Subastas Judiciales
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
09-mar-2019 18:34
#1
|
Acabo de ver este hilo en el General https://www.forocoches.com/foro/show....php?t=5369914 y ahí los hilos se pierden enseguida en el abismo, además en el General hay mucho troll, propongo crear aquí en el foro adecuado un hilo para todas las dudas que tengamos acerca de las subastas si estáis de acuerdo. La idea es que pongamos, los datos de subastas, si alguien quiere poner el link del boe pues bienvenido, pero no hace falta. Y tratamos de resolverlas entre todos para ir aprendiendo cómo funciona este mundo. Si estáis de acuerdo claro. Enlace de interés: Boe: https://subastas.boe.es seguridad social: https://w6.seg-social.es/subastas/Su...ntroladorInter Cito a la gente del mencionado hilo, para que tengáis constancia  :@sagunto1234 @Alphos2000 @Majaul @hoyas @BigThor @dcrespo @Inocente @rotten @CONDUKTOR @kasius @Verd @josan74 @Barbecue @beastman @juangj83 @M. Carmena |
ForoCoches: Miembro
09-mar-2019 19:21
#4
| Supongo que este mercado estará muy explotado ya, no? Las gangas seguramente fueron hace tiempo, pero es interesante |
ForoCoches: Miembro
09-mar-2019 19:59
#5
| Cuenta conmigo si la opción es convincente para entrar en el negocio |
ForoCoches: Miembro
09-mar-2019 21:03
#8
| Que significa tipo de enajenación? Lo pone en las subastas de la seguridad social. |
ForoCoches: Miembro
09-mar-2019 21:37
#12
|
Me interesa, llevo un tiempo echándole un vistazo a las subastas. Pillo sitio |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
10-mar-2019 00:29
#17
| me pareció ver un día en algún programa que para acceder a este tipo de subastas había que dejar un depósito o algo así puede ser? |
ForoCoches: Miembro
10-mar-2019 01:57
#20
| Me interesa el mundillo, seguiré por aquí haber si aprendemos algo. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
10-mar-2019 02:05
#21
| Alguien que resuma el funcionamiento del proceso de subasta? |
ForoCoches: Miembro
10-mar-2019 15:21
#25
|
A mi esto de las subastas, cada día me genera más dudas, ahora mismo me conformo con aprender que significa cada cosa. Tengo claro lo del 70%, lo del 50%, el deposito. Tango claro que tienes que pagar la comunidad y ibi atrasados hasta 3 o 4 años creo. Pero sigo muy perdido en cuanto a las cargas. Por ejemplo, tengo esta subasta: Judicial en via de apremio Cantidad reclamada: 70.000 Valor subasta: 122.000 tasación: no consta Abro el pdf de las cargas y empieza con algo así (cantidades redondeadas) hipoteca a favor del Banco para responder de 90.000 de principal, 10.000 intereses ordinarios, 43.000 intereses moratorios, del 17% del capital para costas y del 3% del principal para gastos y perjuicios. El plazo de esta hipoteca es de 15 años el día 1-12-2000, más periodo de ajuste. Valor subasta 123.000. Una hipoteca en garantía de dos letras de cambio, a favor de XYZ por 57.000 cada una, de principal es un total de 114.000. Valor de tasación 238.000 (2007) Si el ejecutante tiene una hipoteca, hay que seguir pagandola si ganas la subasta ? Esta es mi principal duda ahora mismo. Porqué si pagando el 70% + comunidad + ibi tienes el inmueble y ya no dependes de nada más, entonces si puede interesar. |
ForoCoches: Miembro
10-mar-2019 16:25
#26
| Ahí también me lío .. si pone cantidad reclamada 70000, porque luego es mucho más en el PDF de cargas? |
ForoCoches: Miembro
10-mar-2019 16:27
#27
| Y lo del 50% no lo entiendo muy bien. Se que a partir del 70% sería tuya pero entre el 50 y el 70? Estoy fijándome en las subastas y hay personas que solo puja un 20 o 30% , ellos tienen posibilidad de quedarse con la propiedad? |
ForoCoches: Miembro
10-mar-2019 17:53
#29
| Si pujas >= 50% < 70%, el demandado tiene ciertos días, no sé si 10 o así, para buscar a un tercero que iguale o mejore la oferta, si pasado esos días, no ha encontrado a nadie, el inmueble es tuyo. Si ofreces menos del 50% el juez seguramente declarará la subasta nula, si pones más del 70% y eres el mejor postor, el inmueble es tuyo el día que termina la subasta. |
ForoCoches: Miembro
10-mar-2019 17:54
#30
| pues esa es mi duda, si eso fueron hipotecas anteriores o qué, esas cosas son las que no tengo claras. |