Se puede volver a tasar una vivienda para pedir ampliación de hipoteca?
ForoCoches: Miembro
25-mar-2019 00:02
#1
|
Hola shurs os comento, compre una casa hace poco para reformar me dieron el 80% del valor de tasación y con eso aunque estaba justo me servía para no tener que dar entrada Si quiero pedir una ampliación al estar tan justa la tasación y al no haberme quitado todavía apenas dinero ( solo llevo un año de hipoteca) el dinero que me dan es poco unos 8mil euros Mi duda es si cuando yo termine de reformar la casa obviamente la tasación será mayor, puesto que es una reforma completa. Se podría volver a tasar para que el banco pueda concederme más dinero en la ampliación? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
25-mar-2019 00:41
#2
|
Hola shurs os comento, compre una casa hace poco para reformar me dieron el 80% del valor de tasación y con eso aunque estaba justo me servía para no tener que dar entrada
Si quiero pedir una ampliación al estar tan justa la tasación y al no haberme quitado todavía apenas dinero ( solo llevo un año de hipoteca) el dinero que me dan es poco unos 8mil euros Mi duda es si cuando yo termine de reformar la casa obviamente la tasación será mayor, puesto que es una reforma completa. Se podría volver a tasar para que el banco pueda concederme más dinero en la ampliación? En ING me la han cambiado amortizando la hipoteca anterior más la ampliación. Te supone en gastos pagar notario y registrador. Las condiciones que oferta ING es hasta el 80% de la nueva tasación y euribor +1.31 ( si sólo es subrogación euribor 1,11) Ellos cubren los gastos todos los gastos de la nueva hipoteca. Incluida la tasación. Por más que busqué no encontré otra |
ForoCoches: Miembro
25-mar-2019 09:46
#3
|
Si puedes, tu banco probablemente te ponga problemas . Yo la tenía en Bankia y me lo negaron por política de empresa.
En ING me la han cambiado amortizando la hipoteca anterior más la ampliación. Te supone en gastos pagar notario y registrador. Las condiciones que oferta ING es hasta el 80% de la nueva tasación y euribor +1.31 ( si sólo es subrogación euribor 1,11) Ellos cubren los gastos todos los gastos de la nueva hipoteca. Incluida la tasación. Por más que busqué no encontré otra |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
25-mar-2019 09:55
#4
|
Si puedes, tu banco probablemente te ponga problemas . Yo la tenía en Bankia y me lo negaron por política de empresa.
En ING me la han cambiado amortizando la hipoteca anterior más la ampliación. Te supone en gastos pagar notario y registrador. Las condiciones que oferta ING es hasta el 80% de la nueva tasación y euribor +1.31 ( si sólo es subrogación euribor 1,11) Ellos cubren los gastos todos los gastos de la nueva hipoteca. Incluida la tasación. Por más que busqué no encontré otra |
ForoCoches: Miembro
25-mar-2019 11:22
#5
| Hombre claro y nadie está pidiendo más, lo he comentado para poner en situación el hilo, yo le estoy haciendo una reforma completa a la vivienda, y mi pregunta era que si cuando esté acabada se puede volver a tasar ya que el valor de la misma subirá de forma importante y ahí sí pedir una ampliación |
ForoCoches: Miembro
25-mar-2019 11:35
#6
|
En este caso si, depende también del tipo de reforma, pero es previsible que la tasación fuera a ser superior.
De todos modos, el problema que probablemente tendrás es que la hipoteca tiene muy poca vida. La mayoría de entidades financian hasta el 80% del menor de los importes de tasación o compraventa. Al haber pasado solo un año, y aunque la tasación ahora sea superior, seguiras condicionado al valor de CV. |
ForoCoches: Miembro
25-mar-2019 11:56
#7
|
Estaría bien que llamaras a ING y que te expliquen ellos, que al fin y al cabo son los que te van a conceder dicha ampliación o no, y que te pongan sus condiciones, porque todo lo demás son elucubraciones que no te van a servir apenas para nada. Por otro lado, habriá que ver para que quieres aumentar la hipoteca y si realmente te interesa hacerlo o no, piensa que cuanto menos le debas al banco mucho mejor... |
ForoCoches: Miembro
25-mar-2019 13:27
#8
|
Estaría bien que llamaras a ING y que te expliquen ellos, que al fin y al cabo son los que te van a conceder dicha ampliación o no, y que te pongan sus condiciones, porque todo lo demás son elucubraciones que no te van a servir apenas para nada.
Por otro lado, habriá que ver para que quieres aumentar la hipoteca y si realmente te interesa hacerlo o no, piensa que cuanto menos le debas al banco mucho mejor... |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
25-mar-2019 20:47
#9
|
Nómina, seguro de hogar y seguro de vida |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
25-mar-2019 22:55
#10
|
Yo te he comentado mi caso desde Bankia a ING y me lo han ampliado con creces. De hecho el valor de tasación en este año y medio( he metido también algo de reforma ) ha subido un 50% si rascaba podría haber llegado a casi el doble de lo tasado hace año y medio pero no lo necesitaba por lo que con la nueva tasación he podido meter la hipoteca anterior al 100% más la reforma que la tenía con un préstamo personal. He conseguido unificar pagos y aún así me ofertaban más dinero del que necesitaba .
