Seguros protección alquiler

Cita de Uroboros

Ya hubo hace un par de meses un hilo de esto mismo pero no tuvo mucho éxito. Te copio lo que puse y a ver si más gente cuenta sus experiencias que me interesa.
Yo tengo experiencia con dos compañías, ARAG y DAS:

• Con ARAG estuve hace unos tres años, era más cara que Das. Respondieron muy bien ante un inquilino que dejó de pagar: me pagaron todos los meses menos el primero (por la fianza) y lo metieron a juicio de deshaucio. Cuando luego en el piso descubrí algún destrozo mandaron a un profesional para arreglarlo, eso sí, creo que tenían una franquicia de 300 €.

• Luego descubrí DAS, bastante más barata; por un alquiler de 425€ me cobran 180 € anuales. Ahora mismo me están llevando un juicio de reclamación de cantidades de 400€ por alquiler, no me los pagarán hasta que salga sentencia, pero están asegurados pague el demandado o no.

Personalmente, los seguros de alquiler me parecen la ostia ya solo con el filtro inicial de investigar al posible inquilino en las listas de morosos y demás. Ahora la gestión de los alquileres la lleva una empresa pero cuando los gestionaba yo y tenía que hablar con los seguros por si aceptaban al inquilino, me daba cuenta de que no los rechazaban por tonterías en plan deudas de telefonía, sino por deudas más importantes que por motivos de privacidad no me podían decir.

Tuve muy malas experiencias consecutivas y desde entonces ya no alquilo sin seguro, no me fío de nadie sea ingeniero o camarero. Espero que esta práctica se generalice y los jetas que van de piso a piso sin pagar en ninguno dejen de poder encontrar vivienda de alquiler por estar marcados. A falta de una agencia estatal seria de alquiler que lleve asuntos como estos, es de las pocas maneras que se me ocurre de devolverles el favor.

Cita de taesie

Me interesa lo que comentas de que te lleva el alquiler una empresa. Que comisión se llevan? Ellos se encargan de todo y tu solamente firmas y recibes el dinero en tu cuenta?

Cita de Uroboros

Ya hubo hace un par de meses un hilo de esto mismo pero no tuvo mucho éxito. Te copio lo que puse y a ver si más gente cuenta sus experiencias que me interesa.
Yo tengo experiencia con dos compañías, ARAG y DAS:

• Con ARAG estuve hace unos tres años, era más cara que Das. Respondieron muy bien ante un inquilino que dejó de pagar: me pagaron todos los meses menos el primero (por la fianza) y lo metieron a juicio de deshaucio. Cuando luego en el piso descubrí algún destrozo mandaron a un profesional para arreglarlo, eso sí, creo que tenían una franquicia de 300 €.

• Luego descubrí DAS, bastante más barata; por un alquiler de 425€ me cobran 180 € anuales. Ahora mismo me están llevando un juicio de reclamación de cantidades de 400€ por alquiler, no me los pagarán hasta que salga sentencia, pero están asegurados pague el demandado o no.

Personalmente, los seguros de alquiler me parecen la ostia ya solo con el filtro inicial de investigar al posible inquilino en las listas de morosos y demás. Ahora la gestión de los alquileres la lleva una empresa pero cuando los gestionaba yo y tenía que hablar con los seguros por si aceptaban al inquilino, me daba cuenta de que no los rechazaban por tonterías en plan deudas de telefonía, sino por deudas más importantes que por motivos de privacidad no me podían decir.

Tuve muy malas experiencias consecutivas y desde entonces ya no alquilo sin seguro, no me fío de nadie sea ingeniero o camarero. Espero que esta práctica se generalice y los jetas que van de piso a piso sin pagar en ninguno dejen de poder encontrar vivienda de alquiler por estar marcados. A falta de una agencia estatal seria de alquiler que lleve asuntos como estos, es de las pocas maneras que se me ocurre de devolverles el favor.

Cita de HectorMann

Muchas gracias por al información y tu experiencia, shur. La verdad es que yo tengo un piso de un herencia que no sé si alquilar o intentar vender y el tema de los seguros es algo que estaba leyendo, pero siempre es buen tener información de primera mano

Cita de Uroboros

De nada, yo en tu lugar a no ser que tengas necesidad de dinero inmediato lo alquilaría. O dependiendo de lo que puedas sacar de la venta lo vendería para comprar dos y sacar más rentabilidad. Yo la propiedad más cara que tengo es un chalet que alquilo por 570€ al mes y me costó unos 110.000 €, en cambio por ejemplo tengo otro piso que me costó 40.000€ y lo alquilo por 415€, compara rentabilidades... pues no me importaría vender el chalet y comprar dos pisos sin ascensor que seguramente podría alquilar por 400€ y con unos gastos de mantenimiento similares. Pero bueno depende mucho del mercado en tu ciudad, en Logroño puedes encontrar pisos muy baratos.

Cita de JBusines

Estos temas me dan cierto miedo, es verdad que es mucho más rentable pero un piso viejo uff no sé. El target se inquilinos tampoco me da buena espina...

Cita de Uroboros

Haces bien en tener miedo del perfil de inquilinos pero para eso estan los seguros de alquiler, si los hubiera conocido hace 15 años (igual ni existían, no sé) me hubiera ahorrado muchos dolores de cabeza y dinero.

Cita de JBusines

Estos temas me dan cierto miedo, es verdad que es mucho más rentable pero un piso viejo uff no sé. El target se inquilinos tampoco me da buena espina...