Necesito Hipoteca, alguna ayudita?
ForoCoches: Miembro
28-abr-2020 17:59
#1
|
Buenas tardes a todos. Normalmente suelo moverme mas por el general pero llevo tiempo buscando información sobre como atajar la solicitud de una nueva hipoteca, un pequeño preámbulo: Casado y con una hija. Ambos, funcionarios de defensa y en casa entran aproximadamente 2600 € (unos 1900 netos) Hipoteca actual 50% mía y 50% de mi hermano (nos queda por pagar unos 35.000 € a cada uno) Antes de que llegara esta crisis ya estaba buscando una nueva vivienda mas grande, la idea inicial era vender este piso y embarcarme en otra hipoteca pero esos planes se han fastidiado. A día de hoy me estoy viendo obligado a alquilar este piso e hipotecarme en otro pero no se de que manera hacerlo. ¿alguna ayuda? Muchas gracias de antemano y espero que este escribiendo en el subforo correspondiente. EDT: lo de 1900 netos es restando los gastos fijos que tenemos actualmente (comunidad, hipoteca, luz, agua, comida etc) mi mujer gana en torno a 1000 netos y yo en torno a 1700 netos El porque actualmente he descartado vender es porque la vivienda actual es mía y de mi hermano, ambos acordamos venderla a un precio que ahora mismo con la crisis que viene es impensable y por lo tanto habrá que esperar. Ahorros actuales : 40.000 € y el precio de la vivienda que estamos barajando ronda los 150-200 M €. Muchas gracias a todos shures |
Editado: 29-abr-2020 10:09 -
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
28-abr-2020 18:03
#2
| ¿Por qué quieres hipotecarte? En los próximos 5 años va a estar bajando la vivienda seguro. |
ForoCoches: Miembro
28-abr-2020 18:06
#3
| La idea es esperar a que baje la vivienda y cuando encontremos algo que se adapte a nosotros y que este bien de precio comprarla ,osea que, tarde o temprano nos hipotecaremos pero claro, seguiré teniendo ya una hipoteca ( aunque sea pequeña) y no se de que manera acudir al banco |
ForoCoches: Usuario
28-abr-2020 18:19
#4
|
Creo que necesitas una hipoteca puente. Este producto te unifica las dos hipotecas (la existente y la nueva) en una sola, y te da un plazo de tiempo para vender la casa antigua. Durante este plazo, te ofrecen o bien una cuota reducida o bien un período de carencia durante el cual no pagas amortización, solo intereses. Cuando vendas la antigua, el capital obtenido lo usas para cancelar la parte proporcional de la antigua y solo te queda ya la nueva. |
Since 2003
28-abr-2020 18:41
#5
|
Con toda la buena disposición y sin malentendidos @CRTurbo Te estás/os estáis equivocando. Ahora mismo no es el momento de hipotecarte de nuevo ni de hacerte cuentos de la lechera. Aguanta lo que está por venir -incluso siendo ambos funcionarios- y mantén la calma; no es que esté cayendo el cuchillo, están cayendo hachas. No se me ocurre nada más sensato que decirte. |
ForoCoches: Miembro
28-abr-2020 21:43
#6
|
Con toda la buena disposición y sin malentendidos @CRTurbo
Te estás/os estáis equivocando. Ahora mismo no es el momento de hipotecarte de nuevo ni de hacerte cuentos de la lechera. Aguanta lo que está por venir -incluso siendo ambos funcionarios- y mantén la calma; no es que esté cayendo el cuchillo, están cayendo hachas. No se me ocurre nada más sensato que decirte. |
ForoCoches: Miembro
28-abr-2020 22:11
#7
| Algunos bancos dan hipotecas puente. Informate sobre ellas. |
ForoCoches: Miembro
28-abr-2020 22:23
#8
|
Con toda la buena disposición y sin malentendidos @CRTurbo
Te estás/os estáis equivocando. Ahora mismo no es el momento de hipotecarte de nuevo ni de hacerte cuentos de la lechera. Aguanta lo que está por venir -incluso siendo ambos funcionarios- y mantén la calma; no es que esté cayendo el cuchillo, están cayendo hachas. No se me ocurre nada más sensato que decirte. |
ForoCoches: Miembro
28-abr-2020 22:56
#9
|
Sueldos de dos funcionarios de defensa 1900 netos?? Cobrais 950€ cada uno? En serio??? Para ayudarte en algo tendrás que dar mas datos como cuanto pagas al mes por la otra hipoteca, que mas créditos tienes, etc... |
Most wanted
28-abr-2020 23:36
#10
| Si te has metido ya no hay marcha atrás, ajustarse el cinturón si es necesario y ya está. Mis padres dieron arras y en unas semanas firman hipoteca. No creo que hayan comprado caro pero seguramente en unos meses hubiesen comprado algo mas barato. Adelante y los gastos que sean con cabeza, no hay mas. |
Since 2003
29-abr-2020 09:44
#12
|
Mi opinión no importa; solo los hechos que están por venir. Y lo que está por venir es un shock económico sin precedentes. Estamos en el zaguán, a la entrada, de la crisis más dura que haya vivido España en los últimos 120 años. Y no es momento de tener -y muchísimo menos contraer- nuevas deudas. Estaremos aquí (por desgracia) para sufrirlo. Suerte a todos. Háblanos de tus números y podremos debatirlo. |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 09:58
