Seguro de Vida y Hogar hipoteca 2009 tras el cambio de Ley Hipotecaria +DUDAS

Cita de Pasadena

Qué cantidad de interés llevas amortizado? Porque si llevas desde el 2009, imagino que ya estarás pagando gran porcentaje de capital y te podría interesar cambiarte pese a la subida de ese 1%

Cita de Táctico 1

Ahora mismo cada letra es de 400 y de eso, 360 capital y 40 de intereses. Ahora si es verdad que ya noto que poco a poco baja la deuda... los comienzos son para olvidar.


Entiendo con tu respuesta que a pesar del cambio de Ley no puedo contratar con otra compañia, ¿no?

Cita de rotceh

No aplica de forma retroactiva en ese aspecto que yo sepa.

Cita de Táctico 1

Buenas, os voy a plantear la siguiente duda que me viene rondando la cabeza. Resulta que en 2009 firmé una hipoteca para la compra de mi primera casa, esta hipoteca era una hipoteca que promocionaba la Comunidad Autonoma donde vivo de forma que daban un buen diferencial en aquella epoca, un 0.45% siempre que se contratasen los seguros de los que hablo, vamos, las condiciones eran tal que así:


Condiciones financieras supeditadas a la contratación del seguro del hogar, la domiciliación de la nómina o seguro de autónomo, de todos los titulares, y el seguro de vida de los titulares. Todos los seguros se deberán contratar con la entidad con la que se contrata la hipoteca, o bien la empresa elegida por ésta.En caso de no cumplir con estos requisitos, el tipo de interés subirá un 1% por cada seguro no contratado.


Mi duda es si con el cambio de Ley puedo contratar el seguro con quien me de la gana, ya que me cobran una pasta con el del banco.

Cita de tillIcollapse

Segun entiendo en las condiciones, podias antes y despues de la nueva ley.

Cita de Táctico 1

¿Forma retroactiva? ¿A que te refieres? Si la renovación de los seguros es anual...

Cita de Táctico 1

Si, antes y despues puedo contratar con quien me de la gana, pero a raiz del cambio de ley se prohibe a los bancos el vincular el diferencial a la contratación de sus productos, si bien, si que permite al cliente beneficiarse de descuentos en su diferencial. Seria algo asi...


ESTO SI LO PERMITE LA LEY. Te doy EURIBOR + 1 para tu hipoteca, esta es mi oferta, pero si contratas con nosotros los seguros te descontamos 0.2% por cada producto.
ESTO NO LO PERMITE LA LEY. Te doy EURIBOR + 0.5 y tienes que contratar todo con nosotros, si no es así te subo 0.2% por cada producto, esta es mi oferta.

Cita de Táctico 1

Si, antes y despues puedo contratar con quien me de la gana, pero a raiz del cambio de ley se prohibe a los bancos el vincular el diferencial a la contratación de sus productos, si bien, si que permite al cliente beneficiarse de descuentos en su diferencial. Seria algo asi...


ESTO SI LO PERMITE LA LEY. Te doy EURIBOR + 1 para tu hipoteca, esta es mi oferta, pero si contratas con nosotros los seguros te descontamos 0.2% por cada producto.
ESTO NO LO PERMITE LA LEY. Te doy EURIBOR + 0.5 y tienes que contratar todo con nosotros, si no es así te subo 0.2% por cada producto, esta es mi oferta.

Cita de Táctico 1

No, la Ley se aplica a todas las condiciones que se consideren abusivas, la exigencia del banco de un seguro contratado con ellos o con la empresa que ellos designen para que te concedan la hipoteca se considera una clausula abusiva. Asi es que la Ley es aplicable tanto a nuevas como viejas hipotecas, debemos tener en cuenta que los seguros son renovables anualmente y que la propia Ley establecía ya que en ningún caso los banco pueden obligarte a firmar un contrato de seguro por una extensión superior a 10 años.