Dudas sobre comprar una casa para alquilarla
ForoCoches: Miembro
26-jun-2020 18:29
#1
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Tenía pensado de hace bastante invertir un dinero que tengo ahorrado en comprar una casa para luego alquilarla, pero he leído que el gobierno quiere regular los alquileres. ¿Cuanto de verdad hay en esto? y ¿Cómo afectaria? Gracias de antemanos, shurs |
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26-jun-2020 23:21
#3
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COmplicado q lo hagan pero si lo hicieran te limitarian el precio... por lo tanto tendrias q ver la rentabilidad que te quedaba. |
ForoCoches: Miembro
26-jun-2020 23:31
#4
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en españa yo no lo haria, entre okupas, impuesto al patrimonio proximamente, 20% de grabamen sobre las ganancias, como no sea en una gran ciudad, la rentabilidad es mala arreglar lo que se rompa, impagos ... etc etc |
ForoCoches: Miembro
27-jun-2020 17:41
#5
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Busca viviendas a las que puedas sacarle mínimo un 7% de rentabilidad. En grandes ciudades es más complicado (por la inversión inicial) pero por la zona de Alicante hay pisos por 90k (y menos) que puedes alquilar por unos 600-650€ al mes con seguro de impago. Te digo por esa zona porque es por la que yo me muevo, habrá muchas otras pero desconozco cuales. El problema es que hay que saber encontrarlos y estar atento. Suerte |
Editado: 27-jun-2020 19:37 -
@gvalex_
27-jun-2020 19:29
#6
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Busca viviendas a las que puedas sacarle mínimo un 7% de rentabilidad.
En grandes ciudades es más complicado (por la inversión inicial) pero por la zona de Alicante hay pisos por 90k (y menos) que puedes alquilar por unos 600-650€ al mes con seguro de impago. Te digo por esa zona porque es por la que yo me muevo, habrá muchas otras pero desconozco cuáles. El problema es que hay que saber encontrarlos y estar atento. Suerte |
ForoCoches: Miembro
27-jun-2020 19:35
#7
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En alrededores de Málaga capital el caso es el mismo, viviendas de 50 a 80k y alquileres por 600/800€. Estando atento a viviendas en concreto se puede hacer buen negocio aplazando la hipoteca lo máximo posible. Yo estoy decidido a hacer la maniobra y mi pareja igual, ahora con la crisis del covid estamos un poco a la expectativa, pero lo acabaremos haciendo.
(ya alquiladas). Rentabilidad del copón bendito. Al tío le embargaban ya |
Editado: 27-jun-2020 19:37 -
ForoCoches: Miembro
27-jun-2020 19:37
#8
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Busca viviendas a las que puedas sacarle mínimo un 7% de rentabilidad.
En grandes ciudades es más complicado (por la inversión inicial) pero por la zona de Alicante hay pisos por 90k (y menos) que puedes alquilar por unos 600-650€ al mes con seguro de impago. Te digo por esa zona porque es por la que yo me muevo, habrá muchas otras pero desconozco cuales. El problema es que hay que saber encontrarlos y estar atento. Suerte |
ForoCoches: Miembro
27-jun-2020 19:39
#9
| el último que hice fue uno de 69000 el año pasado y alquilarlo por 600, a ver este año si se bajan de la parra |
ForoCoches: Miembro
27-jun-2020 19:41
#10
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Sí, hay que restarle el bocado de hacienda, comunidad... En este caso sería un 9.75% bruto, que yo creo que está muy bien No es el primer piso que nos saca con un precio de puta madre, aunque mi padre es un regateador nato y siempre rasca varios miles 
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Editado: 27-jun-2020 19:45 -
ForoCoches: Miembro
27-jun-2020 20:27
#11
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10% rentabilidad ni en sueños húmedos. Los míos netos uno no llega ni al 3% y el otro algo más. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
27-jun-2020 21:03
#12
| A mí me parece de las mejores inversiones. 750-800 euros mensuales con 100k de inversion |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
27-jun-2020 21:41
#13
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(Cuantos habrá así)
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ForoCoches: Miembro
27-jun-2020 23:56
#14
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Busca viviendas a las que puedas sacarle mínimo un 7% de rentabilidad.
En grandes ciudades es más complicado (por la inversión inicial) pero por la zona de Alicante hay pisos por 90k (y menos) que puedes alquilar por unos 600-650€ al mes con seguro de impago. Te digo por esa zona porque es por la que yo me muevo, habrá muchas otras pero desconozco cuales. El problema es que hay que saber encontrarlos y estar atento. Suerte |
ForoCoches: Miembro
28-jun-2020 01:58
#15
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Los garajes sí que están los dos ya  Pero sí, hay mucho idiota suelto 
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