Nómina, seguro de hogar y seguro de vida |
ForoCoches: Miembro
25-mar-2019 23:06
#11
| Yo antes de pedir tasación iría primero a hablar con el banco a ver si lo ven viable, ya sabes que la ampliación supone volver a pasar por el Notario, Registro y pagar los correspondientes impuestos, además de los costes de la tasación. Si no te he entendido mal, necesitas o como mucho te concederian 8.000, yo no sé si te va a salir muy a cuenta pagar unos gastos de más de 1000 euros para ampliar el préstamo en 8.000. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
26-mar-2019 00:29
#12
| La mandaron y pagaron ellos. Puedes buscarla tu si quieres pero no creo que te la paguen. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
26-mar-2019 00:40
#13
| Hombre, imagino que si buscas tu el tasador será "más facil" que te tase a tu gusto por decirlo de alguna manera, no? |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
26-mar-2019 00:45
#14
| Claro en eso tienes razón pero yo tras analizar el mercado de mi zona vi que por mal que me la tasaran me daba para lo que quería así que.. de hecho si quisiera le hubiera intentado hacer subir algo a la tasación. Me taso algo más de lo que dije que necesitaba |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
26-mar-2019 00:53
#15
| Puedes hacer una "tasacion" de las de BBVA valora y decirme si la tasación era superior, inferior o igual? Me interesa irme de los ladrones de caja granada, luego bnm y actualmente bankia. |
ForoCoches: Miembro
26-mar-2019 01:03
#16
|
Yo antes de pedir tasación iría primero a hablar con el banco a ver si lo ven viable, ya sabes que la ampliación supone volver a pasar por el Notario, Registro y pagar los correspondientes impuestos, además de los costes de la tasación. Si no te he entendido mal, necesitas o como mucho te concederian 8.000, yo no sé si te va a salir muy a cuenta pagar unos gastos de más de 1000 euros para ampliar el préstamo en 8.000.
Yo lo que digo es reformar la casa y volver a tasarla, al tener mayor valor de tasación se supone que te dan más cantidad que esos 8.000 pero solo son suposiciones mías y hize este post para que los shurs me contaran sus experiencias en esto ( como un shur puso arriba) |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
26-mar-2019 10:48
#17
| Pfff es que eso depende de mucho. Pues no valoran el estado interior. Lo mejor es que en idealista marqués tu zona y busques inmuebles similares al tuyo en características y calidad interior . Por mucho que digan la mayoría de tasadores se basan en eso. En el análisis de varias muestras de la zona. |
***
26-mar-2019 10:55
#18
|
No shur, eso es lo que me darían ahora mismo porque llevo poquísimo tiempo con la hipoteca y al ser una casa para reformarla la tasación estaba a lo justo para que me sirviera el 80%.
Yo lo que digo es reformar la casa y volver a tasarla, al tener mayor valor de tasación se supone que te dan más cantidad que esos 8.000 pero solo son suposiciones mías y hize este post para que los shurs me contaran sus experiencias en esto ( como un shur puso arriba) Es que es un sinsentido financiero a todas luces. Es el anti-ahorro. |
ForoCoches: Miembro
26-mar-2019 11:50
#19
|
Y que sin sentido es meter un préstamo por el que puedes estar pagando 300 euros todos los meses a meterlo en la hipoteca y pagar 100? |
1902
26-mar-2019 11:57
#22
|
la puedes tasar las veces que quieras pagando los correspondientes 450 € aprox. Yo la reformaba, amortizaba y esperaba 10 añitos... teniendo enc uenta que te la han dado hace 1 año y medio, que aun no estás pagando más que intereses. |
***
26-mar-2019 12:08
#23
|
No tengo que explicarte nada, querido. Si con la capacidad de análisis que tienes no te has dado cuenta de lo que has planteado, no seré yo quien te guíe. Buena suerte. |
ForoCoches: Miembro
26-mar-2019 13:03
#27
|
Venga otro que viene a no aportar, el general es un poco más arriba shurs Si a alguno se os ocurre otras forma de conseguir 40-50k sin tener que estar pagando 700-800 euros todos los meses durante 7-8 años de préstamo, que me ilumine |
Editado: 26-mar-2019 13:14 -
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
30-abr-2019 22:06
#28
|
Compré hace un año por 100.000€, he invertido unos 15.000€ en reformas así que la tasación sería mayor Estoy en liberbank y quiero cambiar a ing Cualquier novedad cuéntanos shur |
ForoCoches: Miembro
30-abr-2019 22:16
#29
|
Yo también necesito 30.000€ para reformar y estoy intentando ampliar la hipoteca, En préstamo personal la cuota es locura
Compré hace un año por 100.000€, he invertido unos 15.000€ en reformas así que la tasación sería mayor Estoy en liberbank y quiero cambiar a ing Cualquier novedad cuéntanos shur |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
30-abr-2019 22:18
#30
|
Claro en préstamo no sale rentable mes a mes yo tengo la ventaja de que tengo una hipoteca de solo 300 euros no tengo problema en ampliarla y pagar algo más cada mes, pero no sé de dónde sale que eso es el antiahorro será que todo el mundo dispone de 200k para reformar 😂, de momento estoy en plena obra ya iré actualizando
Hay mucho coach financiero que paga casas a tocateja |