HIPOTECA - ¿Estas condiciones son aceptables?
Amante de freq. muy bajas
06-feb-2020 21:46
#1
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Hola shurs! Voy a comprar un piso a modo de inversión con las siguientes condiciones: Tengo 32 años, curro estable y sueldo correcto. Sin ningún otro préstamo Ciudad - GIRONA (1,5) 105.000€ + IVA (Precio compra) 62.000€ - Préstamo 15 años - Con opción a amortizar unos 5K/año He estado estudiando opción de tipo FIJO. OPENBANK Estaba preaprobada, pero solo me financian hasta 50K. Descartado. BBVA y ABANCA En estudio. El lunes tendré notícias. KUTXABANK - Primeros dos años 1,25 (con bonificaciones) - El resto, 1,50 (con bonificaciones) Nómina, Vida, Hogar. Estos dos últimos pagando 5 AÑAZOS por avanzado (442€/año me sale) Esto me está tocando las pelotas, ya que les cuesta mucho darme el precio de los seguros de manera individual. ¿FIJA O VARIABLE? Al ser un importe bajo y un periodo corto, veo más sensato ir a una variable. Pero... los dos simuladores que he probado, me indican lo contrario. https://simulatuhipoteca.com/ - Aplicando una subida progresiva de Euribor hasta un 2% máximo https://www.finect.com/blogs/viviend...-fijo-variable - Rellenando satos simulador He estudiado también EVOBanc que no pinta mal, pero son fórmulas mixtas / variables. ¿Qué opináis? Gracias shursss!!  
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Editado: 07-feb-2020 16:26 -
ForoCoches: Miembro
07-feb-2020 13:09
#5
| Estas asumiendo un 2% a corto plazo, cuando el euribor está literalmente en negativo. |
ForoCoches: Miembro
07-feb-2020 13:53
#6
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Hola shurs!
Voy a comprar un piso a modo de inversión con las siguientes condiciones: Tengo 32 años, curro estable y sueldo correcto. Sin ningún otro préstamo. 105.000€ + IVA (Precio compra) 62.000€ - Préstamo 15 años - Con opción a amortizar unos 5K/año He estado estudiando opción de tipo FIJO. OPENBANK Estaba preaprobada, pero solo me financian hasta 50K. Descartado. BBVA y ABANCA En estudio. El lunes tendré notícias. KUTXABANK - Primeros dos años 1,25 (con bonificaciones) - El resto, 1,50 (con bonificaciones) Nómina, Vida, Hogar. Estos dos últimos pagando 5 AÑAZOS por avanzado (442€/año me sale) Esto me está tocando las pelotas, ya que les cuesta mucho darme el precio de los seguros de manera individual. ¿FIJA O VARIABLE? Al ser un importe bajo y un periodo corto, veo más sensato ir a una variable. Pero... los dos simuladores que he probado, me indican lo contrario. https://simulatuhipoteca.com/ - Aplicando una subida progresiva de Euribor hasta un 2% máximo https://www.finect.com/blogs/viviend...-fijo-variable - Rellenando satos simulador He estudiado también EVOBanc que no pinta mal, pero son fórmulas mixtas / variables. ¿Qué opináis? Gracias shursss!! |
ForoCoches: Miembro
07-feb-2020 14:16
#7
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2600 en 15 años son 14€ de diferencia de cuota al mes. Menos si te va bien y vas amortizando (Que te den un 0% en amortizaciones parciales). Yo en tan poca diferencia tiraba a fija. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
07-feb-2020 14:17
#8
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Hola shurs!
