Me gustaría invertir algo en REITs / Socimis pero no conozco ese campo
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
12-may-2019 07:24
#1
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A día de hoy los productos de inversión se cuentan a docenas... Que si fondos indexados, etf, crowlending, bonos... Es imposible saber de todo, así que recurro a vosotros. ¿Que me podéis contar sobre los REITs? ¿En que andáis metidos? ¿Que recomendáis? ¿En que hay que fijarse para elegir una sociedad correctamente? ¿Paginas u otro foros que traten el tema? He ojeado en Rankia.com pero no hay tanta información como de otros temas. Gracias de antemano. |
*ba dum tsss*
12-may-2019 10:01
#3
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Fondos y ETFs, por ejemplo http://www.morningstar.es/es/etf/sna...?id=0P00002DCS http://www.morningstar.es/es/funds/s...?id=F00000PJME O directamente mirar en Morningstar en la categoria Si vas a acciones, tienes una lista de SOCIMIs https://www.idealista.com/news/finan...valen-en-bolsa Otra opción es entrar a través de crowdfunding inmobiliario a través de plataformas como Crowdestate o Housers, dado que las cantidades son mucho más pequeñas |
ForoCoches: Miembro
12-may-2019 10:04
#4
| Mirate Reits americanos, llevan muchos años y hay muchos. Lo mas delicado de estos la situación financiera y la composicion de la cartera. |
Gorrino intergaláctico
27-feb-2020 15:30
#5
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Hola hectormann. Te veo en todos los fregados en inverforo, y tus respuestas parecen bastante convincentes, así que voy a preguntarte algo sobre los reits: bajo tu punto de vista, que crees que aportan a una cartera respecto a un fondo tocho rollo msci world o sp? Es decir, por lo que tengo entendido, si los fondos tochos se van a tomar por culo, a los reits, por lo general, les pasará lo mismo. No es algo como la renta fija que está descorrelacionado. Por eso, desde la ignorancia, repito, qué sentido o ventaja tiene meter reits respecto a un fondo? |
ForoCoches: Miembro
27-feb-2020 15:34
#6
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como esta el patio yo no invertiria en inmuebles... Se dice que con la nueva ley los fondos van a sacar toda la cartera o casi a la venta inundando el mercado de inmuebles, lo que haría que el precio bajara más de lo que ya lo está haciendo. ni es buen momento para comprar ni paraa invertir. hay que esperar un par de años a ver como respira el sector |
Editado: 27-feb-2020 15:36 -
*ba dum tsss*
27-feb-2020 16:33
#7
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Hola hectormann.
Te veo en todos los fregados en inverforo, y tus respuestas parecen bastante convincentes, así que voy a preguntarte algo sobre los reits: bajo tu punto de vista, que crees que aportan a una cartera respecto a un fondo tocho rollo msci world o sp? Es decir, por lo que tengo entendido, si los fondos tochos se van a tomar por culo, a los reits, por lo general, les pasará lo mismo. No es algo como la renta fija que está descorrelacionado. Por eso, desde la ignorancia, repito, qué sentido o ventaja tiene meter reits respecto a un fondo?  Aquí puedes ver una lista de los activos más y menos rentables de casi los último 20 años. No puedes precedir cuales serán mejores / peores, así que se puede incluir en una cartera un poco de todo. Obviamente aquí depende también de la sofisticación que quieras hacer. Lo más simple del mundo es MSCI World y algo de deuda en el % que te tu perfil de inversión. Y luego lo puedes aderezar con otras cosas. Ten en cuenta en el MSCI World ya hay un % de REITs (sobre un 3%) pero puedes sobreponderarlo si te gusta. https://blog.selfbank.es/msci-world-...todo-inversor/ Es como si quieres agregar oro. A mi es algo que me parece bien. Todo demás es discutir los %. Hablo de REITs como comprar ETFS / Fondos que invierten en empresas de ese sector, no directamente invertir en comprar pisos (que oye, allá quien quiera, es otra opción pero require más capital). Te pongo un ejemplo de una cartera que me gusta bastante, que combina RV / RF / Oro y sobrepondera REITs. Es de un seguro ahorro a base de fondos / etfs: RV: 68% / RF: 18% / Oro: 6% / REITs: 6% / Liquidez: 2% Esto es un poco como el cerdo en un cocido, me gusta un poco de todo (en su toque justo). A mi esa proporción me gusta, pero obviamente es basada en mi situación personal. AÑADO: te dejo un par de links con otras opiniones https://lariquezaestiempo.com/tiene-...tera-indexada/ http://inversorinteligente.net/reits...-inmobiliario/ |
