Ayuda hipoteca 90%
Miembro
11-may-2019 18:49
#1
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Buenas. Tenemos vista una vivienda de 188000 la cual estamos interesados y buscando hipoteca. Actualmente yo estoy indefinido en el trabajo y gano unos 1600-1800 y mi pareja 400. Contamos con unos ahorros de 30000 euros con lo cual no nos da para el 20% más gastos. Algún tipo de recomendación de banco? Fija o variable? |
ForoCoches: Miembro
11-may-2019 20:15
#2
| Ahorra más, mirate algo más barato o que tu novia traiga un sueldo más alto. |
Editado: 11-may-2019 20:19 -
zumando para restar
11-may-2019 20:17
#3
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huele a suicidio económico descapitalizados completamente, hipoteca con mensualidad media-alta, uno de los miembros de la pareja con inestabilidad laboral... |
Miembro
11-may-2019 21:08
#4
| Tenemos pendiente cobrar una indemnización por accidente con lo que nos quitariamos una buena cantidad de aquí a 1-2 años |
ForoCoches: Miembro
11-may-2019 22:41
#5
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Un saludo |
Olfateo y me voy
11-may-2019 22:43
#6
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Buenas. Tenemos vista una vivienda de 188000 la cual estamos interesados y buscando hipoteca.
Actualmente yo estoy indefinido en el trabajo y gano unos 1600-1800 y mi pareja 400. Contamos con unos ahorros de 30000 euros con lo cual no nos da para el 20% más gastos. Algún tipo de recomendación de banco? Fija o variable? |
ForoCoches: Miembro
11-may-2019 22:52
#7
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Pide alquiler opción a compra sin subidas por IPC. Yo tuve suerte y estuve 5 años así. Tiempo para ahorrar y bajar el importe de la hipoteca. Para una hipoteca de ese importe deberíais ganar a lo menos 2500 entre los dos para vivir como personas normales. Si seguís con el suicidio, comentaros que ING da hasta el 80% de lo tasado, pero puede llegar al 100% de la compraventa si cumple lo anterior |
ForoCoches: Miembro
12-may-2019 11:53
#8
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Mas que una cuestión de ingresos en tu caso es un tema de estabilidad. Y te lo dice uno que es anti-alquiler 100%, pero por lo que escribes el trabajo de tu pareja parece 0 estable. Con esos números te sale una letra de unos 600€/mes a 30 años. Un piso tiene gastos de comunidad, impuestos, derramas... El día 1 de cada mes te van a volar 800€ sin haber ni encendido la luz. Suma los gastos fijos que caen cada mes y saca números con la cabeza fría (coche, teléfono, comida, agua, electricidad, etc). Los alquileres están en otra liga, no lo veo una alternativa a la compra, pero sí que puede ser una solución temporal para esperar a la compra adecuada. Igual en unos meses tu pareja ha conseguido mejor sueldo/estabilidad y tenéis mas ahorro. Piensa que una vez compres es una decisión para (casi) toda la vida. En mi opinión es una cuestión de saber esperar el momento oportuno. Suerte! PS: Yo he comprado solo, hipoteca de 430€ a 15 años y un sueldo que no llega a los 2000€. Coche pagado, sin créditos pendientes. No voy pillado, me deja un pequeño margen de ahorro pero tampoco es para tirar cohetes. |
Miembro
12-may-2019 16:15
#9
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Mas que una cuestión de ingresos en tu caso es un tema de estabilidad. Y te lo dice uno que es anti-alquiler 100%, pero por lo que escribes el trabajo de tu pareja parece 0 estable.
