Hipoteca con empresa en ERTE (NO ere)
ForoCoches: Usuario
15-ene-2020 23:18
#1
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Buenas noches Ya abri un hilo en el general, pero seguramente aqui me podais ayudar mas, ¡asi que ahi va! En la empresa que trabajo,empresa de mecanizado, tras una pequeña temporada de bajada de trabajo, por el mes de octubre se aplica un ERTE que no confundamos con ERE,el que nos aplican es para reducir gastos, no para echar a nadie. Se aplica para 4 meses. Pese a un mes de diciembre y lo que llevamos de enero ya remontando, de momento con bastante trabajo, el jefe decide aplicar otro ERTE para 5 meses. Bastante sorpresa por parte de los trabajadores ya que comenzamos a ver la remontada, pero por ley se siguen dando condiciones, por lo que no desaprovecha la oportunidad de aplicarlo. Puede quitar dias ,es decir si el viernes que toca ERTE decide trabajar, tenemos que trabajar y ese dia si cobramos. No parece que tengan intención de echar a nadie. Bueno ahora que veis la situación, en cosa de 3-4 meses yo y mi mano,tenemos que hipotecarnos, acaban ya la obra del nuevo piso y nos coincide justo el ERTE por medio. Yo tengo un contrato indefinido, mi mano no. El problema actual y mi miedo es, cara a pedir hipoteca, el banco me pondra pegas?me lo dara a mas años? En que situación estare? Mi sueldo 26k ( con el ERTE 4 dias al mes no cobro, pero el paro complementa el 70% de sueldo de ese dia no trabajado, por lo que al mes, cobro unos 70 euros menos, de normal 1460 netos, ahora estare casi en 1400 mientras se de esta situación) Sueldo de mi mano 21k ( 1150 aprox)( eventual en otra empresa ) Valor de la casa 175k Entrada (20%) 35k PAGADO Segunda plaza de garaje ( opcional ) 16,5K PAGADO Nos queda por pagar 140k de casa Amueblar algo mas papeleo y seguros unos 30K Dinero AHORRADO para entonces 80k Teniamos pensado pedir unos 100k de hipoteca Como lo veis? Me pondran pegas? Me sumaran años minimos a pedirla? Me pediran aval? En la nomina se refleja que trabajo menos de 30 dias y ademas señala dias de ERE ( pese a que es ERTE) Un saludo y gracias. |
Editado: 16-ene-2020 00:09 -
ForoCoches: Miembro
16-ene-2020 09:15
#2
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Yo creo que después de todo lo ahorrado y lo que ya tienes pagado, 100K es una hipoteca pequeña respecto del precio de compraventa y de vuestros ingresos y darosla os la van a dar... pero obviamente vuestra situación laboral (ERTE y contrato temporal) os va a afectar. Es probable que no todos los bancos te den la hipoteca, y que quizá tampoco te den las mejores condiciones posibles, pero solo tienes una manera de comprobarlo... te toca visitar bancos tradicionales y online. ¿A qué te refieres con lo de los años mínimos? ¿a qué te obliguen a ponerla a 30 aunque tú la quieras hacer a 20?. Esto depende de la cuota resultante, si está por debajo del tercio de vuestros ingresos no hay problema, si pasa de ahí directamente no te dan la hipoteca. De todos modos, si te dicen que a 30 años o nada, no hay problema, porque podrás amortizar todo lo que quieras. |
ForoCoches: Usuario
16-ene-2020 09:26
#3
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Yo creo que después de todo lo ahorrado y lo que ya tienes pagado, 100K es una hipoteca pequeña respecto del precio de compraventa y de vuestros ingresos y darosla os la van a dar... pero obviamente vuestra situación laboral (ERTE y contrato temporal) os va a afectar. Es probable que no todos los bancos te den la hipoteca, y que quizá tampoco te den las mejores condiciones posibles, pero solo tienes una manera de comprobarlo... te toca visitar bancos tradicionales y online.
¿A qué te refieres con lo de los años mínimos? ¿a qué te obliguen a ponerla a 30 aunque tú la quieras hacer a 20?. Esto depende de la cuota resultante, si está por debajo del tercio de vuestros ingresos no hay problema, si pasa de ahí directamente no te dan la hipoteca. De todos modos, si te dicen que a 30 años o nada, no hay problema, porque podrás amortizar todo lo que quieras. Si exactanente a eso me referia con los 30 años. Gracias por todo y un saludo |
ForoCoches: Miembro
16-ene-2020 09:27
#4
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Imagino que con avalista te la darian seguro, pero mejor evitar esta opción. De todos modos, no soy experto en el tema, a ver si alguien que trabaje en el departamento de riesgos de un banco te puede ayudar. |
Olfateo y me voy
16-ene-2020 09:43
#5
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Tenéis bastante ahorrado. Incluso con la situación que comentas no creo que te echan para atrás en muchos sitios. A ver si hay suerte y remonta el empleo en tu empresa. |
ForoCoches: Miembro
16-ene-2020 12:53
#6
| Riesgos lo tendré en cuenta para conceder la hipoteca, pero una vez que te la concedan las condiciones van a ser las mismas estes en ERTE o no. |
ForoCoches: Usuario
16-ene-2020 15:02
#7
| Hasta que pubto lo tendran en cuenta? Teniendo en cuenta que una hipoteca por ejemplo de 25 años te pueden pasar muchisimas cosas, sera un factor importante? |
ForoCoches: Miembro
16-ene-2020 16:12
#8
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Yo he visto pasar cosas increíbles (que se veía que acabarían en impagados) y denegar operaciones por autenticas gilipolleces |
ForoCoches: Usuario
16-ene-2020 23:53
#9
| Ya esta remontando,pero por cubrirse aplican otro ERTE. Estamos que ni lo creemos, pero tenemos que jodernos. |