Voy a comprar un piso a modo de inversión con las siguientes condiciones: Tengo 32 años, curro estable y sueldo correcto. Sin ningún otro préstamo. 105.000€ + IVA (Precio compra) 62.000€ - Préstamo 15 años - Con opción a amortizar unos 5K/año He estado estudiando opción de tipo FIJO. OPENBANK Estaba preaprobada, pero solo me financian hasta 50K. Descartado. BBVA y ABANCA En estudio. El lunes tendré notícias. KUTXABANK - Primeros dos años 1,25 (con bonificaciones) - El resto, 1,50 (con bonificaciones) Nómina, Vida, Hogar. Estos dos últimos pagando 5 AÑAZOS por avanzado (442€/año me sale) Esto me está tocando las pelotas, ya que les cuesta mucho darme el precio de los seguros de manera individual. ¿FIJA O VARIABLE? Al ser un importe bajo y un periodo corto, veo más sensato ir a una variable. Pero... los dos simuladores que he probado, me indican lo contrario. https://simulatuhipoteca.com/ - Aplicando una subida progresiva de Euribor hasta un 2% máximo https://www.finect.com/blogs/viviend...-fijo-variable - Rellenando satos simulador He estudiado también EVOBanc que no pinta mal, pero son fórmulas mixtas / variables. ¿Qué opináis? Gracias shursss!! |
Amante de freq. muy bajas
07-feb-2020 15:52
#9
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Haciendo una previsión manual de escalada de euribor del -0.25 actual hasta un 2% en 15 años saldría a pagar una cuota de 364 y unos intereses de 5.600€ Versus... 385€ de cuota y unos intereses de 7270€ en fija. No es mucha diferencia, pero esos 20€/mes y sumados a los intereses... El Euribor no tiene pinta que tendrá que subir, pero si lo hace, deberá ser de forma progresiva. Creo que pocos países aguantarían niveles tan altos como llegamos en 2008. ¿Qué opináis? |
ForoCoches: Miembro
07-feb-2020 16:04
#10
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Haciendo una previsión manual de escalada de euribor del -0.25 actual hasta un 2% en 15 años saldría a pagar una cuota de 364 y unos intereses de 5.600€
Versus... 385€ de cuota y unos intereses de 7270€ en fija. No es mucha diferencia, pero esos 20€/mes y sumados a los intereses... El Euribor no tiene pinta que tendrá que subir, pero si lo hace, deberá ser de forma progresiva. Creo que pocos países aguantarían niveles tan altos como llegamos en 2008. ¿Qué opináis? |
ForoCoches: Miembro
07-feb-2020 16:06
#11
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Hola shurs!
Voy a comprar un piso a modo de inversión con las siguientes condiciones: Tengo 32 años, curro estable y sueldo correcto. Sin ningún otro préstamo. 105.000€ + IVA (Precio compra) 62.000€ - Préstamo 15 años - Con opción a amortizar unos 5K/año He estado estudiando opción de tipo FIJO. OPENBANK Estaba preaprobada, pero solo me financian hasta 50K. Descartado. BBVA y ABANCA En estudio. El lunes tendré notícias. KUTXABANK - Primeros dos años 1,25 (con bonificaciones) - El resto, 1,50 (con bonificaciones) Nómina, Vida, Hogar. Estos dos últimos pagando 5 AÑAZOS por avanzado (442€/año me sale) Esto me está tocando las pelotas, ya que les cuesta mucho darme el precio de los seguros de manera individual. ¿FIJA O VARIABLE? Al ser un importe bajo y un periodo corto, veo más sensato ir a una variable. Pero... los dos simuladores que he probado, me indican lo contrario. https://simulatuhipoteca.com/ - Aplicando una subida progresiva de Euribor hasta un 2% máximo https://www.finect.com/blogs/viviend...-fijo-variable - Rellenando satos simulador He estudiado también EVOBanc que no pinta mal, pero son fórmulas mixtas / variables. ¿Qué opináis? Gracias shursss!! |
ForoCoches: Usuario
25-feb-2020 11:59
#14
| No te puedo hablar de las condiciones, pero si te digo que a unos amigos le han metido también lo del seguro de los 5 años. Era una promoción, y a todos los propietarios les ha pasado lo mismo. Han reclamado y han ganado. Le han tenido que devolver el dinero, y en el caso de uno de los seguros por desempleo o algo así, directamente anularlo por qué consideraban que no venía al caso. |