Que porcentaje del salario se debe dedicar a la hipoteca/alquiler??

Cita de Sombart

Calcula la hipoteca con un tipo de hasta el 5% (de aquí a 30 años los tipos no van a estar siempre tan atractivos).

Piensa que los tipos están a 0 y si en algún momento suben al 5% (ahora parece imposible pero de aquí a 30 años no es descabellado) puedes tener un alza considerable de la cuota.

Ejemplo:

5% sobre 300k son 15k anuales

5% sobre 200k son 10k anuales

5% sobre 100k son 5k anuales

Valora esto y valora el momento del ciclo del mercado. Ayer se invirtió la curva de tipos entre 3 meses y 10 años. Esto ha significado en los últimos 50 años que en un mínimo de 9 meses y un máximo de 2 años estaremos en recesión. Como sabes la recesión vendrá acompañada de caídas en el mercado de la vivienda.

Así que tú verás

Cita de LeovigildoRex

Grandísimo aporte shur. La idea es quitarme la hipoteca antes de 10 años. Me pillaré algo modesto por 160.000 euros . Y gano actualmente 45k

Cita de Sombart

Calcula la hipoteca con un tipo de hasta el 5% (de aquí a 30 años los tipos no van a estar siempre tan atractivos).

Piensa que los tipos están a 0 y si en algún momento suben al 5% (ahora parece imposible pero de aquí a 30 años no es descabellado) puedes tener un alza considerable de la cuota.

Ejemplo:

5% sobre 300k son 15k anuales

5% sobre 200k son 10k anuales

5% sobre 100k son 5k anuales

Valora esto y valora el momento del ciclo del mercado. Ayer se invirtió la curva de tipos entre 3 meses y 10 años. Esto ha significado en los últimos 50 años que en un mínimo de 9 meses y un máximo de 2 años estaremos en recesión. Como sabes la recesión vendrá acompañada de caídas en el mercado de la vivienda.

Así que tú verás

Cita de LeovigildoRex

Grandísimo aporte shur. La idea es quitarme la hipoteca antes de 10 años. Me pillaré algo modesto por 160.000 euros . Y gano actualmente 45k

Cita de LeovigildoRex

Pregunto shures,


Porque actualmente estoy pagando el 35% de mi sueldo en Alquiler, y estoy mirando pisos como el mío y si me hipotecara me saldría por el 14% de mi sueldo en hipoteca tremendamente ventajoso.

Cita de elsabueso

14% contando gastos de comunidad seguros y demás...?

Cita de LeovigildoRex

Pregunto shures,


Porque actualmente estoy pagando el 35% de mi sueldo en Alquiler, y estoy mirando pisos como el mío y si me hipotecara me saldría por el 14% de mi sueldo en hipoteca tremendamente ventajoso.

Cita de especulator

en su dia hice una excell en donde puese las dos opciones, y al final la cantidad a pagar an un caso y en otro era practicamente lo mismo, dado que la amortización es la misma, acabas pagando lo mismo solo que la cuota al ser reducida ter da mas margen, yo no digo que no tengas nada más, pero no es lo mismo tener una cuota de 200€ que de 700€, además si subieran los intereses ( que lo haran) al ir bajando cuota siempre serán más facil de llevar, piensa que esos 700€ pueden convertirse en 800€ o 900€, mientras que los 200€ podrian subir hasta 400€.
Pero eso si, siempre hay que amortizar lo mismo, si bajamos cuota pero no aumentamos la amortización, si que nos saldria mejor amortizar en plazo, pero si se amortiza lo mismo, al final se paga lo mismo.