Como veis esta operación? Reunificar hipoteca + préstamo

Cita de juagar

Hacendo unas cuentas rápidas (no sé si serían las cuentas correctas), a mi me a cuentas. Situación actual, lo que vas a pagar por el prestamo personal: 330*12*7 = 27.720€ (habría que descontar lo que ya has pagado)
El exceso respecto a los 300€ actuales es de 69€ por tanto el coste adicional por reunificarlo con esas condiciones (habría que ver cuales son las finales mas posibles gastos de notarios o lo que sea): 69*12*23 = 19.044€

Parece que te ahorras 7.000€. Si los gastos no superan eso, yo lo haría cuanto antes.

Cita de rul3s_back

Buenas shurs,
En septiembre de 2017 me hipoteque por un piso por un importe de 80.000€, 25 años y hipoteca variable e+0.99%.
También compre un almacén que iba a usar como garaje y trastero, pero por culpa de unos papeles que tardaron más de lo debido no pude meterlo en la hipoteca y tire de un préstamo personal a 7 años al 4.95% y por importe de 23.000€ para ello.
Actualmente estoy pagando 300€ de la hipoteca + 330€ del préstamo personal, un total de 630€, y teniendo en cuenta que vivo solo no voy sobrado aunque tampoco apurado.
En su día pregunte a ING por reunificar todo dentro de la hipoteca y claro me dijeron que entre modificaciones de escrituras, notarios y demás se me iban a ir unos 1500-2000€ por lo que me dio mucha pereza hacerlo ya que lo podía pagar bien en ese momento y el futuro en principio solo podía ir a mejor.
Ahora, con la reforma de la ley hipotecaria he vuelto a preguntar a ING y me dicen que la operación es viable y que ahora los gastos los asumen ellos a cuenta de hacer un reajuste al % de la hipoteca, el cual después de calcularlo me ha dicho que pasaría del e+0.99% al e+1.01%, vamos, una miseria, y que la cuota se me quedaría en 369€ al unificarlo. Está claro que los 5 años que me quedan por pagar del almacén se convertirían en 23 años, pero viviría mucho más tranquilo con una cuota de 369€ que no como estoy ahora mismo, por lo que solo le veo ventajas a la operación.
También he calculado los intereses que suponen ese aumento del 0.02% y resultan en 300€ mas al final del pago de toda la hipoteca (aprox).

Por ello acudo a la sabiduría forocochera para que me ilumineis sobre si esta operación son todo ventajas o hay alguna desventaja que no este teniendo en cuenta ahora mismo.

Como lo veis?

P.D: Los de ING me han dicho que es una simulación y que hasta octubre-noviembre no se puede realizar ya que esta pendiente de la luz verde de esta reforma frente a las ampliaciones de hipoteca.

EDIT:
El importe exacto de la hipoteca son 298€, del credito 324€, y lo que me queda del credito son 18k (63 cuotas), y de la hipoteca 74k (276 cuotas).

Cita de mutensan

Hazlo y sigue pagando los 630€, obligate a amortizar unos 3000€ a final de año y te ahorras una pasta en intereses.