¿Liquidar hipoteca o comprar para alquilar?

Cita de edyznogoud

Indexarte, hilo cerrado.

Cita de enoarro

Para eso necesito un tiempo de formación e investigación que no tengo, además de que me parecen muy arriesgados.


Gracias, un saludo.

Cita de Radix2

Si la hipoteca apenas te supone guárdate el dinero y compra con otra hipoteca, la inversión te la paga el inquilino y si vienen mal dadas tienes un gran colchón del que tirar

Cita de edyznogoud

Ni necesitas una gran parte de tiempo en formarte puesto es gestión pasiva, no activa, el 70-80% del grueso de la información importante de la gestión pasiva lo aprendes en 4 días, ni es muy arriesgado, al contrario, a día de hoy es de las inversiones más seguras, todo lo contrario que el ladrillo y sus quebraderos de cabeza, vamos que en mi opinión no has acertado ni una ni otra.

Cita de enoarro

Algo vi y los fondos fluctúan mucho, hay que empaparse de ellos, elegir bien, estar atento, rebalancear.. Me plantee la vivienda porque por aquí el alquiler es bastante estable y no me importa que suba o baje la vivienda, ganaría un 7% anual, aunque con riesgo de derrama (normalmente de financian y se meten en la comunidad).

Cita de edyznogoud

Mira.. te diré solo una cosa, escucha esto y me lo agradecerás.

Cita de jungla

1Hora 37 min he escuchado.

No sé quién de los dos es más lento.

Qué casualidad que un piloto que gana ¿cuánto al año? realice una forma de inversión pasiva. Demasiado he escuchado la verdad.

Para quien quiera ganar más que el 85% de los inversores profesionales en 10 años está muy bien.

De vistas a alguien que busque tener su dinero creciendo poco a poco y que le cobren un buen dinero cuando lo saque de dicho fondo está aún mejor.

Para un inversor medio, me parece una estrategia lenta con falta de aliciente y que requiere de años vista para saber si hiciste bien, ya que la mayoría de los fondos este año (que sí, que debido al coronavirus blablabla) ronda un -15%, y que sí, que dentro de 5 años está recuperado. Respeto a todo aquel que siga este método, pero creo que predicarlo como ejemplo de inversión y bastante triste.

Lógicamente, no es un ataque personal ni nada, como he dicho habrá mucha gente a la que le cuadre dicha metodología.

Cita de enoarro

b) Comprar un piso y ponerlo de alquiler (7% anual descontando gastos, impuestos, etc)

Cita de enoarro

Hola a todos, tengo una cantidad muerta de risa y en vista a que con cuentas remuneradas/depósitos apenas voy a sacarle rentabilidad, he pensado:


a) Cancelar hipoteca de mi vivienda (2,35% fijo)
b) Comprar un piso y ponerlo de alquiler (7% anual descontando gastos, impuestos, etc)


La opción b es más rentable, hay mucha demanda de alquiler, pero veo riesgos de impagos, okupas, que me lleve tiempo, estar pendiente de si me pagan el alquiler, los recibos..


La hipoteca me supone un 10% de mis ingresos, por lo que ni me entero, liquidarla solo lo considero para ahorrarme el interés de los 20 años que quedan cuando me sobra para cancelarla.


El alquiler me daría neto algo más que lo que me cuesta la hipoteca, por lo que mi casa se pagaría sola, y además tendría una segunda propiedad.


Gracias, un saludo.

Cita de Denior

Hay mucha gente que vive gracias al alquiler, lo mejor que puedes hacer, segun mi opinion, es hacer contratos de alquiler por menos de un año. Si tienes facilidad para alquilar es mejor tenerlos siempre moviendo de manos