Con esos números te sale una letra de unos 600€/mes a 30 años. Un piso tiene gastos de comunidad, impuestos, derramas... El día 1 de cada mes te van a volar 800€ sin haber ni encendido la luz. Suma los gastos fijos que caen cada mes y saca números con la cabeza fría (coche, teléfono, comida, agua, electricidad, etc). Los alquileres están en otra liga, no lo veo una alternativa a la compra, pero sí que puede ser una solución temporal para esperar a la compra adecuada. Igual en unos meses tu pareja ha conseguido mejor sueldo/estabilidad y tenéis mas ahorro. Piensa que una vez compres es una decisión para (casi) toda la vida. En mi opinión es una cuestión de saber esperar el momento oportuno. Suerte! PS: Yo he comprado solo, hipoteca de 430€ a 15 años y un sueldo que no llega a los 2000€. Coche pagado, sin créditos pendientes. No voy pillado, me deja un pequeño margen de ahorro pero tampoco es para tirar cohetes. Pd: ing si nos tasan el piso en 213000 sería viable la operación ya que dan el 80 del valor de tasacion |
Editado: 12-may-2019 16:18 -
ForoCoches: Miembro
12-may-2019 19:18
#10
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Mi pareja está de baja por un accidente en cuanto la den el alta trabajará por un sueldo más alto, mas la indemnización por accidente yo lo veo bastante viable. Mientras tanto yo tengo opción a echar horas en el trabajo para salir del paso.
Pd: ing si nos tasan el piso en 213000 sería viable la operación ya que dan el 80 del valor de tasacion En ningún momento estamos hablando del piso en si. Doy por hecho que es una buena oportunidad... eso lógicamente va a tu criterio. Si vas a pagar 200k€ por un chamizo de 60m2 sin ascensor a reformar, ya puedes ganar todo el dinero del mundo. Insisto, haz un desglose de tus gastos en un excel y se sincer contigo mismo. No te cortes y cuéntalo TODO, no te olvides que ademas de los gastos "obligatorios" hay que comprar ropa de vez en cuando, queremos ir a cenar fuera algún día, nos vamos de vacaciones, etc. Después de todo esto aun tienes que tener un colchón de margen para imprevistos. Piensa que una hipoteca no es un esfuerzo puntual, ese va a ser tu ritmo de vida en adelante. Si te quedas corto las vas a pasar canutas, se realista. |
ForoCoches: Miembro
14-may-2019 11:36
#11
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Buenas. Tenemos vista una vivienda de 188000 la cual estamos interesados y buscando hipoteca.
Actualmente yo estoy indefinido en el trabajo y gano unos 1600-1800 y mi pareja 400. Contamos con unos ahorros de 30000 euros con lo cual no nos da para el 20% más gastos. Algún tipo de recomendación de banco? Fija o variable? A mi me interesa una vivienda algo mas barata que la tuya y con dos nominas y una renta de un piso que tengo alquilado aun me acojona... 
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ForoCoches: Miembro
14-may-2019 13:05
#12
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Busca el 120% shur, así te pillas BMW y tu shura se pone tetas. Mmmm, que nostalgia de 2006!! |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
15-may-2019 09:15
#13
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Pibank o BBVA Dicho esto, has firmado algún contrato de compraventa? Ojo con los plazos No vas a leerlo, pero te aconsejo piso más modesto, amortiza rápido y más adelante, alquila lo o venderlo (a más precio de compra) y compra piso mejor |
...............
18-may-2019 13:19
#15
| si te sale una letra mayor de 400 al mes te vas a suicidar económicamente hablando, antes de comprar casa que tu pareja se ponga las pilas y consiga un sueldo en condiciones. |
ForoCoches: Miembro
18-may-2019 13:30
#16
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Si realmente estás indefinido con 1800 netos al mes y declarados, en mi opinión tu ratio de endeudamiento no sería elevado, ya que la hipoteca quedaría como mucho por 800 € al mes. El ratio de endeudamiento debe estar como máximo en un 40% sobre tu sueldo. Si tu mano también tiene trabajo, aunque cobre poco es un más a más. Si tienes 30.000 € ahorrados de verdad, tampoco vas tan mal. Analiza bien si tienes otros préstamos y tus gastos fijos mensuales (caprichos, comida, ocio). Piensa que una hipoteca es un gasto para el resto de tu vida y mira bien cuánto te quedan de los 1800 €. Consulta con Pibank, ellos te pueden dar el 90% de precio de compra. Para acabar, recuerda que la hipoteca es un riesgo financiero y que si te quedas sin trabajo, tienes dos años para encontrar otro o estarás muy jodido. Tú decides si asumes el riesgo. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
20-may-2019 02:03
#17
| Tengo un amigo planteandose una situacion similar y tanto el como su pareja son profesores de colegio ( 1700 cada uno). |