Cuanto sera lo máximo que me darian de hipoteca ¿?
ForoCoches: Miembro
14-jun-2020 22:17
#1
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Buenas, seria hipoteca para mi pareja y para mi. Ganamos entre los dos unos 3.000 euros, con otra hipoteca de 340 euros en una casa que queremos vender/alquilar, no vivimos desde hace mas de 10 años en ella y estuvo alquilada hasta hace muy poco. Ahorrados unos 30.000 euros mas o menos en el banco y con dos niños. Preguntando en bancos y demas me dan el 80% y tengo que pagar un pastisal de gastos. Pongamos que quiero casa de 150.000 euros, el 20% son 30.000 euros y despues de gastos son otros 20.000 ... con lo que entiendo que si ningun banco da mas del 80% el piso debe de ser de 100.00 mas menos ... y de eso por la zona que queremos ( y eso que es grande ) ni de coña ¿Alguna idea/comentario?. Gracias. |
ForoCoches: Miembro
14-jun-2020 23:01
#2
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Buenas, seria hipoteca para mi pareja y para mi.
Ganamos entre los dos unos 3.000 euros, con otra hipoteca de 340 euros en una casa que queremos vender/alquilar, no vivimos desde hace mas de 10 años en ella y estuvo alquilada hasta hace muy poco. Ahorrados unos 30.000 euros mas o menos en el banco y con dos niños. Preguntando en bancos y demas me dan el 80% y tengo que pagar un pastisal de gastos. Pongamos que quiero casa de 150.000 euros, el 20% son 30.000 euros y despues de gastos son otros 20.000 ... con lo que entiendo que si ningun banco da mas del 80% el piso debe de ser de 100.00 mas menos ... y de eso por la zona que queremos ( y eso que es grande ) ni de coña ¿Alguna idea/comentario?. Gracias. |
ForoCoches: Miembro
15-jun-2020 00:18
#4
| La casa que he mirado eran 180.000 y en total teniamos que tener ahorrado según pregunte en mi banco ( la caixa ) 56.000 euros pero lo tremendo es que pregunte en otro banco y me pedian 72.000 ( bbva ) ... me daban el 80% y despues eran unso 20.000 euros mas en gastos. |
ForoCoches: Miembro
15-jun-2020 02:16
#6
| Mensaje privado me interesaría saber si podemos optar a una segunda hipoteca. |
ForoCoches: Miembro
15-jun-2020 09:59
#7
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De gastos no son un 20%, es entre un 10 y un 12%, así que lo que necesitas tener ahorrado es cerca de un tercio del valor de compraventa para pagar el 20% que no te financia el banco + el 10/12% de gastos, así que para un piso de 150K, necesitarías tener ahorrados unos 50K. A partir de ahí, hay bancos que dan más del 80%... |
ForoCoches: Miembro
15-jun-2020 21:55
#8
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El problema lo vas a tener en que ya tienes una tasa de endeudamiento de más del 10% de tus ingresos mensuales. Ese indicador va a elevar el riesgo y las ofertas serán con tipos altos o vinculaciones más fuertes cuanto más te acerques al 30% o más % del valor de compra pidas. Para calcular el líquido necesario para abrir la operación, calcula el 30% del valor de compraventa (20% entrada, 10% gastos). Si consigues que el banco amplíe el % de la hipoteca pues lo reduces. |
ForoCoches: Miembro
15-jun-2020 23:30
#11
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Ganáis unos 1600 netos al mes, tenéis una hipoteca de 340 y queréis otra de 140k que serán unos 450 al mes. Estáis pensando en tener 900 de cuota al mes y dos niños, os falla el curro o el alquiler y os arruinais. Vende el otro piso antes para reducir los riesgos y si le sacas beneficio tienes ahorros para reducir la nueva hipoteca |