Invertir en Urbanitae
ForoCoches: Miembro
03-dic-2019 18:33
#1
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https://urbanitae.com/ ¿Alguien ha invertido dinero en ellos o algo similar? Estoy viendo que hacer con el dinero que tengo en el banco y éstos ofrecen una rentabilidad bastante alta la verdad, pero muy bonito parece, no sé si fiarme. |
ForoCoches: Miembro
17-nov-2020 15:14
#2
| Ya he escrito en el otro hilo que he encontrado sobre la plataforma, pero pillo sitio también en este por si alguien pone algo por aquí. He buscado información al escuchar el podcast de Libertad Inmobiliaria. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
17-nov-2020 15:34
#3
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ni idea de que es, pero como buen usuario bien lucrado de scams q soy te digo que si la rentabilidad excede o iguala entre el 2-3% diario es scam. Un prestamo (el micromecenazgo ese xD) como mucho te darian un 5% mensual. Recuerda riesgo = rentabilidad |
*ba dum tsss*
17-nov-2020 17:14
#4
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Urbanitae no es más que una plataforma de financiación colectiva para temas inmobiliarios registrada en la CNMV. Vamos, un Housers para entenderlo claramente. Ofrecen proyectos inmobiliarios en formatos de equity, préstamo, alquier, etc... Por no repetirme mucho, tienes un hilo sobre que crowdfunding inmobiliario aquí https://www.forocoches.com/foro/show....php?t=8251495 AÑADO: curiosamente en el podcast de Libertad Financiera de Carlos Galán, en el episodio 10 entrevistan al fundado de Urbanitae, poro si quiere escucharlo |
Editado: 17-nov-2020 17:47 -
ForoCoches: Usuario
17-nov-2020 17:34
#5
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Yo estoy invirtiendo con ellos en un par de proyectos. Entré con poco en ambos porque estoy probando. De momento todo bien. Uno de los proyectos a punto de cerrar y de repartir los beneficios. |
ForoCoches: Usuario
10-dic-2020 13:44
#6
| Bueno pues espero que nos cuentes el resultado final, y luego la repercusión a nivel declaración que es otro tema que me interesa y no estoy muy informado. En que proyectos has entrado?? |
ForoCoches: Usuario
10-dic-2020 14:01
#7
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El proyecto en concreto es el de Magallanes (unos trasteros en Chamberí). Lo puedes ver en el histórico de proyectos. |
ForoCoches: Miembro
10-dic-2020 14:23
#9
| Según el análisis que te han puesto abajo, no: https://inversionpasiva.es/urbanitae-opiniones |
ForoCoches: Miembro
10-dic-2020 14:28
#10
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Échale un vistazo a mi análisis, quizás te ayude: https://inversionpasiva.es/urbanitae-opiniones
Saludos |
ForoCoches: Miembro
10-dic-2020 14:37
#11
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Según el análisis que te han puesto abajo, no: https://inversionpasiva.es/urbanitae-opiniones
lo dice el dueño en el podcast, no recuerdo el minuto |
ForoCoches: Miembro
10-dic-2020 14:38
#12
| ¿Pero la comisión que oíste era al promotor o al inversor? |
ForoCoches: Usuario
10-dic-2020 14:41
#13
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Según el análisis que te han puesto abajo, no: https://inversionpasiva.es/urbanitae-opiniones
Viene en su web. |
ForoCoches: Miembro
10-dic-2020 14:57
#14
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no entiendo estas plataformas... Que promotor esta tan mal de dinero, que en vez de acudir a un banco con los tipos de interes mas bajos que han existido necesita financiarse por cuenta propia via terceros y pagar rentabilidades absurdas. Si hay algun entendido en la sala que me lo explique por favor, lo pregunto totalmente enserio y a buenas, desde el desconocimiento absoluto. |
Editado: 10-dic-2020 15:03 -
ForoCoches: Miembro
10-dic-2020 17:16
#15
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entiendo que era al inversor shur, me paró en seco las ganas. La conversación decía algo así como (puedes escuchar tu mismo el podcast): Urbanitae: - es que nosotros no tenemos comisión de éxito porque somos majos. Entrevistador: - y qué comisiones aplicáis entonces? Urbanitae: - Pues mire usté, un 5% |
ForoCoches: Miembro
10-dic-2020 17:27
#16
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entiendo que era al inversor shur, me paró en seco las ganas. La conversación decía algo así como (puedes escuchar tu mismo el podcast):
Urbanitae: - es que nosotros no tenemos comisión de éxito porque somos majos. Entrevistador: - y qué comisiones aplicáis entonces? Urbanitae: - Pues mire usté, un 5% |
ForoCoches: Usuario
10-dic-2020 18:53
#17
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entiendo que era al inversor shur, me paró en seco las ganas. La conversación decía algo así como (puedes escuchar tu mismo el podcast):
Urbanitae: - es que nosotros no tenemos comisión de éxito porque somos majos. Entrevistador: - y qué comisiones aplicáis entonces? Urbanitae: - Pues mire usté, un 5% Lo podéis ver en su web en el apartado de preguntas frecuentes "¿Qué comisiones cobra urbanitae? Estamos obsesionados con la transparencia. Nuestro objetivo es que nunca hayan comisiones inesperadas y se sepa claramente lo que cobramos. La única comisión que cobra Urbanitae es una comisión de originación. Esta comisión dependerá del proyecto y será entre el 5% y el 7%, se cobrará una vez conseguido el objetivo de financiación de un proyecto, y ya está incluida en dicho objetivo." En mi caso acaba de cerrar un proyecto y no me cobraron ningún tipo de comisión. Tenía una rentabilidad esperada del 15% y finalmente se consiguió un 19 %. De ahí me aplican una retención del 19 % y un 1% del impuesto de operaciones societarias que ya se encargan ellos de gestionar. |
ForoCoches: Miembro
13-dic-2021 21:31
#18
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no entiendo estas plataformas...
