Hipoteca fija, con BBVA o Kutxabank?
ForoCoches: Miembro
05-sep-2019 14:43
#1
|
Hola, hace mucho que no uso este foro, pero estoy ante la inminente compra de mi primera vivienda. La condiciones que me ofrecen son: Capital a solicitar 130000€ BBVA Tipo fijo a 15 años: 2,05 % 1,05 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida) Tipo fijo a 20 años: 2,25 % 1,25 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida) Kutxabank Tipo fijo a 15 años: Primer año 1,05 % Resto de años 1,85 %, bonificando un 1% 0,85 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...) Tipo fijo a 20 años: Primer año 1,15 % Resto de años 1,95 %, bonificando un 1% 0,95 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...) La gran diferencia es que en el BBVA hay dos paks de bonificaciones, el primero del 0,50 (incluyedo nominas y seguro de hogar con BBVA) y el restante 0.50 por tener el seguro de vida del 50% del prestamo de la hipoteca con BBVA. En Kutxa sería del siguiente modo: 0,50% por tener la nóminas domiciliadas. 0,10% Uso de tarjetas de la entidad (gasto anual de 1.200€ al año). 0,10% por el seguro de hogar. 0,10% por seguro de vida/amortización. Prima única cobertura 5 años (fallecimento + invalidez) por el 100% del préstamo hipotecario. 0,10% por seguro de auto con Liberty Seguros 0,10% por seguro de protección de pagos. 0,10% por seguro de salud con Sanitas. 0,10% por aportación anual a planes de pensiones de 1.000€ 0,10% si el saldo en Recursos Administrados (Fondos y Planes de Pensiones) Ahora mismo la opción que manejo es Kutxa a 20 años vinculando nominas, gasto de tarjetas y seguro de coche, sería un 1,25%, está muy bien ¿no creeis? Ah las dos sin gastos de apertura, amortización, cancelación, etc Muchas gracias  |
ForoCoches: Miembro
05-sep-2019 19:11
#2
| Me interesa el tema.. Yo tambien pienso que con Kutxa es mejor por lo que dices de domiciliar las cosas. |
ForoCoches: Miembro
05-sep-2019 19:50
#3
| Yo el problema que veo ahí (y por el que las tengo aparcadas ambas de momento) es por el seguro de vida/protección de pagos. |
ForoCoches: Miembro
05-sep-2019 20:31
#4
| en tipo fijo se cobra comision de amortizacion obligatoriamente. leete la letra pequeña o hablalo con el banco, porque es obligatorio. |
Rollercoaster
06-sep-2019 01:14
#7
| O nómina o 900 euros al mes traspasados. Pero ya es bastante mejor que en el resto que te obligan a vinculaciones de seguros (y en este caso, además, el de vida no es obligatorio). |
ForoCoches: Miembro
06-sep-2019 01:14
#8
|
vincular te refieres a que te lo hacen hacer obligatorio? tipo en la caixa yo estoy interesado en el tema ultimamente, donde mejor pintaban era en openbank y en bankia |
ForoCoches: Miembro
06-sep-2019 01:15
#9
|
en lacaixa hay una opcion que tienes que contratar hasta un alarma de securitas |
ForoCoches: Miembro
06-sep-2019 01:19
#10
|
en openbank nomina y seguro de hogar 15 años 1.75-2% 20 años 1.85-2.20% depende el % que pidas de la vivienda |
Rollercoaster
06-sep-2019 01:21
#11
|
En Openbank sólo me obligan por ley a uno de hogar y me sale menos de 200 en mi compañía habitual. |
ForoCoches: Miembro
06-sep-2019 01:32
#13
|
Hola, hace mucho que no uso este foro, pero estoy ante la inminente compra de mi primera vivienda.
