85000 euros por un apartamento que alquilaré a 450 euros?
ForoCoches: Miembro
22-sep-2019 17:03
#1
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Me han ofrecido comprar un apartamento en una capital de provincia grande, con universidad y todos los servicios un apartamento del 2000, de 45metros, 1 habitacion y parking incluido, que actualmente lo alquilan a 450 al mes. Precio 85000 euros. Aqui falta sumar todos los impuestos y notario. Tengo unos 25000 ahorrados. Decid que tengo piso e propiedad donde vivo, ya pagado. Se supone q el inquilino es de fiar. Os parece buen negocio? En caso q me decidiese a comprar, se puede firmar seguro de alquiler seguro en el momento de firma de hipoteca? Cual es la forma de proceder de q no me timen por temas de morosos? Muchas gracias. Todas opiniones respetuosas son bienvenidas |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
22-sep-2019 17:46
#2
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Sabes con seguridad que todos los meses del año habrá alguien dispuesto a alquilarlo por 450? A eso restale el mantenimiento, ibi, agua, luz, reparaciones, cambios de electrodomesticos, etc... |
ForoCoches: Miembro
22-sep-2019 18:02
#3
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Me han ofrecido comprar un apartamento en una capital de provincia grande, con universidad y todos los servicios un apartamento del 2000, de 45metros, 1 habitacion y parking incluido, que actualmente lo alquilan a 450 al mes.
Precio 85000 euros. Aqui falta sumar todos los impuestos y notario. Tengo unos 25000 ahorrados. Decid que tengo piso e propiedad donde vivo, ya pagado. Se supone q el inquilino es de fiar. Os parece buen negocio? En caso q me decidiese a comprar, se puede firmar seguro de alquiler seguro en el momento de firma de hipoteca? Cual es la forma de proceder de q no me timen por temas de morosos? Muchas gracias. Todas opiniones respetuosas son bienvenidas |
Recentralizador
22-sep-2019 18:34
#4
| Nunca pagaría más de 55-60 para ese negocio. Necesitas buen holgura para imprevistos y que siga siendo rentable. Puedes decir la ciudad y el barrio? |
Kawawa
22-sep-2019 19:28
#7
| Claro. Aqui los forocochero sacamos un 13% neto de nuestras inversiones año tras año. |
O.O
22-sep-2019 19:39
#9
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Edito: Vale, que hablas de 55K. No he dicho nada. |
Recentralizador
22-sep-2019 19:46
#10
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¿Es fácil? No. ¿Se puede? Ya te lo digo yo. |
ForoCoches: Miembro
22-sep-2019 21:55
#12
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Me han ofrecido comprar un apartamento en una capital de provincia grande, con universidad y todos los servicios un apartamento del 2000, de 45metros, 1 habitacion y parking incluido, que actualmente lo alquilan a 450 al mes.
Precio 85000 euros. Aqui falta sumar todos los impuestos y notario. Tengo unos 25000 ahorrados. Decid que tengo piso e propiedad donde vivo, ya pagado. Se supone q el inquilino es de fiar. Os parece buen negocio? En caso q me decidiese a comprar, se puede firmar seguro de alquiler seguro en el momento de firma de hipoteca? Cual es la forma de proceder de q no me timen por temas de morosos? Muchas gracias. Todas opiniones respetuosas son bienvenidas |
200km n ciudad no es sano
22-sep-2019 22:07
#13
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Rentabilidad entre el 3,5 y 4% teniendo en cuenta que lo tengas alquilado siempre y los gastos sean los habituales. Lo que te digamos te tiene que dar igual, eres tú el que tiene que valorar si esa rentabilidad es buena para ti con el nivel de riesgo que asumes y las molestias. Yo tengo un piso alquilado comprado muy bien de precio y como haya una buena recesión me voy a plantear vender para invertir en fondos que me parece mucho más sencillo de llevar pero eso es algo muy personal. Si tú vas a estar tranquilo con esa inversión y esa rentabilidad pues adelante |
ForoCoches: Miembro
23-sep-2019 18:42
#15
| Si te piden el 40% de fondos propios (segunda vivienda)+ 10% para gastos, lamento decirte que no te llegan los 25.000. |
ForoCoches: Miembro
23-sep-2019 20:01
#16
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Es broma. |
ForoCoches: Miembro
24-sep-2019 20:28
#19
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De troll nada. Soy bien respetuoso y digo lo q opino, sin faltar ni intentar hacer reir. Asi q mide tus palabras q esto no es el general |