¿Cuándo buscar hipoteca?
ForoCoches: Usuario
20-jun-2020 22:52
#1
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Buenas shurs, Estoy en búsqueda medio activa de piso/adosado...todos en un rango fijo de precios. 280k-300k el piso si me cuadra y hasta 350k por el chalet... Pero la duda me viene sobre cuando buscar la hipoteca que me cuadre...no me preocupa el que me la concedan ya que dispongo del 30% en cualquier caso y mi posición profesional es bastante segura con un sueldo medio. Las hipotecas sin piso señalizado las dan en las mismas condiciones que con uno reservado? O entienden que vas a cotillear y no te dicen las condiciones reales? ¿Cuanto tiempo tardan en responder con la oferta final? ¿Recomendáis ir a varios bancos? Muchas gracias shurs |
ForoCoches: Miembro
21-jun-2020 02:32
#3
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Ve a los máximos que puedas, los bancos te van a ofrecer hipoteca según las ofertas que tengas de otras entidades Sin casa concreta te van a dar una estimación de tu hipoteca. Hasta que no se valore por parte del banco lo que te compras, no puede haber una oferta definitiva. |
ForoCoches: Miembro
21-jun-2020 09:31
#4
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Ir a varios bancos es la clave, y no te olvides de los bancos online tipo Openbank, Pibnak, Coinc, EVO... El proceso puede tardar fácil 2 o 3 meses, lo normal es reservar la vivienda que te gusta, firmar un contrato de arras en donde normalmente si te echas atrás pierdes la pasta y si se echa para atrás el vendedor te devuelven el doble, y después empezar con la hipoteca. |
ForoCoches: Usuario
21-jun-2020 14:33
#5
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Ir a varios bancos es la clave, y no te olvides de los bancos online tipo Openbank, Pibnak, Coinc, EVO...
El proceso puede tardar fácil 2 o 3 meses, lo normal es reservar la vivienda que te gusta, firmar un contrato de arras en donde normalmente si te echas atrás pierdes la pasta y si se echa para atrás el vendedor te devuelven el doble, y después empezar con la hipoteca. Es decir que si, tengo que señalizar y firmar arras. Vale muchas gracias. Entonces voy a hacer números para calcular la cuota máxima que estoy dispuesto a pagar y a señalizar la casa que me guste. Muchas gracias |
piloto
21-jun-2020 15:27
#6
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Ir a varios bancos es la clave, y no te olvides de los bancos online tipo Openbank, Pibnak, Coinc, EVO...
El proceso puede tardar fácil 2 o 3 meses, lo normal es reservar la vivienda que te gusta, firmar un contrato de arras en donde normalmente si te echas atrás pierdes la pasta y si se echa para atrás el vendedor te devuelven el doble, y después empezar con la hipoteca. |
ForoCoches: Miembro
21-jun-2020 15:46
#7
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Ir a varios bancos es la clave, y no te olvides de los bancos online tipo Openbank, Pibnak, Coinc, EVO...
El proceso puede tardar fácil 2 o 3 meses, lo normal es reservar la vivienda que te gusta, firmar un contrato de arras en donde normalmente si te echas atrás pierdes la pasta y si se echa para atrás el vendedor te devuelven el doble, y después empezar con la hipoteca. Si hay algún problema final no pierde la señal por ese tema. |
ForoCoches: Miembro
22-jun-2020 07:09
#11
| Piensa aparte en los gastos asociados a la compra, impuestos y eso (un 10% aprox dependiendo de la ccaa) |
ForoCoches: Usuario
22-jun-2020 12:04
#12
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Lo normal es ir consultando a los bancos por hipotecas una vez tienes amarrado el inmueble (mediante contrato de arras o, allá tú, de palabra). Es importante que si haces contrato de arras, ya sea mediante inmobiliaria, tú o cualquier gestor, amplíes el plazo máximo de firma de compra-venta. Para así tener más tiempo para ir tanteando hipotecas, y comparando, regateando a los bancos. Suelen poner 2 meses, amplía a 3 al menos. El último mes ya debes tener acordado qué banco has escogido. Ya que los trámites hasta la firma pueden ser de 1 mes perfectamente. Un saludo. |
ForoCoches: Usuario
22-jun-2020 15:24
#13
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Lo normal es ir consultando a los bancos por hipotecas una vez tienes amarrado el inmueble (mediante contrato de arras o, allá tú, de palabra).
Es importante que si haces contrato de arras, ya sea mediante inmobiliaria, tú o cualquier gestor, amplíes el plazo máximo de firma de compra-venta. Para así tener más tiempo para ir tanteando hipotecas, y comparando, regateando a los bancos. Suelen poner 2 meses, amplía a 3 al menos. El último mes ya debes tener acordado qué banco has escogido. Ya que los trámites hasta la firma pueden ser de 1 mes perfectamente. Un saludo. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
22-jun-2020 16:08
#14
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Buenas shurs,
Estoy en búsqueda medio activa de piso/adosado...todos en un rango fijo de precios. 280k-300k el piso si me cuadra y hasta 350k por el chalet... Pero la duda me viene sobre cuando buscar la hipoteca que me cuadre...no me preocupa el que me la concedan ya que dispongo del 30% en cualquier caso y mi posición profesional es bastante segura con un sueldo medio. Las hipotecas sin piso señalizado las dan en las mismas condiciones que con uno reservado? O entienden que vas a cotillear y no te dicen las condiciones reales? ¿Cuanto tiempo tardan en responder con la oferta final? ¿Recomendáis ir a varios bancos? Muchas gracias shurs En cualquier caso malos tiempos para buscar financiación, han cerrado el grifo a cal y canto a no ser que eras muuuyyy solvente. |
ForoCoches: Miembro
23-jun-2020 01:39
#15
| Yo lo haría al revés, miraría primero bancos. Que te hagan un estudio de viabilidad y tengas ya la hipoteca preconcebida y luego iría a ver pisos. |
ForoCoches: Miembro
23-jun-2020 11:10
#16
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Es mejor meterte en los simuladores de los bancos, miras qué hipoteca podrían darte en base a tus ahorros y tus ingresos para hacerte una idea y después buscas el piso, firmas arras y te pones luego con la hipoteca. |