La condiciones que me ofrecen son: Capital a solicitar 130000€ BBVA Tipo fijo a 15 años: 2,05 % 1,05 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida) Tipo fijo a 20 años: 2,25 % 1,25 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida) Kutxabank Tipo fijo a 15 años: Primer año 1,05 % Resto de años 1,85 %, bonificando un 1% 0,85 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...) Tipo fijo a 20 años: Primer año 1,15 % Resto de años 1,95 %, bonificando un 1% 0,95 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...) La gran diferencia es que en el BBVA hay dos paks de bonificaciones, el primero del 0,50 (incluyedo nominas y seguro de hogar con BBVA) y el restante 0.50 por tener el seguro de vida del 50% del prestamo de la hipoteca con BBVA. En Kutxa sería del siguiente modo: 0,50% por tener la nóminas domiciliadas. 0,10% Uso de tarjetas de la entidad (gasto anual de 1.200€ al año). 0,10% por el seguro de hogar. 0,10% por seguro de vida/amortización. Prima única cobertura 5 años (fallecimento + invalidez) por el 100% del préstamo hipotecario. 0,10% por seguro de auto con Liberty Seguros 0,10% por seguro de protección de pagos. 0,10% por seguro de salud con Sanitas. 0,10% por aportación anual a planes de pensiones de 1.000€ 0,10% si el saldo en Recursos Administrados (Fondos y Planes de Pensiones) Ahora mismo la opción que manejo es Kutxa a 20 años vinculando nominas, gasto de tarjetas y seguro de coche, sería un 1,25%, está muy bien ¿no creeis? Ah las dos sin gastos de apertura, amortización, cancelación, etc Muchas gracias "en el caso de que se alineen los planetas, cuanto es el máximo a devolver que podría llegar a pagar (leyendo la letra pequeña y todas sus clausulas)" Y una vez tenga el dato, a por la más barata. Saludos. |
ForoCoches: Miembro
06-sep-2019 01:32
#14
|
Hola, hace mucho que no uso este foro, pero estoy ante la inminente compra de mi primera vivienda.
La condiciones que me ofrecen son: Capital a solicitar 130000€ BBVA Tipo fijo a 15 años: 2,05 % 1,05 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida) Tipo fijo a 20 años: 2,25 % 1,25 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida) Kutxabank Tipo fijo a 15 años: Primer año 1,05 % Resto de años 1,85 %, bonificando un 1% 0,85 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...) Tipo fijo a 20 años: Primer año 1,15 % Resto de años 1,95 %, bonificando un 1% 0,95 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...) La gran diferencia es que en el BBVA hay dos paks de bonificaciones, el primero del 0,50 (incluyedo nominas y seguro de hogar con BBVA) y el restante 0.50 por tener el seguro de vida del 50% del prestamo de la hipoteca con BBVA. En Kutxa sería del siguiente modo: 0,50% por tener la nóminas domiciliadas. 0,10% Uso de tarjetas de la entidad (gasto anual de 1.200€ al año). 0,10% por el seguro de hogar. 0,10% por seguro de vida/amortización. Prima única cobertura 5 años (fallecimento + invalidez) por el 100% del préstamo hipotecario. 0,10% por seguro de auto con Liberty Seguros 0,10% por seguro de protección de pagos. 0,10% por seguro de salud con Sanitas. 0,10% por aportación anual a planes de pensiones de 1.000€ 0,10% si el saldo en Recursos Administrados (Fondos y Planes de Pensiones) Ahora mismo la opción que manejo es Kutxa a 20 años vinculando nominas, gasto de tarjetas y seguro de coche, sería un 1,25%, está muy bien ¿no creeis? Ah las dos sin gastos de apertura, amortización, cancelación, etc Muchas gracias de vida no pone nada |
ForoCoches: Miembro
06-sep-2019 15:15
#16
|
Cita de Zroshen
.estoy mirando bbva y pone que es nomina mas seguro de hogar 0.50
de vida no pone nada No le llaman seguro de vida, le llaman seguro de amortización, pero a efectos es lo mismo, el banco se asegura en caso de muerte que le cubras los gastos, el beneficiario es el banco. Ah, otra cosa a tener en cuenta, en kutxa te meten los gastos del seguro de vida dentro de la hipoteca, hay que tener cuidado porque si lo haces así también pagas intereses. Lo de contratar una hipoteca online es una buena opción, pero también hay que valorar la opción de discutir cara a cara y el asesoramiento que te pueden dar en una sucursal, eso tiene un sobreprecio jeje |
Editado: 06-sep-2019 15:28 -
ForoCoches: Miembro
06-sep-2019 17:39
#17
| El banco te va a asesorar según sus intereses. De todos modos, todos los bancos online tienen servicio de atención al cliente, y no será cara a cara, pero sí por teléfono o correo electrónico. |
Le harreglo la cosina ?
07-sep-2019 09:50
#19
|
Sin embargo en ma caixa me dijeron que si que era obligatorio. Así que nose 
|
ForoCoches: Miembro
07-sep-2019 11:20
#20
|
Si, por ley creo que pueden cobrar un maximo estipulado, si no me equivoco del 2% pero es decisón del banco cobrartelo o no, ahora mismo no me lo cobrarían, no sé dentro de dos meses... de todos modos eso hay que leerlo bien una vez envien la documentción contractual.