Que promotor esta tan mal de dinero, que en vez de acudir a un banco con los tipos de interes mas bajos que han existido necesita financiarse por cuenta propia via terceros y pagar rentabilidades absurdas. Si hay algun entendido en la sala que me lo explique por favor, lo pregunto totalmente enserio y a buenas, desde el desconocimiento absoluto. |
ForoCoches: Usuario
13-dic-2021 21:48
#19
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Si tienes un crédito y el proyecto va mal, al banco le sigues debiendo dinero. Si haces esta maniobra, si el proyecto se hostia, tu no ves un duro. |
ForoCoches: Miembro
14-dic-2021 13:53
#20
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Pueden salir del hilo rodenadamente, acaban de dar el din, din, din. La mayoria de proyectos de urbanitae son de crowdfunding, donde tu NO prestas dinero al promotor, sino que compartes el riesgo del proyecto con el promotor, participando en una empresa creada para la promocion de esas viviendas. Es decir, el promotor suele acudir a esta via cuando considera que el riesgo de la promocion es alto y no le compensa asumir todo el riesgo de la operacion, y para ello se crean estas plataformas. Hasta ahora, con la subida del mercado inmobiliario no ha habido grandes problemas salvo el caso de Housers, pero como empiecen a subir los tipos de interes y a bajar los precios inmobiliarios, veremos a ver en que acaban muchos proyectos de crowdfunding inmobiliario. Y si es a traves de crowdlending inmobiliario, paraos a pensar pq piden un prestamo a particulares a traves de estas plataformas a un interes mucho mayor al que ofrece la banca. 
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*ba dum tsss*
14-dic-2021 13:56
#21
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Lo explicaron alguna vez: los bancos no le dan financiación si no tienen el suelo + un % alto de viviendas vendidas. Por eso se meten en estas historias. Lo que hay que ver luego es como se articula el tema: no es lo mismo un préstamo que que te creen una sociedad y te den equity... sobre todo por si la cosa va mal, no es lo mismo ser deudor que parte de la sociedad del promotor. |
ForoCoches: Usuario
14-dic-2021 14:35
#22
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Nueva oportunidad de inversión por si a alguno le interesa... yo igual lo intento desde la app de Myinvestor, con lo que casi seguro que no lo consigo... https://urbanitae.com/proyecto/P0001...OYiDfDtz0LoWOQ |
ForoCoches: Miembro
14-dic-2021 22:02
#23
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Alguna promicion de cocheras top para rentar? Estoy muy intereado Tengo buen dinero Mensajes por mp Saludos y buen foro |
ForoCoches: Miembro
16-dic-2021 11:05
#25
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A ver si en esta conseguimos entrar 💪 Invitaciones pedirme solo por privado por favor. Inversión mínima 500 euros.  
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ForoCoches: Usuario
11-sep-2022 21:20
#26
| Cuidado con estos chiringuitos financieros... mi humilde recomendación |
ForoCoches: Miembro
11-sep-2022 21:47
#27
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¿En que te basas para afirmar que es un chiringuito financiero? |
ForoCoches: Usuario
12-sep-2022 12:45
#28
| Proyectos con riesgo de promoción alto (o muy alto) de ahí esos supuestos "intereses" tan elevados. A largo plazo es una buena manera de quedarte enganchado perdiendo dinero. Es más facil y seguro hacer estrategias de apuestas en un casino con riesgo conocido y esperanza matemática conocida que esto, que es palmada segura si vas reinvirtiendo a largo plazo. Y más en un entrorno de subidas de tipos... vamos, blanco y en botella |
ForoCoches: Usuario
12-sep-2022 12:46
#29
| Es decir, lo del casino lo digo porque entiendo que los que "invierten" en estos productos son de este perfil, estilo los que compran la mayor parte de altcoins, etc. es gente que va a jugar a la loteria, por si toca no a invertir |
ForoCoches: Miembro
12-sep-2022 18:44
#30
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https://urbanitae.com/
¿Alguien ha invertido dinero en ellos o algo similar? Estoy viendo que hacer con el dinero que tengo en el banco y éstos ofrecen una rentabilidad bastante alta la verdad, pero muy bonito parece, no sé si fiarme. |