Hipoteca 100% +pvr
ForoCoches: Miembro
15-mar-2019 21:05
#1
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Hola shurs. Estoy buscando una hipoteca para una vivienda, sería mi residencia principal (y única). Es una casa, no se en cuanto puede estar tasada pero puedo conseguirla por 90k € y creo que su valor de mercado es superior. En estas condiciones me gustaría saber si es posible conseguir una hipoteca del 100%, qué inconvenientes tiene y cómo podría hacerlo (pasos a seguir). Tengo empleo estable (+1 año indefinido), ningún préstamo ni deuda, soy soltero y no tengo cargas de ningún tipo. No se si este es el subforo indicado. Si no lo es decídmelo y borro el hilo. Gracias de antemano. |
ForoCoches: Miembro
15-mar-2019 23:18
#3
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Que solo lleves un año como indefinido también podría perjudicarte, algunos bancos valoran que lleves varios años en la misma empresa. De todos modos todo es preguntar e ir de banco en banco, si la tasación es alta, no serías el primero en conseguir que te dieran el 80% de la tasación y así poder hacer al 100% de compraventa. Eso obviamente teniendo ahorrado para los gastos, si no, olvídate y ahorra. |
ForoCoches: Miembro
16-mar-2019 01:22
#4
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Por un lado siempre es mejor ahorrar todo lo posible, pero ciertamente el mercado esta subiendo dia a dia, si ves algo que interesante, una buena oportunidad, es bueno intentar conseguir una hipoteca y lanzarse. Intentar porner una clausula de cancelacion proxima a 0, si ahora vamos justos, poner mas tiempo y cuota mas baja, pero logicamente siempre con la intencion de ahorrar e ir quitandonos capital todos los años. |
ForoCoches: Miembro
16-mar-2019 01:29
#5
| yo esperaria 3 añitos y ahorraria de mientras... no hay buenas previsiones en mi opinion shur |
ForoCoches: Miembro
16-mar-2019 13:20
#6
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Que solo lleves un año como indefinido también podría perjudicarte, algunos bancos valoran que lleves varios años en la misma empresa. De todos modos todo es preguntar e ir de banco en banco, si la tasación es alta, no serías el primero en conseguir que te dieran el 80% de la tasación y así poder hacer al 100% de compraventa.
Eso obviamente teniendo ahorrado para los gastos, si no, olvídate y ahorra. ¿A qué te refieres con que no hay buenas previsiones? Yo el precio de la vivienda veo que no para de subir... |
ForoCoches: Miembro
16-mar-2019 14:01
#7
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Pues depende de si la vivienda (solo de IVA ya es el 10%) es nueva o de segunda mano (el ITP va del 6 al 10% según la comunidad autónoma), así que calcúlale entre el 8 y el 12% aproximadamente. Lo de las malas previsiones, se refiere a la economía en general, que se lleva anunciando desde hace bastante que se avecina una nueva recesión/crisis. |
ForoCoches: Miembro
16-mar-2019 14:16
#8
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Pues depende de si la vivienda (solo de IVA ya es el 10%) es nueva o de segunda mano (el ITP va del 6 al 10% según la comunidad autónoma), así que calcúlale entre el 8 y el 12% aproximadamente.
Lo de las malas previsiones, se refiere a la economía en general, que se lleva anunciando desde hace bastante que se avecina una nueva recesión/crisis. |
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16-mar-2019 18:30
#9
| pues compra, si lo ves claro shur. nadie tiene una bola del futuro. |
ForoCoches: Miembro
16-mar-2019 18:39
#10
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BBVA, Liberbank, Unicaja, ING... son entidades que depende tu perfil pueden llegar al 80% de tasación con máximo de 100% de compraventa. Como preguntar es gratis, date un paseo por las sucursales de tu ciudad. Gastos...la mayor parte se te irá en IVA si es vivienda nueva o ITP si compras de segunda a un particular. Informate de las deducciones de este impuesto en tu comunidad, generalmente puedes ahorrarte la mitad si eres joven y es para vivienda habitual. |
ForoCoches: Miembro
17-mar-2019 12:43
#11
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BBVA, Liberbank, Unicaja, ING... son entidades que depende tu perfil pueden llegar al 80% de tasación con máximo de 100% de compraventa. Como preguntar es gratis, date un paseo por las sucursales de tu ciudad.
Gastos...la mayor parte se te irá en IVA si es vivienda nueva o ITP si compras de segunda a un particular. Informate de las deducciones de este impuesto en tu comunidad, generalmente puedes ahorrarte la mitad si eres joven y es para vivienda habitual. deducciones de este impuesto en tu comunidad,
Gracias!! |
ForoCoches: Miembro
17-mar-2019 14:47
#12
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PD. Yo ando en las mismas tambien. |
Editado: 17-mar-2019 14:56 -