Duda hipoteca [AVAL]
ForoCoches: Miembro
16-jun-2020 00:02
#1
| Buenas chicos, he leído algún que otro shur referente a temas de estos, de hipotecas y demás pero prefiero dejarme asesorar o lo que haríais vosotros en mi lugar. Al caso. Estoy interesado en un piso de obra nueva, sería para comprarlo yo. El precio son 176.000€. Actualmente casi dispongo de ese 20% pero hasta principios de el 2023, no esta la obra finalizada lo cual me daría tiempo a ahorrar algo mas de el 20%. Soy indefinido en el sector sanitario con un sueldo de 1300-1400 según el mes. Mi duda es la siguiente. Me podrían poner pegad al darme una hipoteca sin aval? Ya que sí o si ha de ser sin aval porque no me pueden avalar básicamente. He preguntado en el bbva y me comentan que no me pueden decir nada en firme dado que no esta el piso finalizado y no pueden formalizar una hipoteca. Pero claro, durante el tiempo de construcción tengo que estar aflojando ese 20% que no te deja el banco y si luego una vez hecho, mi mayor miedo es ir a pedir la hipoteca y me la den con la condición de aval y ya sería un escenario bastante negativo para mi. Qué opinais? Un saludo |
Editado: 16-jun-2020 00:05 -
ForoCoches: Miembro
16-jun-2020 09:11
#2
| Si desembolsas ese 20% más el 12% de gastos (IVA, notaría, registro...) y la cuota resultante de la hipoteca es menos de un tercio de tus ingresos lo normal es que no te pidan aval. |
ForoCoches: Miembro
23-jun-2020 14:01
#3
| Lo que ha dicho el de arriba, si la cuota de la hipoteca (sumada a otros préstamos si tienes alguno) no sobrepasa el 35% de tu sueldo con trabajo fijo, y además tienes el 20% y el dinero para los gastos (si es para segunda vivienda normalmente conceden menos %), en ese caso no creo que te pidan nada mas. |
ForoCoches: Miembro
25-sep-2020 13:04
#4
| Muchas gracias shures, de momento voy ahorrando todo lo que puedo ya que para mí es una inversión importante como la de cualquiera y quiero minimizar riesgos... |
ForoCoches: Miembro
25-sep-2020 13:29
#5
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haciendo calculos con salario 1350 euros y efectivamente alcanzas el ahorro del 40% del coste bruto pidiendo un 72% de hipoteca a un interes del 2% a 30 años ---- te sale justito el 35% que piden los bancos sobre cuota y salario.. asi que ahorra eso mismo y te llega justito. te saldra una cuota mensual a pagar de 469.42 euros // mensual durante 30 años. pidiendo una hipoteca de 127000 euros |
ForoCoches: Miembro
25-sep-2020 14:06
#6
| Veo muy justos los ingresos para meterte tu solo en 176k ¿lo has pensado bien? |
ForoCoches: Miembro
25-sep-2020 14:50
#7
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500 al mes de hipoteca .. que tiene de riesgo ganando 1400 euros... Aqui seguro que si pasase cualquiera cosa siempre hay 3 plan B.. Alquilar 1 habitacion Alquilar el piso Pedir dinero a los Papas .. mejor comprar piso ,, que aqui mucha gente en cuanto tiene algo de dinero se les quema en las manos.. |
ForoCoches: Miembro
26-sep-2020 21:52
#8
| La idea principal que tengo y según mis posibilidades creo que me puedo llegar a hipotecar hasta 120.000€ haciendo un gran esfuerzo. A todos muchas gracias por las opiniones/ayuda. |
ForoCoches: Miembro
26-sep-2020 22:10
#9
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No te olvides que también vas a necesitar dinero para amueblar. La cocina, generalmente, no te la incluye ningún piso de obra nueva, y es de lo más caro que hay (encimera, armarios y electrodomésticos). |
ForoCoches: Miembro
26-sep-2020 22:20
#10
| Ya lo tengo en cuenta, obviamente me reservaría algo de dinero para ese tipo de cosas y algo de colchón por si acaso.. Si estuviera el shur de valladolid aquí en el foro que le ha tocado 130 millones y quiere contribuir en la causa yo encantado xD |