Editado: 27-feb-2020 16:36 -
Gorrino intergaláctico
27-feb-2020 23:12
#8
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Aún estoy dándole vueltas al tema de la cartera, y mi última idea ha sido reducir algo de renta fija (10 euro/10 global) y el 80 restante variable, metiendo estados unidos, europa y emergentes, y en un porcentaje más pequeño, japón y pacífico. Esto es, no tendría el msci world. Estoy mirando en openbank y tienen el que recomiendan en uno de tus links (Amundi IS FTSE EPRA NAREIT Global AE-C) así que en un principio sería ver si incluyo ese y en qué porcentaje. Ahora sólo me falta investigar algo sobre oro y commodities 
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*ba dum tsss*
28-feb-2020 13:17
#9
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Muy interesante la imagen que has puesto. Me llama bastante la atención el tema de las materias primas, que por lo que se ve suelen dar un buen rendimiento.
Aún estoy dándole vueltas al tema de la cartera, y mi última idea ha sido reducir algo de renta fija (10 euro/10 global) y el 80 restante variable, metiendo estados unidos, europa y emergentes, y en un porcentaje más pequeño, japón y pacífico. Esto es, no tendría el msci world. Estoy mirando en openbank y tienen el que recomiendan en uno de tus links (Amundi IS FTSE EPRA NAREIT Global AE-C) así que en un principio sería ver si incluyo ese y en qué porcentaje. Ahora sólo me falta investigar algo sobre oro y commodities https://www.youtube.com/watch?v=DpKFppPUu6g |
Gorrino intergaláctico
29-feb-2020 18:26
#11
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Está claro que meter oro es una buena jugada, y probablemente lo acabe teniendo en la cartera. Supongo que un etf de acumulación como dicen en el vídeo. Lo que no sé es cuál en concreto. Alguna recomendación? |
ForoCoches: Miembro
02-mar-2020 21:35
#13
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Aquí puedes ver una lista de los activos más y menos rentables de casi los último 20 años. No puedes precedir cuales serán mejores / peores, así que se puede incluir en una cartera un poco de todo. Obviamente aquí depende también de la sofisticación que quieras hacer. Lo más simple del mundo es MSCI World y algo de deuda en el % que te tu perfil de inversión. Y luego lo puedes aderezar con otras cosas. Ten en cuenta en el MSCI World ya hay un % de REITs (sobre un 3%) pero puedes sobreponderarlo si te gusta. https://blog.selfbank.es/msci-world-...todo-inversor/ Es como si quieres agregar oro. A mi es algo que me parece bien. Todo demás es discutir los %. Hablo de REITs como comprar ETFS / Fondos que invierten en empresas de ese sector, no directamente invertir en comprar pisos (que oye, allá quien quiera, es otra opción pero require más capital). Te pongo un ejemplo de una cartera que me gusta bastante, que combina RV / RF / Oro y sobrepondera REITs. Es de un seguro ahorro a base de fondos / etfs: RV: 68% / RF: 18% / Oro: 6% / REITs: 6% / Liquidez: 2% Esto es un poco como el cerdo en un cocido, me gusta un poco de todo (en su toque justo). A mi esa proporción me gusta, pero obviamente es basada en mi situación personal. AÑADO: te dejo un par de links con otras opiniones https://lariquezaestiempo.com/tiene-...tera-indexada/ http://inversorinteligente.net/reits...-inmobiliario/  
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*ba dum tsss*
02-mar-2020 23:40
#14
| Ha había visto en alguna presentación de gestores y similares. Esta es Bank of America, pero me suena que había otra similar de JP Morgan. |