#13
|
Buenas tardes a todos. Normalmente suelo moverme mas por el general pero llevo tiempo buscando información sobre como atajar la solicitud de una nueva hipoteca, un pequeño preámbulo:
Casado y con una hija. Ambos, funcionarios de defensa y en casa entran aproximadamente 2600 € (unos 1900 netos) Hipoteca actual 50% mía y 50% de mi hermano (nos queda por pagar unos 35.000 € a cada uno) Antes de que llegara esta crisis ya estaba buscando una nueva vivienda mas grande, la idea inicial era vender este piso y embarcarme en otra hipoteca pero esos planes se han fastidiado. A día de hoy me estoy viendo obligado a alquilar este piso e hipotecarme en otro pero no se de que manera hacerlo. ¿alguna ayuda? Muchas gracias de antemano y espero que este escribiendo en el subforo correspondiente. |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 10:11
#14
|
Supongo que cuando peguen el bajón el mercado será buen momento no??? |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 10:41
#15
| Salvo que la habitación de la niña sea minúscula, dos niños pequeños se pueden adaptar a tener una única habitación durante unos cuantos años y eso ahora mismo a vosotros os pondría en una situación ventajosa. Seguís con vuestro ritmo de ahorro y vais viendo cómo se pone el precio de la vivienda. A mi me parece lo más lógico en este caso. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
29-abr-2020 11:03
#16
|
A ver. Solo un pequeño recordatorio para poner las cosas en perspectiva. Luego que cada cual haga lo que quiera. Ya no hay una burbuja inmobiliaria, lo que significa que no puedes hipotecarte y comprar casas como si cambiases de calzoncillos. No se venden. Cualquier cosa que hayas comprado hace unos años ha perdido valor, por lo que no cubre como garantía ninguna otra hipoteca, ni siendo funcionario. No es una inversión, es "Negative equity" Comprar una vivienda se ha convertido en una inversión a largo plazo. Una hipoteca por persona y sueldo, y para de contar. Las hipotecas puente no sé si ni siquiera siguen existiendo. El mercado es bajista, aunque los tipos sean bajos, lo que significa que hasta que no vendas es complicado que el banco te conceda otra hipoteca. Llegados ahí, la cosa es bastante clara. Comprar una vivienda "más grande" con una segunda hipoteca, como que vayas al banco, pregunta, y nos cuentas.  |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 16:39
#17
|
Para la casa que barajáis, 150.000€ necesitáis mínimo el 30% mas otro 10%-12% ahorrado es decir unos 60.000€ ahorrados, por lo que de momento aun estáis lejos de conseguirlo, ni que decir de si el valor es 200.000€ que os harían falta unos 80.000€ de ahorro. El porqué es que al ser segunda hipoteca, no creo que ningún banco te dé mas del 70% del valor mas el 10%-12% de gastos de notaria, registro..... No es que sea buen momento ahora o hay que esperar, es simplemente que o vendes la actual casa o no te llega el dinero...... Si quieres vender para comprar, el que sea ahora buen momento o no, pues casi que te da lo mismo, de no ser que vendas ahora, y esperes a ver si baja el mercado, pero al ser por necesidad y no por negocio, casi que te va a dar igual, aunque o buscas algo con menos precio o ahorras más..... Lo del bajón de la vivienda, pues yo no lo tengo tan claro que va ha haber tanta bajada, yo pienso que en zonas de segunda residencia, pues si que puede que se note más, pero en la vivienda en una ciudad normal yo no pienso que bajará tanto, las familias ya tienen aprendida la lección del 2.008 y el endeudamiento es mucho menor, además el ahorro de las familias ha subido en torno a un 30%-35% por lo que si hay más colchón hay menos vivienda en el mercado, al no incrementarse en demasía la oferta, la demanda es cierto que bajará un poco, pero no tanto como para que haya un gran desplome de los precios. |
ForoCoches: Miembro
29-abr-2020 16:47
#18
| A ver, el piso es a medias con mi hermano. El vive de alquilado en Madrid y en su momento llegamos a un acuerdo de venta ( 170.000€) una cifra viable antes de que explotase todo esto del covid. A mi hermano no le interesa bajar el precio , por lo tanto preveo que voy a tener que alquilar el piso y buscar la forma de hipotecarme de nuevo. |
Since 2003
29-abr-2020 17:29
#19
|
A ver, el piso es a medias con mi hermano. El vive de alquilado en Madrid y en su momento llegamos a un acuerdo de venta ( 170.000€) una cifra viable antes de que explotase todo esto del covid. A mi hermano no le interesa bajar el precio , por lo tanto preveo que voy a tener que alquilar el piso y buscar la forma de hipotecarme de nuevo.
Repito, no te hipoteques ahora. Es el momento de no contraer deudas y estar al máximo en liquidez. |