen que los rendimientos se quedan en poco si les sumas los diferentes impuestos mientras que otra parte piensa en mantenerlas y ampliar.
¿Consejos? Yo no vendería, el patrimonio es el patrimonio |
el Miembro Forocochero
09-jul-2020 13:37
#14
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Debido a una serie de herencias voy a heredar unas 5 hectáreas de terreno. Actualmente esas tierras son de uso agrícola y están alquiladas para explotación por lo que se perciben unos rendimientos. Una parte de la familia aconseja venderlas ya que dicen que los rendimientos se quedan en poco si les sumas los diferentes impuestos mientras que otra parte piensa en mantenerlas y ampliar.
¿Consejos? Zona o provincia? tipo de cultivo regadio o secano? pondriais alguna explotacion de almendros, olivos, pistachos? o solo para arrendar |
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09-jul-2020 13:39
#15
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¿Que rentabilidad le sacas ahora? ¿Por cuanto lo podrías vender? y con ese dinero, ¿que rentabilidad sacarias? y ya está. |
ForoCoches: Miembro
26-ago-2020 19:45
#16
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Disculpad por no responder pero actualizo: Actualmente las tierras están arrendadas a grandes agricultores que las explotan y que siempre van a preferir comprarte las tierras a arrendarlas por lo que tendrían salida. Son tierras de cultivo donde se suele plantar trigo, cebada o girasoles. No va a haber concentración parcelaria porque ya se hizo en los 60 pero las piezas son de tamaño variable, puede haber desde 2000 m2 a más de 1 Ha. En total estamos hablando de unas 16 hectáreas. |
ForoCoches: Miembro
26-ago-2020 20:10
#17
| A mi me preocuparía más saber cuántos dueños sois ahora. Si sois pocos, 2-3 (y bienavenidos), me las quedaría, si sois más de 3 las vendería (o les compraría su parte) |
Cuñado V.I.P.
26-ago-2020 22:22
#18
| Probablemente, si no sabes del negocio ni quieres saber, si el precio de compra es razonable, yo vendería. |
ForoCoches: Miembro
27-ago-2020 11:34
#19
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Disculpad por no responder pero actualizo:
Actualmente las tierras están arrendadas a grandes agricultores que las explotan y que siempre van a preferir comprarte las tierras a arrendarlas por lo que tendrían salida. Son tierras de cultivo donde se suele plantar trigo, cebada o girasoles. No va a haber concentración parcelaria porque ya se hizo en los 60 pero las piezas son de tamaño variable, puede haber desde 2000 m2 a más de 1 Ha. En total estamos hablando de unas 16 hectáreas. Que renta se le está sacando? A qué precio se pueden vender? |
ForoCoches: Miembro
28-ago-2020 23:32
#21
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3000€ anuales Sobre los 100.000€ No lo sé / Burgos |
ForoCoches: Miembro
29-ago-2020 10:25
#22
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Disculpad por no responder pero actualizo:
Actualmente las tierras están arrendadas a grandes agricultores que las explotan y que siempre van a preferir comprarte las tierras a arrendarlas por lo que tendrían salida. Son tierras de cultivo donde se suele plantar trigo, cebada o girasoles. No va a haber concentración parcelaria porque ya se hizo en los 60 pero las piezas son de tamaño variable, puede haber desde 2000 m2 a más de 1 Ha. En total estamos hablando de unas 16 hectáreas. Son parcelas pequeñas de secano para cereal. Eso solamente tiene sentido si al que se las arrendais tiene una suya al lado o varias y cultiva todo junto. Con tierras así no se hace gran cosa en el campo. Yo iría vendiendo una a una a cada paisano que le interese, empezando por las más pequeñas, para hacer la suyas más grandes. Este año ha sido excepcionalmente generoso para el cereal; aprovecha que estarán con buena predisposición a comprar. |
lo mejor está por llegar
12-abr-2021 01:03
#24
| Yo estoy en una situación similar, molaría hacer un grupo dedicado a éstas inversiones de tierra. Como te han comentado mas arriba la PAC (politica agraria comun) de la union Europea, sostiene las tierras. |
ForoCoches: Miembro
12-abr-2021 13:06
#25
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Debido a una serie de herencias voy a heredar unas 5 hectáreas de terreno. Actualmente esas tierras son de uso agrícola y están alquiladas para explotación por lo que se perciben unos rendimientos. Una parte de la familia aconseja venderlas ya que dicen que los rendimientos se quedan en poco si les sumas los diferentes impuestos mientras que otra parte piensa en mantenerlas y ampliar.
¿Consejos? |