No le llaman seguro de vida, le llaman seguro de amortización, pero a efectos es lo mismo, el banco se asegura en caso de muerte que le cubras los gastos, el beneficiario es el banco. Ah, otra cosa a tener en cuenta, en kutxa te meten los gastos del seguro de vida dentro de la hipoteca, hay que tener cuidado porque si lo haces así también pagas intereses. Lo de contratar una hipoteca online es una buena opción, pero también hay que valorar la opción de discutir cara a cara y el asesoramiento que te pueden dar en una sucursal, eso tiene un sobreprecio jeje no me hagas demasiado caso, pero cuando saque la hipoteca hace 5 años, me comentaron que en las tipo fijo el interes de amortizacion anticipada o cancelacion es obligatorio, de hecho, creo que no se llama comision...pero el nombre tecnico no lo recuerdo, seguro que alguien mas entendido puede aclarar. |
Gracias, gracias.Adios...
12-sep-2019 14:51
#22
|
Hola, hace mucho que no uso este foro, pero estoy ante la inminente compra de mi primera vivienda.
La condiciones que me ofrecen son: Capital a solicitar 130000€ BBVA Tipo fijo a 15 años: 2,05 % 1,05 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida) Tipo fijo a 20 años: 2,25 % 1,25 % bonificando un 1% (vinculacion de nominas, seguro de hogar y vida) Kutxabank Tipo fijo a 15 años: Primer año 1,05 % Resto de años 1,85 %, bonificando un 1% 0,85 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...) Tipo fijo a 20 años: Primer año 1,15 % Resto de años 1,95 %, bonificando un 1% 0,95 (vinculacion de nominas, gasto tarjetas, seguro de hogar y vida...) La gran diferencia es que en el BBVA hay dos paks de bonificaciones, el primero del 0,50 (incluyedo nominas y seguro de hogar con BBVA) y el restante 0.50 por tener el seguro de vida del 50% del prestamo de la hipoteca con BBVA. En Kutxa sería del siguiente modo: 0,50% por tener la nóminas domiciliadas. 0,10% Uso de tarjetas de la entidad (gasto anual de 1.200€ al año). 0,10% por el seguro de hogar. 0,10% por seguro de vida/amortización. Prima única cobertura 5 años (fallecimento + invalidez) por el 100% del préstamo hipotecario. 0,10% por seguro de auto con Liberty Seguros 0,10% por seguro de protección de pagos. 0,10% por seguro de salud con Sanitas. 0,10% por aportación anual a planes de pensiones de 1.000€ 0,10% si el saldo en Recursos Administrados (Fondos y Planes de Pensiones) Ahora mismo la opción que manejo es Kutxa a 20 años vinculando nominas, gasto de tarjetas y seguro de coche, sería un 1,25%, está muy bien ¿no creeis? Ah las dos sin gastos de apertura, amortización, cancelación, etc Muchas gracias En fin. Que precio te han dado en BBVA de seguro de amortización? Bueno el de vida aque ellos le cambian el nombre. Yo estoy entre BBVA y Bankinter pero en tu caso iría a BBVA por como trabajan. Kutxa lo evitó aunque me fuera atractivo como a ti. |
Gracias, gracias.Adios...
12-sep-2019 14:53
#23
|
Le están dando un fijo de 1.05 para que va a coger un variable de 0.99 + euribor Es que habláis por hablar eh... |
ForoCoches: Miembro
12-sep-2019 16:19
#24
|
Al shur de la duda que mire bankia,me han ofrecido euribor+0,99 solo con la nómina. De momento a falta de bajar mañana a barcelona a pibank bankia está en la pole para llevarse mi hipoteca. |
ForoCoches: Miembro
12-sep-2019 16:50
#25
| Porque no es un 1,05%, es un 1,74% TAE, mientras en variable se pueden conseguir hipotecas por debajo del 1% TAE. Sigue habiendo diferencia. |
Gracias, gracias.Adios...
12-sep-2019 16:53
#26
| Bueno, entiendo lo que dices e iría a por la puntilla pero es igual, cada uno piensa como quiere. El Tae real de mi hipoteca es bastante más bajo que el Tae que salía en la oferta. no pretendo convencer a nadie, ni mucho menos... |
ForoCoches: Miembro
12-sep-2019 19:24
#27
|
No te pases de listo porque a lo mejor eres tu el que habla por hablar. A fijo le sale un TAE del 2% y a Variable con Openbank al 1,1%. Se ahorra igual unos 12k de intereses si los tipos no suben. Ya luego cada uno que haga lo que quiera, yo doy mi opinión y a menos de 15 años la pillaba variable, porque lejos de subir, creo que seguirán bajando en ese plazo. Si fuera a más años la pillaba fijo. |