3 LECCIONES que hayas aprendido a la hora de COMPRAR PROPIEDADES
*ba dum tsss*
09-may-2020 09:56
#4
| Si es "reformado" y tiene años... pide que te dejen abrir un enchufe en una habitación (sí, la renovación de la instalación eléctrica fue tan buena que la toma de tierra solo estaba en la cocina. Eso sí, enchufes nuevos y brillantes en todas las habitaciones). |
ForoCoches: Miembro
09-may-2020 09:56
#5
| Si parece buena oportunidad no los hables con “amigos” te lo quitaran sin miramientos. |
ForoCoches: Miembro
09-may-2020 09:58
#6
| no entiendo.. q problema hay con los enchufes de antes y ahora? |
*ba dum tsss*
09-may-2020 10:02
#7
| El problema es que decían que la instalación eléctrica de la casa había sido renovada hacía 15 años, pero únicamente se hizo en la zona de la cocina. Para "disimular" lo que hicieron en todas las habitaciones fue poner enchufes nuevos, pero los cables eran los antiguos. Y por encima la toma de tierra no llegaba a ellos. |
Perdido
09-may-2020 10:05
#8
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- Si no conoces la zona, visítala un dia de diario, un viernes de nochce y un domingo a la mañana. - Nota simple al registro SIEMPRE, vale 10€ y te quita todas las dudas. En mi caso, la inmobiliaria me hablaba de un padre que habia ido a la residencia y queria vender para tener cash, cuando el piso estaba ya escriturado por herencia entre 4 hermanos. Logicamente de cara a bajar precio es mas facil quitarle 10.000 a cada uno, que 40.000 a un solo propietario. - Siempre que puedas, huye de las putas inmobiliarias. Recomendable crearse un correo trol y un nombre trol falso asociado, en las visitas no suelen pedirte el DNI y luego si algo te gusta, tendrás margen para lo anterior (nota simple y contacto al dueño) - No muestres demasiado interes en la visita pero ten preparado a alguien de tu entorno que pueda hacer una visita de contraste, diciendo ir sin necesidad de financiar e interesado a tope en firmar arras cuanto antes... Vas a flipar con el cambio de actitud y los detalles que se le van a escapar al dueño - Si compras para alquilar recuerda esto: Zonas de mierda, inquilinos de mierda - Si vas a hacer reforma, calcula un +30% en el presupuesto y un +50% en el tiempo de obra sobre la peor previsión que te den |
ForoCoches: Usuario
09-may-2020 10:26
#9
| Leete padre rico padre pobre que habla mucho de bienes raices |
ForoCoches: Miembro
09-may-2020 11:21
#10
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Aparte de lo que te han dicho del estado interior (lo que compras). Mira también (lo que compras solo en parte) el estado de los elementos comunes, habla con el jefe de portal para ver si hay obras pendientes, que es lo que se ha hecho o queda por hacer. Imagina que toca cambiar el tejado, el ascensor, reforma de fachada, aislamientos, ect. hay si vas tener otro buen pago que no habías contemplado. |
ForoCoches: Miembro
09-may-2020 11:31
#12
| Revisar las tuberías, al igual que la electricidad siempre te van a decir que está todo nuevo, me acuerdo viendo pisos decírmelo y abrir el mueble del baño y ser tubería de plomo ... |